新サービスのクラウドボリュームチェック「つくるAI デべNAVI」、Gerberaにサービス提供開始

業務効率化と収益向上を両立、次世代のボリュームチェックツール

AI・LLM技術の社会実装を推進し、革新的な技術で不動産業界に革命をもたらす、つくるAI株式会社（東京都千代田区、代表取締役：久森 達郎、以下「当社」）は、株式会社Gerbera（本社：大阪府大阪市、代表取締役会長：𠮷岡 歩真、以下、Gerbera社）へクラウドボリュームチェックサービス「つくるAI デべNAVI」の提供を開始したことをお知らせいたします。

■つくるAI デべNAVIとは

この度Gerbera社に提供開始した「つくるAI デべNAVI」は当社の持つ2種類のサービスのうちの1つです。デべNAVIでは、物件概要書を登録すれば最短30分で自動でボリュームチェックを作成し、適正な賃料相場を表示することが可能です。

当社は、7月にトグルホールディングスから分社化した、AI活用による革新的技術で不動産業界を変革するテックカンパニーです。当社最大の特徴は「ボリュームチェックの自動化」です。営業マンでも簡単操作で瞬時に消化可能容積を算出することができます。
開発用地取引の初期検討においては、その土地の消化可能容積、すなわち「何階建ての建物が建築できるか？」が大きな鍵を握りますが、これは従来、建築の専門知識を持った設計士などにヒアリングするしかなく、スピードを求める営業マンにとって大きなボトルネックとなっていました。

当社はボリュームチェックの自動化をはじめとした、営業マンが机に向かってやらねばならない各種調査や計算を、AIを活用して一元収集することで、営業マンを事務作業から解放し、商談時間を増やし、より多くの案件情報にアクセスできるようにする業務効率化SaaS、「つくるAI デベNAVI」「つくるAI VCプロ」を開発しています。

■導入に至った背景

Gerbera社は、不動産賃貸仲介業や売買仲介業、買取再販事業、賃貸管理事業を幅広く展開し、地域や顧客ニーズに応じた多様なサービスを提供しています。同社では、物件開発や運営の効率化を重視し、特に収益性向上を図るためのシステム導入に注力しています。

たとえば、不動産開発では、単位面積当たりの収益性を高めるため、無駄なスペースを排除しつつ、居住性を損なわない設計が求められます。その過程で発生するボリュームチェック業務は、高い専門性を要し、多くの工数が必要な課題となっていました。また、情報収集や分析にかかる時間がプロジェクト進行を妨げる要因にもなっていました。

これらの課題を解決するため、Gerbera社は「デべNAVI」を導入。物件の一次検討に必要なボリュームチェックや各種調査を効率化し、迅速かつ正確な判断を可能にすることで、業務プロセス全体を最適化しました。「デべNAVI」による効率的な情報管理と分析の仕組みは、同社が展開する多様な不動産サービスにおいて、さらなる価値提供を実現しています。

■各社コメント

株式会社Gerbera　代表取締役 𠮷岡 歩真
この度、弊社では不動産業界における最新のサービスである「デベNAVI」を導入いたしました。弊社では業務の効率化を図るために本サービスを導入いたしました。弊社は、若者の見本になるように前向きに挑戦するという理念を掲げており、不動産業界の見本となるつくるAI様の不動産業界での革命を見習い、弊社も不動産業界で革命を起こせるように努力していきます。

つくるAI株式会社　取締役　プロップテックユニット長　新家
Gerbera様に弊社の物件管理をご導入いただき、大変光栄です。Gerbera様は物件のボリュームチェックや賃料設定において課題を感じていらっしゃいました。そこで、効率化を図るためのツールを探される中で、弊社がご提案の機会をいただき、つくるAIの導入に至りました。今後は、デべNAVIを通じて、御社の業務効率が向上し、さらなる価値を提供できるよう努めて参ります。

■「つくるAI デベNAVI」サービスサイト

つくるAIのサービスサイト・資料は以下になります。

つくるAIのサービスサイト：https://tsukuru.ai 

つくるAIの資料ダウンロード：https://tsukuru.ai/download/all-service 

■「つくるAI デベNAVI」リリース記念イベントのご案内

「つくるAI デベNAVI」のリリースを記念して、リリース記念イベントを行います。

12月19日と12月20日には「つくるAI デベNAVI」について解説するオンラインセミナーの開催、12月11日〜12月13日は東京ビッグサイトの「第5回 不動産テックEXPO」への出展を行います。

1. 「つくるAI デベNAVI」リリース記念セミナー　第2弾（オンライン）

「デべNAVI」を活用し、仕入れ業務の効率化を実現した企業事例を中心に、具体的な成功ポイントを解説します。

開催日： 2024年12月19日(木)・20日(金)

時間： 16:00～17:00

形式： オンライン（事前登録制）

詳細・申込： セミナー申し込みページ

2. 東京ビッグサイト展示会で「デべNAVI」を体験！

実際に「デべNAVI」を操作できる体験ブースを設置。専門スタッフが導入相談に対応します。他の業務効率化ツールと併せて検討できる絶好の機会です。

展示会名： 第5回 不動産テックEXPO［東京］

開催日： 2024年12月11日(水)～13日(金)

時間： 10:00～18:00（最終日は17:00まで）

会場： 東京ビッグサイト 西・南展示棟

参加登録： 展示会申し込みページ

■つくるAIに興味をお持ちの方はこちら

つくるAIに興味をお持ちの方は、下記をご確認ください。

▼お問い合わせ▼

https://share.hsforms.com/1Ua28G1aSSVewcI8SJ_4Pcgd8e8l 

■Gerbera社に興味をお持ちの方はこちら

Gerbera社への物件のご紹介など興味をお持ちの方は下記をご確認ください。

▼Gerbera社へのお問い合わせ

お問い合わせ：06-7176-5480

■Gerbera社の会社概要

社名　　：株式会社Gerbera
所在地　：大阪市西区北堀江1-13-20 四ツ橋ストークマンション 303号室
設立　　：2022年4月
代表者　：代表取締役　𠮷岡 歩真
事業内容：不動産賃貸仲介業　不動産売買仲介業　不動産買取再販事業　不動産賃貸管理事業 SNSアカウント運用代行　動画編集代行 ライバーマネジメント　LIVE配信コンサルティング

HP：https://gerbera-group.com/

■当社の会社概要

社名　　：つくるAI株式会社
所在地　：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階（トグルホールディングス内）
創業　　：2024年7月
代表者　：代表取締役　久森 達郎
事業内容：ソフトウェアの開発／不動産業・建設業者向けサービスの開発・販売・運営
HP：https://tsukuru.ai 

社名　　：トグルホールディングス株式会社
所在地　：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階
設立　　：2020年6月
代表者　：代表取締役　伊藤 嘉盛
事業内容：不動産・建築・金融領域に関するソフトウェア開発・ITサービス提供、および不動産開発
HP　　：https://toggle.co.jp

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