CRE、大型物流施設「ロジスクエア一宮」竣工

CRE

2023年10月20日 10時17分

　株式会社シーアールイー（代表取締役社長/亀山忠秀本社/東京都港区）は、愛知県一宮市において開発を進めていた大型物流施設「ロジスクエア一宮」が9月30日に竣工しましたのでお知らせいたします。
なお、「ロジスクエア一宮」は、竣工に先立ち国内大手物流企業2社と賃貸借契約を締結しており、稼働率100%となっております。

ロジスクエア一宮　施設全景

　「ロジスクエア一宮」は、東西の大動脈の一つである名神高速道路と、東海地方と北陸地方をつなぐ東海北陸自動車道の結節点である「一宮」ジャンクション、地方主要道路である西尾張中央道に隣接し、令和3年3月に供用開始した東海北陸自動車道「一宮稲沢北」インターチェンジから約0.5km、「一宮西」インターチェンジから約3.8kmに立地し、当該道路ネットワークの活用により、大消費地である名古屋市内への配送はもちろん、広域物流拠点立地としても優位性を備えています。

一番手前がロジスクエア一宮

　「ロジスクエア一宮」は、愛知県の北西部の一宮市に位置し、同市は人口37万8,000人超、世帯数約16万7,000世帯※1、鉄道・高速道路の利便性の高さを有し、令和3年4月より、愛知県の中核市に移行していることから、雇用確保の観点においても優位性を備えた立地と想定しております。
※1　令和５年9月8日時点（一宮市ホームページより）

地図：ロジスクエア一宮

　「ロジスクエア一宮」は、地上４階建て、延床面積60,641.34㎡（18,344.00坪）の物流施設であり、3階へ大型車両が直接乗り入れ可能なランプウェイを設け、トラックバースを1階及び3階に備えるマルチテナント型の施設です。最上階には、雇用促進、職場環境の向上を目的として、入居テナントが利用できるカフェテリアを配置しております。

　倉庫部分の基本スペックとしては、外壁には金属断熱サンドイッチパネル、床荷重は1.5ｔ/㎡（2.5tフォークリフト対応可）、有効高さは5.5ｍ以上（一部除く）、照度は平均300ルクスを確保し、昇降設備は、荷物用エレベーター（積載荷重4.1t）8基、垂直搬送機3基を実装しています。

　将来対応としては、荷物用エレベーターや垂直搬送機の増設、事務室の増設、庫内空調設備設置の際の配管ルートや室外機置場の確保等、入居テナントの将来ニーズにも一定の対応ができる仕様とし、様々な物流ニーズに対応し得る機能性・汎用性を兼ね備えた当社の基本スペックを有しております。

　また、環境対策おいては、全館LED照明、人感センサー、節水型衛生器具を採用し、環境や省エネルギーに配慮し、CASBEE建築(新築)のランクA、BELS評価※2 ★★★★★(ファイブスター)、ZEB※3の認証を取得しております。今後、株式会社エンバイオC・エナジー※4 により、本物件屋根全面において太陽光発電システムを導入する予定で、発電した電力の供給を受けて自家消費すると共に、FIT※5 を活用して余剰売電する計画です。「ロジスクエア」シリーズにおいて環境に優しい自然エネルギーを活用することで、脱炭素社会の実現に向けた社会的責任を果たしてまいります。

※2　BELS 評価は、国土交通省が推進している建築物の省エネルギー性能を評価・表示する統一的な公的指標であり、「Building Energy-efficiency Labeling System」の略語　
※3　Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）の略称で、「ゼブ」と呼びます。快適な室内環境を実現しながら、建物で消費する年間の一次エネルギーの収支をゼロにすることを目指した建物のことです。
※4　当社及び(株)エンバイオ・ホールディングスとの共同出資により、2021年9月に設立したグリーン電力供給を主な事業とする新会社　
※5　FIT は「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」のことで、再生可能エネルギーで発電した電気を、電力会社が一定価格で一定期間買い取ることを国が約束する制度であり、「Feed-in Tariff」の略語　

■ロジスクエア一宮の概要
施設名称：ロジスクエア一宮
所在地：愛知県一宮市萩原町東宮重字江北17番1 外
敷地面積： 27,863.83㎡（8,428.80坪）
用途地域：なし（市街化調整区域）
主要用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）

構造規模：鉄骨造地上6階建て（倉庫：4階建て）
延ベ面積： 60,641.34㎡（18,344.00坪）
着　　工： 2022年 8月 1日
竣　　工： 2023年9月30日
設計施工：株式会社塩浜工業

ロジスクエア一宮　オリジナルロゴ

■施設の写真

トラックバース

倉庫内部

東エントランスホール

4Fカフェテリア

■CREグループについて
　CREグループは、物流不動産のリーディングカンパニーとして「物流不動産」と「不動産の利⽤価値」の同時提供を実現し、物流を支えるすべてのサービスの基盤となる仕組みである“物流インフラプラットフォーム“を構築すべく、事業を推進しております。
物流不動産の提供にとどまらず、倉庫内オペレーションにおける自動化・省人化、EC向けフルフィルメントサービス、自動出荷管理システム、人材採用サポートなどのサービスから、配送効率向上のためのサービス・システムやトラック車両のリースまで、ソフト・ハード両面から幅広く「倉庫の利便性を⾼めるサービス」も提供しております。
今後もパートナー企業を数多く迎え入れ、サービスメニューを増やしながら、“物流インフラプラットフォーム”の構築をより強く推進してまいります。

■株式会社シーアールイー
　当社は、現在、物流不動産を中心に約1,600物件、約185万坪（約610万㎡）※6の不動産の管理運営を行っております。物流不動産特化の管理会社としては、国内最大規模となり、サービス領域においては、物流不動産開発・テナントリーシングから竣工後のアセットマネジメント、プロパティマネジメントまでのトータルサービスをワンストップでご提供しております。
　物流不動産開発においては、現在、物流施設14物件、延べ面積約24万坪（約80万㎡）の開発を進めております。当社独自に構築してまいりました多数のテナント企業とのリレーションシップによりテナント企業が求めるニーズを的確に捉え、テナント企業の個別ニーズを満足させた上でさらに機能性・汎用性をも兼ね備えた物流施設造りを推進し、継続的にご提供してまいります。また、前身からの50年におよぶ業歴から得た物流不動産の管理運営の知見・ノウハウを開発事業に注ぎ込むことにより、利用者の立場に立った利便性の高い施設開発を目指し、首都圏は勿論のこと、全国の物流適地において積極的に物流施設開発に取り組んでいく方針です。
※6　2023年7月末時点

■LogiSquare(ロジスクエア)について　

ロジスクエア

　　　　　　　　　　　　
「LogiSquare」は、当社の基幹ビジネスの一つである開発事業を支える物流施設のシリーズ名称で、2013 年より展開しています。ブランドロゴには、物流施設の常識にとらわれず、創意工夫を凝らして、真に価値ある物流施設を創ろうという決意が込められています。ブランドコンセプトである”Good Idea, Your Square”は、多様化・高度化する物流ニーズに応える当社のアイデアを示しており、利用者目線に立ち、使い勝手や機能性に優れ、将来の可変性・拡張性にも配慮した利用価値の高い物流施設を提供していきます。

ブランドサイト｜ https://www.logi-square.com/branding

LogiSquareコンセプトムービー｜CREの自社開発物件「ロジスクエア」