人口・世帯数ともに堅調な越谷エリア、利回り6％ファンド『越谷収益レジデンス』9月16日募集開始
ベッドタウンの安定需要とマスターリースで安心の1年運用を実現
株式会社シーラホールディングス（本社：東京都渋谷区、代表取締役会長CEO：杉本 宏之、証券コード：8887、以下「当社」）のグループ会社である株式会社シーラ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：湯藤 善行、以下「シーラ」）は、当社が運営する不動産クラウドファンディングサービス「利回りくん」にて、新ファンド『越谷収益レジデンス』を2025年9月16日（火）より募集開始いたします。募集金額は9,465万円、想定利回りは年6.0％、運用期間は1年間を予定しています。
本ファンドの概要
本ファンドは、埼玉県越谷市に位置する1棟レジデンスを投資対象としています。対象不動産は2019年に大規模修繕を行い、建物は良好な状態を維持。2023年以降は満室稼働が続いており、安定した収益基盤を備えています。
さらに、株式会社シーラテクノロジーズとマスターリース契約を締結。空室が発生した場合でも一定の賃料収入を確保できる仕組みを整え、投資家に安心してご参加いただける商品としました。
利回り6％・運用期間1年という手軽さと安定性を兼ね備えた本ファンドは、安定性と収益性を両立させたい方に向けたファンドです。
成長するベッドタウン「越谷」
対象物件は東武スカイツリーライン「越谷」駅から徒歩13分、東京駅まで約50〜60分の通勤圏に位置します。越谷駅は特急・急行停車駅で、1日平均乗降客数は約4.8万人（2024年度）と交通利便性に優れています。駅前の再開発による「越谷ツインシティ」整備や、国内最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」の存在により、生活利便性は大きく向上。ファミリー層から単身者まで幅広い居住ニーズを集めています。
越谷市の人口は安定推移している一方、世帯数は増加傾向にあり、特に単身・核家族世帯による安定的な賃貸需要が見込まれます。地域の成長性と安定需要を背景に、本ファンドは資産価値と収益性を兼ね備えた魅力的な投資機会といえます。
投資家向け注目ポイントまとめ
▼安定収益
建物状態が良好で、満室稼働を継続しており、収益の安定性が期待できます。
▼リスク軽減
株式会社シーラテクノロジーズとのマスターリース契約により、空室時でも一定の賃料収入を確保。
▼短期運用で資金効率向上
運用期間1年の短期型で、市況変動リスクを抑えつつ資金を効率的に回転可能。初めての不動産クラウドファンディング参加者でも、短期間で出資～分配～償還を体験できます。
ファンド情報
ファンド名：越谷収益レジデンス
募集金額 ：94,650,000円
予定利回り：6％
分配時期 ：６ヶ月に１度
運用期間 ：１年
募集形態 ：先着式
募集期間 ：2025年９月16日（火）20：00 〜 2025年９月25日（木）12：00（※）
※応募状況によっては募集を早期終了または延長する場合があります
利回りくんとは
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
利回りくんでは、サービスコンセプトである『社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援』を大切にし、かつ、お客様のご要望にこれからもより一層お応えできるよう、益々のサービス拡充を図って参ります。
*利回りくんは、会員登録数国内No.１の不動産クラウドファンディングです。
2024年10月期_指定領域における市場調査
調査機関：日本マーケティングリサーチ機構
2022年5月期調査、2023年6月期調査に続き3年連続
利回りくんアプリ概要
カテゴリ：ファイナンス
対応OS：iOS／Android
価格：無料
公式サイト：https://rimawarikun.com/
ダウンロードはこちら (iOS/Android)
株式会社シーラ 会社概要
本社：東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F
代表取締役CEO：湯藤善⾏
創業：2010年9月29日
事業内容：不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業 、総合建設業
HP： https://syla.jp/
株式会社シーラホールディングス 会社概要
本社：東京都渋⾕区広尾１-１-39 恵⽐寿プライムスクエア7F
代表取締役会⻑ グループ執⾏役員CEO：杉本 宏之
創業：1970年9月
資本金：2,300,774,000円
事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社シーラ 利回りくん運営事務局
MAIL：support@rimawarikun.com
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