人口増加率が高い駅ランキング！5年後に人口が増えるおすすめの出店エリアを調査【エムディー株式会社】
全国の駅1km商圏を対象に2025年から2030年の将来人口を分析。人口増加数1位は勝どき駅、増加率1位はお台場海浜公園駅
エムディー株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：伊藤 弘人、以下エムディー）は、将来の人口動態を踏まえた店舗の出店エリア選定に役立つホワイトペーパー「出店するなら今がお買い得？人口増加率が高い駅ランキング」を公開しました。
本資料では、国土交通省の「500mメッシュ別将来推計人口」をもとに、全国の駅を中心とした半径1km商圏について、2025年から2030年にかけての「人口増加数」と「人口増加率」を算出し、ランキング形式で紹介しています。
商圏人口の増加数ランキングでは、東京都中央区の勝どき駅が5年間で4,080人増加し、全国1位となりました。一方、人口増加率ランキングでは、東京都江東区のお台場海浜公園駅が6.6％で全国1位となっています。
現在の人口が多いエリアであっても、将来にわたって人口が維持・増加するとは限りません。再開発やマンション供給、新興住宅地の形成などにより、駅周辺の人口構成や商圏規模が数年で変化するケースもあります。
本資料を通じて、現在の人口規模だけでなく、5年後の商圏人口まで見据えた出店戦略に活用できるデータを提供します。
ホワイトペーパー ダウンロードURL
ダウンロード方法：専用フォームに必要事項を入力後、無料でダウンロードいただけます。
■調査概要
調査名称
人口増加率が高い駅ランキング
対象範囲
全国の駅1km商圏
※国土交通省「駅別乗降客数・統合駅コード」に基づく統合駅コード単位で集計
商圏条件
各駅を中心とした半径1km圏
集計項目
・2025年の商圏人口
・2030年の商圏人口
・2025年から2030年までの人口増加数
・2025年から2030年までの人口増加率
データの定義・集計方法
人口増加数ランキング：2025年から2030年までの商圏人口の増加数が大きい順に算出しています。
人口増加率ランキング：2025年の商圏人口が1万人以上の駅を対象に、2025年から2030年までの人口増加率が高い順に算出しています。
※人口規模が小さい商圏で極端な増加率が生じることを避けるため、2025年の商圏人口が1万人以上の駅に対象を限定しています。
人口データの集計
国土交通省「500mメッシュ別将来推計人口（R6推計）」を使用し、500mメッシュと駅を中心とした1km円との重なりを、4×4の面積サンプリングによって按分しています。
主な情報ソース
・国土交通省「500mメッシュ別将来推計人口（R6推計）」
・国土交通省「駅別乗降客数・統合駅コード（S12）」
ホワイトペーパー ダウンロードURL
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■ホワイトペーパーで分かること
本資料では、以下の内容を紹介しています。
・駅1km商圏における2025年と2030年の将来人口
・2025年から2030年までの人口増加数ランキング
・2025年から2030年までの人口増加率ランキング
・人口増加数上位駅の2025年人口と2030年将来人口
・人口増加率上位駅の増加数と増加率
■こんな方におすすめ
・店舗開発や新規出店を担当している方
・出店候補地の一次調査に生成AIを活用している方
・商圏分析の精度や調査方法に課題を感じている方
・出店計画を経営会議や社内稟議で説明する必要がある方
・多店舗展開、フランチャイズ展開を推進している方
・飲食、美容、フィットネス、小売、サービス業などの経営者・事業責任者
・各駅の乗降客数を確認したい方
エムディー株式会社 事業戦略本部執行役員本部長CMO 田嶌健 コメント
私がお客様とお話しする中で、出店エリアを「現在の人口」だけで判断してしまうケースが多いと感じます。
しかし、再開発や新築マンションの建設・入居によって、数年後に人口が大きく増加する可能性のあるエリアは、全国に数多く存在します。
こうした成長エリアを見逃すと、後から出店する競合他社に先を越されるリスクもあります。
本資料が、5年後の街の変化を見据えた、より精度の高い出店判断に役立てば幸いです。
■AI出店戦略「gleasin（グリーシン）」について
「gleasin」は、エムディーが提供するAI出店戦略ツールです。
AI×コンサルティングのアプローチにより、ブランドの勝ち筋を言語化するとともに、出店前の売上予測を実施。出店スピードの向上・成功確率の向上・失敗しない出店体制の構築を一貫して支援します。
ターゲット顧客が集中するエリアの可視化、競合の空白地の発見、AIによる出店エリア解説、出店前のAI売上予測など、出店判断に必要な情報をデータとして整理することで、「経験と勘」から「データと根拠」に基づくAIドリブンな出店戦略への転換を支援します。出店のスピードと成功確率の向上を目指す企業を中心に導入が進んでいます。
サービスサイト：https://www.gleasin.jp/
■エムディー株式会社 会社概要
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社名 |
エムディー株式会社 |
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代表者 |
代表取締役社長 伊藤 弘人 |
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本社所在地 |
〒106-0041 東京都港区麻布台1-3-1 麻布台ヒルズ森JPタワー17F |
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設立 |
2018年10月1日（創業：2003年） |
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事業内容 |
クリニック開業・経営コンサルティング メディカルモール開発・運営 承継・M＆Aコンサルティング 立地戦略コンサルティング AIソリューション・プロダクト開発 SaaSプロダクトの企画・開発・運営・販売 |
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エムディー株式会社 |
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商圏分析ツール「gleasin」 |
本件に関するお問い合わせ先
エムディー株式会社
AI出店戦略事業部
担当：CMO執行役員 田嶌 健
TEL：03-5544-8711
Mail：tajima.ken@emdi.co.jp
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