【想定年利11.1%！】不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA」12号ファンド、11/20(木)募集開始！

「おうちの再生ファンドVIFA」12号ファンド

株式会社リアルエステート（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田茂雄）のグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田茂雄）は、不動産小口化商品を提供する不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」の12号ファンドの募集を、2025年11月20日（木）より開始します。

■VIFA12号　募集概要

■「おうちの再生ファンドVIFA12号」概要

運用物件	東京都江戸川区篠崎町３丁目
募集金額	優先出資分3300万円 （ファンド組成金額：4200万円）
募集方式	先着方式
募集期間	11月20日 9:00 ～ 12月12日 12:00
運用期間	3ヶ月間(2025年12月16日〜2026年3月15日)※早期償還あり
想定利回り	11.1％
最低出資金額	10,000円（1口1万円）
収益タイプ	キャピタルゲイン

〈物件の詳細〉

所在地：東京都江戸川区篠崎町3丁目

アクセス：ポニーランド(バス)から徒歩5分

　　　　　篠崎駅(地下鉄新宿線)から徒歩15分

物件構造：木造スレート葺

床面積： 91.9㎡(公簿)

■『おうちの再生ファンドVIFA』12号ファンドの注目ポイント！

本ファンドは、1口1万円と少額から出資が可能なほか、年間の配当利回りは11.1％を想定しています（※1）。さらに、元本割れのリスクを軽減するため「優先劣後システム」（※2）を採用し、約20％は弊社が劣後出資を行うことで、お客様の大切な資産を優先的に守ります。

オンライン上から簡単にお申込みいただけるため、不動産投資が初めての方でも、手軽に安心してご利用いただけます！

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■『おうちの再生ファンドVIFA』とは？

昨今、「老後2000万円問題」やNISAへの注目により、若年層を含む資産運用への関心が高まっています。このような社会課題に対し、当社は初心者でも始めやすい「おうちの再生ファンドVIFA」を立ち上げました。

今後は、グループで再生させた空き家や古民家も扱い、流通拡大と地域活性化に貢献します。

本サービスは、1口1万円からの少額出資が可能で、不動産投資のハードルを下げます。 また、元本割れリスク軽減のため「優先劣後システム」を採用し、弊社が劣後出資することで、投資家の皆様の元本を優先的に保護する仕組みです。

(※1) 当社のクラウドファンディングでは、不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務を行います。当サイトで表示している「利回り」はあくまで「想定利回り」であり、「利回り」の保証は出資法に基づき一切行っておりません。

(※2) 優先出資者となるお客様の利益分配金及び元本を優先的に確保する仕組みです。

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【レクストアセットマネジメント株式会社　概要】

社名： レクストアセットマネジメント株式会社

代表： 代表取締役　多田　茂雄

本社所在地： 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F　

URL： https://www.rextam.co.jp/

設立年： 2020年11月

資本金：1億円

取得許認可等： 宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(1)第62336号

不動産特定共同事業許可 大阪府知事第26号

【おうちの再生ファンド VIFA】

公式サイト：https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/

公式X：https://twitter.com/vifa_de_saisei

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【株式会社リアルエステート　概要】

社名： 株式会社リアルエステート

代表： 代表取締役　多田　茂雄

本社所在地： 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F　

URL： https://re-estate.co.jp/

設立年： 2011年11月

資本金： 5,000万円

事業内容： 宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等