新宿まで直通8分！投資用新築マンション「プレール・ドゥーク中野富士見町Ⅱ」の販売を開始いたします。《2023年10月6日：第一期販売開始》

PLAIRE DEUXQ NAKANO-FUJIMICHOⅡ

株式会社木下不動産

2023年10月6日 19時30分

総合不動産事業を展開する株式会社木下不動産（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：坂本建士）は、都市型収益用マンション「プレール・ドゥーク中野富士見町Ⅱ」の販売を発表しました。本日、2023年10月6日より第一期の販売を開始します。

アクセス

東京メトロ丸の内線

「中野富士見町」駅　徒歩7分

…「中野富士見町」駅より…

・新宿ーー直通8分

・池袋ーー19分（乗り換え1回）

・渋谷ーー19分（乗り換え1回）

間取り：１K、１R（ワンルーム）

販売戸数：40戸(別途管理室1戸）

構造：壁式鉄筋コンクリート構造

　　　地上3階建て・EV付

竣工・引渡可能予定：2023年10月31日

（１）ビッグターミナル駅「新宿」まで直通８分

やはり、本物件の大きな魅力は「新宿」まで直通8分の利便性。最寄りは、東京都心の主要駅を結ぶ東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅です。

東京メトロ丸の内線は、「池袋ー荻窪」間を繋ぐ本線の途中、「中野坂上」で「方南町」へ向かう支線に分岐します。「中野富士見町」駅は、分岐から3駅目です。

2019年に「池袋ー（新宿経由）ー方南町」の直通運転が始まると、中野坂上での面倒な乗り換えが不要になりました。それ以降、周辺地域の開発が一気に進み、支線も含め沿線の資産価値が、さらに上昇しています。

現在、朝の通勤時間帯には、およそ5～10分に1本。平日日中には、およそ20分に1本のペースで、支線から池袋方面への直通列車が運行しています。

（２）文教エリアならではの、暮らしやすく落ち着いた住環境

「中野富士見町」駅の周辺には、都立高等学校、女子美術大学とその付属高等学校、中学校など歴史あるキャンパスが点在しています。深夜営業を行う店舗や遊技場などの建設を禁止する都内の「文教エリア」に指定されています。地域の住民意識の高さも伺え、街全体が落ち着いた治安と環境、資産価値を保っています。

店舗の少なさを心配する意見が、時折あげられる文教エリアですが、「プレール・ドゥーク中野富士見町Ⅱ」は、1K、ワンルームの間取りで構成された単身者向け物件。コンビニ、飲食店、薬局など、単身者の暮らしには十分といえる周辺施設が揃っています。

（３）再開発により資産価値が上昇するおすすめエリア

「プレール・ドゥーク中野富士見町Ⅱ」は、北側の中野エリア、東側の新宿エリアと、都内でも有数の再開発が進むエリアに囲まれています。

中野は、ランドマーク「中野サンプラザ」の立て直しなど、渋谷に並んで“100年に1度の再開発”が進んでいると言われており、駅の周辺を中心に、官民が一体となって街づくりを進めています。

新宿エリアの再開発の中でも、大きな経済効果が見込まれているのが、「新宿グランドターミナル構想」。これは、2018年に「2040年代の東京の都市像とその実現」のため定められた計画です。20年以上に渡る再開発計画は稀で、その規模の大きさ、期待度・注目度の高さが伺えます。

さらなる飛躍と賑わい、経済の中心地としての進化に向けて、動き出す2つのエリアに挟まれた本物件「プレール・ドゥーク中野富士見町Ⅱ」。都心ならではの利便性の高さと環境・治安の良さが両立され、資産価値にも期待が出来るバランスが取れた物件です。

「プレール・ドゥーク中野富士見町Ⅱ」は、本日より第一期の販売を開始しています。

ご興味のある方は各種SNS・ホームページ、または以下URLよりお気軽にお問合せください。

▼木下不動産　「プレール・ドゥーク中野富士見町Ⅱ」物件ページ

https://www.kinoshita-realestate.com/mansion/pd_nakanofujimicho_ii/

▼木下不動産　都市型マンション経営に関するお問合せフォーム

https://www.kinoshita-realestate.com/contact/contact_form1/

物件名	プレール・ドゥーク中野富士見町Ⅱ
所在地	東京都杉並区和田1丁目889番11（地番）東京都杉並区和田1丁目36-22（住居表示）
交通	東京メトロ丸の内線「中野富士見町」徒歩7分「東高円寺」徒歩13分「新中野」徒歩14分
構造・規模	壁式鉄筋コンクリート構造・地上3階
総戸数	41戸（管理室1戸含む）
販売戸数	40戸
間取り	1K、1R
住戸専有面積	20.00㎡～29.13㎡
竣工	2023年10月31日予定
引渡可能年月日	2023年10月31日予定

■株式会社木下不動産会社情報

会社名 : 株式会社木下不動産
代表　 : 代表取締役社長坂本建士
本社 : 〒163-1308
　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー8F（総合受付）
設立 : 平成24年6月26日
資本金 : 1億円
ホームページ :   https://www.kinoshita-realestate.com/
YouTube :   https://www.youtube.com/@user-cn1zd9do3q
Instagram :   https://www.instagram.com/kinoshita_realestate/
Twitter      :   https://twitter.com/kino_fudosan
事業内容 : 都市型マンション企画分譲事業
集合住宅建築請負事業
不動産仲介事業