「御堂筋ダイビル」竣工のお知らせ

～「CASBEE-スマートウェルネスオフィス」認証の最高位「Sランク」取得及びBELS認証「ZEB Oriented」を取得予定～

ダイビル株式会社

2024年1月31日 14時00分

ダイビル株式会社（大阪市北区、代表取締役社長執行役員丸山卓）が大阪市中央区南久宝寺町にて建設していた「御堂筋ダイビル」が本年1月31日に竣工し、本日竣工式を執り行いましたので、お知らせいたします。

本竣工は2020年12月末に閉館した旧「御堂筋ダイビル」を建替えたもので、旧ビルに寄せられた愛着を継承したいとの思いから新ビルの名称についても再び「御堂筋ダイビル」といたしました。

「御堂筋ダイビル」は地上20階建ての高層ビルであり、メインとなるオフィス（3、5階～19階）の他、店舗区画（1階）、テナント専用ラウンジ（2階）、貸会議室（3階）、会員制シェアオフィス「ouno(オウノ)」（4階）を備えております。基準階オフィスでは1フロア当たり約200坪のレイアウト効率に優れた無柱・整形空間を実現しており、デッドスペースのない効率的なレイアウトが可能です。外装には、旧ビルを想起させる鈍色の金属パネルを採用し、御堂筋のにぎわいや難波神社の緑を映しこむデザインとしました。

【外観】

【低層部】

■コンセプト

御堂筋ダイビルは「Your Premium, Your Workplace」をコンセプトとし、当社が継承する「自然との共生」の精神を大切にしつつ、働き方の多様化（ソロワーク、ミーティング、テレワーク等）に対応可能なワークプレイスや心身の健康をサポートする環境を提供します。

（１）プレミアムフロア
　２・３階はプレミアムフロアとし、在宅勤務では実現できないプレミアムなワークプレイスを提供。
　 2階には約100坪のテナント専用ラウンジ（有人対応）を設置。「森のとまり木」をイメージした上質で落ち

着きのある空間に、会議室（モニター付・ウェブ会議可）、フォンブース、カウンター席、パウダールーム

の他、御堂筋に面した2層吹抜の開放的なテラス等を設けています。ON/OFF様々なシーンで使い分けること

ができるラウンジは、オフィスとは異なるもうひとつの居場所を提供します。
　 3階には小割オフィスとテナント各社が利用できる貸会議室を設置します。

（２）シェアオフィス
　4階は当社初のシェアオフィス「ouno」の専用フロア。”一人一人にとってプレミアムな空間を”をコンセプ

トに、働き方が多様化する社会において、日々変化するニーズに対応し、洗練されたデザインとサービス

　　で、働く一人一人に“最高の環境＝プレミアム”を提供します。

（３）心身の健康
　　利用者が身体的にも精神的にも健康になれるビルを目指し、自然光で満たされ歩きたくなるような「Wellness

　　階段」や、外気に触れて気分転換ができる「リフレッシュテラス」を各階に設置します。1～3階共用部やラウ

　　ンジの照明設備については外部の光環境の時間変化に合わせた調光調色制御を導入することで、生体リズム

　　(サーカディアンリズム)に合わせた居心地の良い快適な環境を提供します。

（４）自然との共生
　　外部環境との連続性を考慮したデザインにより「日常的に自然を感じられる環境」を作り出し、御堂筋の銀杏

　　並木や難波神社等周辺の緑地を活かし、外部とひとつながりの空間となるよう1階エントランスホールや2階

　　テラスを最大限緑化しました。

【2階ラウンジ(予想パース)】

【4階シェアオフィス「ouno」(予想パース)】

【Wellness階段】　

【1階エントランスホール】

■環境性能・BCP対応

（１）「CASBEE-スマートウェルネスオフィス」*1認証最高位の「Sランク」取得及びBELS認証「ZEB Oriented」*2を取得予定
「御堂筋ダイビル」は心身への健康性・快適性の提供に加え、後述の通り、高いBCP対応能力、環境性能を実現しており、これらの取り組みが評価され「CASBEE-スマートウェルネスオフィス」認証最高位の「Sランク」を取得しました。これは、同建物が既に「CASBEE大阪みらい」認証の「Sランク」を取得していることと併せた評価です。また、事務所等エリアにおいて、基準一次エネルギー消費量から40％以上の削減を達成し、「ZEB Oriented」を取得予定です。

（２）環境性能
　中高層部に取り付ける水平フィンは、御堂筋通や難波神社を望む優れた眺望と明るさを確保しつつ日射を遮蔽

し、空調負荷を抑制することで環境負荷を軽減します。
　太陽光パネルを屋上に設置し、御堂筋ダイビルで消費される電力の一部を賄います。
当社他物件と同様、CO2フリー電力の導入*3により、御堂筋ダイビルで消費される電力のCO2フリー化による脱炭素型オフィスを提供します。

（３）BCP対応
　構造には制振ブレースやオイルダンパーを使った制振構造を採用し、JSCA（日本建築構造技術者協会）が定め

る耐震性能グレードにおいて「上級」相当の強固な耐震性能を確保しています。
　停電時の対応として、連続72時間稼働できる非常用発電機を搭載した電源供給システムを確立し、停電時も防災

設備、トイレ等の主要機能並びに貸室に一定量の電力供給が可能な仕様としています。また、自然換気口を設け

ており、電力を使用せずに外気を取り入れることができます。
　水害に備え、防潮板を設置しているのは勿論のこと、電気室は最上階に設置しています。更に、緊急排水槽設置

等の対策により上下水道の途絶時でもトイレの使用を可能にするなど、災害に十分配慮した計画としています。

*1 「CASBEE-スマートウェルネスオフィス」は、「CASBEE-ウェルネスオフィス」認証と、建物の環境性能評価

（御堂筋ダイビルにおいてはCASBEE大阪みらい）を併せて認定される制度です。「CASBEE-ウェルネスオフィ

ス」は建物利用者の健康性、快適性の維持・増進を支援する建物の仕様、性能、取組みを評価するツールです。

建物内で執務するワーカーの健康性、快適性に直接的に影響を与える要素だけでなく、知的生産性の向上に資す

る要因や、安全・安心に関する性能についても評価します。