【リーウェイズ × 小田急不動産】人生１００年時代における、お客さまの資産形成を永くサポート収益不動産用サービス「ＬＩＦＥ ＳＣＡＰＥ １（ライフ スケープ ワン）」を開発

不動産価値分析ＡＩクラウドサービス「Gate.（ゲイト）」を提供するリーウェイズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：巻口 成憲、以下 リーウェイズ、当社）は、小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：五十嵐 秀、以下 小田急不動産）と収益不動産用サービス「ＬＩＦＥ ＳＣＡＰＥ １（ライフ スケープ ワン）」（以下 本サービス）を開発したことをお知らせいたします。

　本サービスは、リーウェイズのもつ２億件を超える不動産ビッグデータと小田急不動産のもつ資産形成のノウハウを組み合わせ、不動産オーナーさまだけでなく、これから不動産投資を始めるお客さまの永い人生における大切な資産形成をお手伝いするサービスサイトです。サイト内では、ＡＩ査定やライフプランシミュレーションが無料でご利用いただけます。

 

「ＬＩＦＥ ＳＣＡＰＥ １ 」サービスサイト： https://ls1.odakyu-chukai.com/


【 開発の背景 】
　令和元年に金融庁の金融審議会「市場ワーキング・グループ」の報告書によって示唆された「老後２０００万円問題」（※１）では、長寿化が進む中で公的年金制度に頼った生活設計だけでは、将来資金不足に陥る可能性が高いとの指摘があり、それ以降大きな社会課題と認識されています。また、昨今のコロナ禍における経済不安も重なる中、「貯蓄から投資へ」という機運が高まりつつあり、若年層を中心に株式投資等を始める人が増加しています。（※２）
　こうした背景を受け、小田急不動産とリーウェイズは、これからの時代は不動産投資においても、より身近な投資の選択肢として、安心して活用できる商品・サービスの提供が必要になると考えました。
　本サービスは、不動産投資による資産形成への馴染みにくさを解消するため、どなたにも分かりやすい直感的な操作で、収益不動産の情報収集や不動産投資の現状分析ができます。

※１金融審議会 「市場ワーキング・グループ」報告書（令和元年６月３日発表） 参照
https://www.fsa.go.jp/singi/singi_kinyu/tosin/20190603/01.pdf

※２日本証券業協会「個人投資家の証券投資に関する意識調査【インターネット調査】（概要）」Ｐ１２参照
（２０２０年１０月２１日発表）
https://www.jsda.or.jp/shiryoshitsu/toukei/2020kozinntousika4.pdf


【「ＬＩＦＥ ＳＣＡＰＥ １（ライフ スケープ ワン）」の３つの機能 】
１．不動産価格のＡＩ査定
　所有している物件の価格、適正な賃料の査定をサイト上で行うことができます。また、将来の価格と賃料の推移もシミュレーションすることができ、収益不動産の運用をサポートします。

２．多様なライフプランシミュレーション
　家族構成や収入状況・将来のライフプランなどの情報を入力することで、未来の収支状況を確認することができます。本サービスでは、ＡＩ査定による不動産の投資効果をシミュレーションに加味できることが特徴で、将来物件を購入・売却した場合など、不動産投資に関わる多様なライフプランを簡単な操作でシミュレーションすることが可能です。

３．充実した物件情報
　小田急不動産が厳選した物件情報を、周辺施設の状況や各エリアの居住形態、ハザードマップ等の情報と照らして透明性高く比較検討することができます。
　

　リーウェイズは不動産テックサービスを開発・運営する不動産テックコンサルティング会社です。当社が保有する２億件超の不動産ビッグデータと不動産価値分析ＡＩクラウドサービス「Gate.」を基盤とし、今後も不動産市場の拡大と活性化のために不動産事業者様、金融機関様の様々なニーズにお応えした各社独自のサービス／システムを開発・提供して参ります。


【 Gate. について 】

不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.」は、14年間独自に収集した２億件を超える不動産ビッグデータ（2021年3月時点）を元に、人工知能を活用した不動産の査定・投資分析シミュレーションや市場分析・ハザード情報の提供を行っています。現在不動産会社200社以上、金融機関10社以上が導入しています。
サービスページ： https://ai.gate.estate/

【 小田急不動産について 】
小田急不動産は、１９６４年創業の小田急グループの不動産領域を担う総合不動産会社です。不動産分譲業、賃貸業、仲介業、投資開発業、買取再販業を展開しており、一都三県を中心としたエリアでオフィスビル・一棟賃貸マンション・住宅開発用地等の事業用不動産全般を扱っています。
仲介業では、新宿エリアと小田急沿線に１３店舗、銀座エリアにも拠点を構え、お客さまの長期的な資産形成のパートナーとして、各種コンサルティングサービスを展開しています。
　今後も、小田急不動産は小田急グループの「お客さまのかけがえのない時間（とき）」と「ゆたかなくらし」の実現に貢献するという経営理念のもと、お客さまの永い人生のパートナーとして、寄り添い続けてまいります。

【 リーウェイズ 会社概要 】
会社名　　：リーウェイズ株式会社
代表取締役：巻口 成憲
所在地　　：東京都渋谷区神宮前３丁目１５番９号 CREST 表参道 ３階
事業内容　：不動産取引の意思決定を支える情報インフラの提供
　　　　　　不動産、資産運用のコンサルティング業務
資本金　　：３億７，０４４万８３５６円（資本準備金等含む）
設立日　　：２０１４年２月３日
公式サイト：https://www.leeways.co.jp/

【 小田急不動産 会社概要 】
会社名　　：小田急不動産株式会社
代表取締役：五十嵐 秀
所在地　　：東京都渋谷区初台１丁目４７番１号
事業内容　：土地建物販売業
　　　　　　土地建物賃貸業
　　　　　　仲介斡旋業
資本金　　： ２１億４，０００万円
設立日　　： １９６４年１２月１６日
公式サイト： https://www.odakyu-fudosan.co.jp/