【埼玉→栃木→茨城】〈完売〉今回は水戸で投資型のクラウドファンディング

水戸のタワーマンションに一口10万円から不動産投資ができるプロジェクトを完遂

関東を中心に物件の仕入れを行うイーダブルジーの不動産ファンド事業、トモタクで水戸のタワーマンションをファンド化し、3日以内に満額の出資申込が入った。東京23区以外でも賃貸需要のある物件を探し、ファンドを次々に成立させ続けている。

 

【不動産クラウドファンディングとは何か】

不動産クラウドファンディングは、投資型クラウドファンディングの一種だ。出資した自身の出資分とファンドの運用期間に応じた分配金(配当)を得ることができる。数万～数十万と比較的少額から不動産に投資できることから、不動産の小口投資ともいわれる。

1口10万円から不動産ファンドに投資ができ、オンラインで取引が完結するという手軽さで人気が沸騰している。現在は前年比2倍以上の規模で市場が急拡大していて、一般からの認知度も向上してきた。
物件は区分マンション、一棟収益、土地など様々であり、気軽に楽しく不動産投資を始められる点が魅力だ。

投資初心者にも始めやすい投資ともいえるだろう。

（参考
【解説】何から始める？｜投資初心者が知っておきたい3つのノウハウ
https://oo-ya.jp/beginner/what-to-start-with/

【直近実績】

・先着募集ファンド：7,650万円の募集
→　30分で完売
・抽選募集ファンド：1,980万円の募集
→　5日間で286%の申込

※2022年9月14日現在の直近実績

【水戸のタワーマンションに賃貸需要はあるか】
 

• JR水戸駅から徒歩6分(水戸学の道を経由)
• 県内でもトップクラスに人気の高い、三の丸小学校前
• 警察署、郵便局、県立図書館がすぐ近く

 三の丸は、水戸の中でも希少性の高いエリアであり、物件の数は比較的少ない。当物件は最寄り駅の水戸駅から徒歩6分と決して駅から離れているわけではないが、駅前のざわついた雰囲気もなく、品のある街並みの中に現れる。

外観、エントランス、間取りなどが全て富裕層を想定したものであるが、そういった競合物件が周辺に少ないことから、優位性の高い物件である。

• 募集金額　：9,000万円
• 想定利回り：6.5%
• 運用期間　：1年間

【早期完売、次号も約1週間後に情報公開予定】
 

10/3(月)にファンドへの出資を募集開始した本案件だが、2日後の10/5(水)には募集枠の100%が埋まった。約9,000万円の募集であったが、余裕をもってファンドの運用決定が決定した。

次号は、東京都の築地でレジデンスの開発案件を始動する予定だ。

＋＋現在まで募集をしていたファンド
https://www.tomotaqu.com/fund_list/

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【会社概要】

商号　　　：株式会社イーダブルジー　E.W.G Co., Ltd.
会社設立　：2009年8月
資本金　　：1億円
代表　　　：代表取締役　田中 克尚
本社所在地：〒106-0032　東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F
事業内容　：不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)
不動産コンサルティング業
不動産特定共同事業
損害保険代理業
免許番号　　　　　　　　： 東京都知事 (3) 第93945号
不動産特定共同事業許可書： 許可番号 東京都知事第133号
賃貸住宅管理業　　　　　： 国土交通大臣（2）第2381号
加盟団体　　　　　　　　： 公益社団法人全日本不動産協会
URL　　　　　　　　　　： https://www.ewg.co.jp/
運営WEBサイト　　　　 ： https://www.tomotaqu.com/;https://oo-ya.jp/