全国の解体費用がヒートマップで分かる「解体費用マップ」をKAI-TECH（カイテック）がリリース

木造・鉄骨造・RC造の参考坪単価を都道府県・市区町村別のヒートマップで可視化。延床面積を選ぶと解体費用の目安も表示

解体業者マッチングプラットフォーム「KAI-TECH（カイテック）」を運営する株式会社WAKERZ（所在地：東京都港区、代表取締役：鎌田 大樹）は、全国の解体費用の参考相場を地図で比較できる「解体費用マップ」を公開しました。会員登録や氏名・電話番号・メールアドレスなどの個人情報入力は不要で、無料で利用できます。

解体費用は建物の所在地、構造、延床面積、現場条件などによって異なります。解体を検討し始めた人が地域ごとの費用差を把握する際には、都道府県や市区町村の相場情報を個別に探し、条件をそろえて比較する必要がありました。

本マップでは、木造・鉄骨造・RC造と延床面積を選ぶと、都道府県別の参考坪単価をヒートマップで表示します。

都道府県を選択すると解体費用の参考レンジや全国平均との差を確認でき、さらに市区町村別の地図へ切り替えられます。

解体したい建物のある地域の解体費用が全国と比べて高いのか安いのかを把握できれば、その後の本格的な見積りを判断する際にもユーザーが納得感のある判断ができると考えました。

また、今回りリースした解体費用マップを使えば、解体費用シミュレーターよりも更にサクッと費用目安を確認できます。

 ■ 全国解体費用マップについて

 

KAI-TECH（カイテック）の解体費用マップは、地域別・建物構造別の参考相場データをもとに、全国の参考坪単価と解体費用の目安を比較できる無料のWebサービスです。パソコンとスマートフォンに対応し、個人情報を入力せずに利用できます。表示内容は参考相場です。

解体費用マップ：https://kaitai-tech.jp/price-map/

 ■ 開発背景 

解体工事を検討する初期段階では、自分の地域の解体費用が全国と比べて高いのか低いのか、同じ県内でも市区町村によってどの程度違うのかを把握したい場面があります。

文字や一覧表だけでは、地域ごとの価格差や位置関係を直感的に比較しにくいという課題がありました。

そこでKAI-TECH（カイテック）は、参考坪単価の低い地域を寒色、高い地域を暖色で表し、全国から市区町村まで段階的に確認できる解体費用マップを開発しました。

解体したい建物のある都道府県市区町村の解体費用が全国と比べてどのくらい差があるのかを把握できれば、その後の現地調査を経た実際の見積り金額を判断する際にも、ユーザーが納得感のある判断ができると考えます。

本サービスは誰でも、登録や個人情報入力をせずに解体費用の目安を確認できます。

 ■ 解体費用マップで何が分かる？4つの特徴

 1．全国47都道府県の参考坪単価をヒートマップで比較

 

選択中の建物構造における参考坪単価を、青・緑・黄・橙・赤へ滑らかに変化するヒートマップで表示します。地図の下には坪単価の金額帯を示す凡例を設け、地域差を色と金額の両方で確認できます。

 2．建物構造と延床面積を切り替えて費用目安を確認

 

建物構造は木造・鉄骨造・RC造から選択できます。延床面積は20坪・30坪・40坪・50坪のボタンに加え、任意の坪数も入力できます。条件を変更すると、ページを再読み込みせずに参考金額や詳細情報が更新されます。

 3．都道府県から市区町村へ掘り下げて比較

 

都道府県を選択した後、「市区町村別相場を見る」ボタンから、その都道府県内の市区町村ヒートマップへ切り替えられます。スマートフォンでは市区町村の選択欄も利用でき、小さな地域も選びやすくしています。

 4．参考レンジ・全国平均との差・ランキングをまとめて表示

 

選択した地域の参考相場レンジ、中心価格、参考坪単価レンジ、参考坪単価、全国参考中央値との差を表示します。坪単価が高い地域と低い地域のランキングからも、地域を選択して詳細を確認できます。

 ■ 地図と詳細画面で確認できる情報

都道府県別の全国ヒートマップ

 

 

·     参考坪単価が低い地域から高い地域までをヒートマップで表示

·     選択中の構造、坪数における全国参考中央値と凡例の金額帯

延床面積を変更しても地図の色は坪単価基準のまま維持され、解体費用総額だけが更新されます。

都道府県を選択すると、選択位置が枠線とチェックマークで強調され、右側または地図の下に詳細情報が表示されます。

 都道府県・市区町村の詳細情報

 

·     選択地域・建物構造・延床面積に応じた解体費用目安

·     解体費用の参考相場レンジ

·     参考相場の中心価格

·     参考坪単価レンジ

·     参考坪単価

·     全国参考中央値より高い・低い・ほぼ同水準の比較表示

·     参考坪単価が高い地域5件・低い地域5件のランキング

ランキングの地域名を選ぶと該当地域へ移動します。条件を含むURLを共有した場合は、同じ構造・延床面積・地域が選択された状態でマップを開けます。

 ■ 参考金額の算出・表示方法 

地図の色は、選択した建物構造における各地域の参考坪単価を基準に決まります。延床面積を変更しても地域の坪単価自体は変わらないため、地図の色と坪単価ランキングの順位は維持されます。

解体費用の中心価格は、選択地域の参考坪単価と延床面積をもとに算出します。あわせて、参考坪単価に一定の幅を持たせた相場レンジを表示し、一つの金額だけでなく幅を持った目安として確認できるようにしています。

全国参考中央値との差は、選択地域の参考坪単価と、表示対象となる全国の参考坪単価の中央値を比較して算出します。

地図・詳細情報・ランキングは、建物構造を変更すると同じ条件のまま更新されます。

 ■ 解体費用マップの利用方法 

·     KAI-TECHの解体費用マップへアクセス

·     木造・鉄骨造・RC造から建物構造を選択

·     20坪・30坪・40坪・50坪または自由入力で延床面積を設定

·     日本地図または選択欄から都道府県を選び、必要に応じて市区町村別相場を確認

より正確な金額を確認したい場合は、詳細画面の「無料で解体見積もりを依頼する」ボタンからKAI-TECHの見積もり依頼フォームへ進めます。

選択中の都道府県、建物構造、延床面積と、解体費用マップからの流入であることをフォームへ引き継ぎます。

解体工事の無料見積もり：https://kaitai-tech.jp/lp/map-type/

 ■ 表示金額について 

このマップは参考相場を示したものです。実際の見積り金額とは異なります。

表示金額は参考金額です。建物の状態、立地条件、付帯工事などにより実際の見積金額は異なります。正確な金額の算出には現地調査後の見積もりが必要です。

残置物処分、アスベスト除去、地中埋設物撤去、庭石・樹木・塀などの付帯工事は原則として別途確認が必要です。

 ■ 今後の展開 

KAI-TECHは、解体費用を調べ始める段階から、地域相場の比較、現地調査、複数社の見積もり比較、解体業者選びまでを分かりやすく支援します。

今後も参考相場データや利用状況をもとに、表示内容と操作性の改善を進めます。

 ■ KAI-TECH（カイテック）について 

KAI-TECH（カイテック）は、解体工事を検討する人と解体業者をつなぐマッチングプラットフォームです。地域別の解体相場や解体業者情報を提供し、複数社への一括見積もりを通じて、利用者の解体業者選びを支援します。

KAI-TECH：https://kaitai-tech.jp/

 ■ 会社概要 

株式会社WAKERZ

所在地：〒107-0061 東京都港区北青山1丁目3-1 301

設立：2020年2月

会社ホームページ：https://wakerz.jp/

解体プラットフォーム「KAI-TECH（カイテック）」：https://kaitai-tech.jp/