解体前後の「やること」を時系列で整理、無料機能「解体やることナビ」をKAI-TECH（カイテック）が公開

個人情報不要で、補助金、アスベスト、各種届出、ライフライン、建物滅失登記などの確認事項を整理

解体プラットフォーム「KAI-TECH（カイテック）」を運営する株式会社WAKERZ（所在地：東京都港区、代表取締役：鎌田 大樹）は、建物の解体前後に必要な手続きや確認事項を無料で整理できる診断機能「解体やることナビ」を公開しました。

「解体やることナビ」は、利用者の地域や建物の状況に応じて、確認しておきたい事項を時系列のロードマップとして提示する機能です。

個人情報の入力は不要で、スマートフォンとパソコンの両方から無料で利用できます。

公開URL：https://kaitai-tech.jp/kaitai-navi/

■ 開発背景

解体工事は、多くの人にとって一生に何度も経験するものではありません。

実際の解体では、業者選びや見積もり比較だけでなく、補助金、アスベスト事前調査、建設リサイクル法の届出、ライフラインの停止、近隣対応、建物滅失登記など、契約前から解体後まで多くの確認事項があります。

そのため、「まず何を確認すればよいか」「補助金はいつ申請するのか」「契約前に確認すべき費用は何か」「どの届出が必要なのか」といった不安が生じやすい一方、一般の人が、何を・いつ・どの順番で確認すればよいかを判断するのは簡単ではありません。

そこでKAI-TECHでは、解体業者や費用を探すだけでなく、解体を検討し始めた段階から工事完了後まで、利用者が準備の全体像を把握できるよう、「解体やることナビ」を開発しました。

■ 機能の特徴

1．必要な確認事項を4段階のロードマップで表示

回答内容に応じて、利用者が確認しておきたい事項を、以下の4段階に分けて表示します。

・見積もりを取る前

・見積もり・契約前

・着工前

・解体後

補助金や登記情報の確認から、見積書の比較、着工前の届出やライフライン対応、解体後の建物滅失登記まで、確認する時期に沿って整理できます。

2．建物の条件に応じて注意事項を表示

建物の面積、建てられた時期、所有状況、解体を希望する時期などに応じて、特に注意が必要な項目を警告として表示します。

例えば、延床面積が80㎡以上の場合は、建設リサイクル法の届出やアスベスト事前調査結果の行政報告について案内します。

2006年8月以前に建てられた建物や、建てられた時期が分からない建物については、アスベスト含有建材の可能性と、事前調査費用が見積書に含まれているかの確認を促します。

3．市区町村ごとの情報へ直接移動

選択した市区町村に応じて、KAI-TECH内の以下の情報へ直接移動できます。

・市区町村の解体関連補助金

・市区町村の解体費用相場

・地域の解体業者情報

厚生労働省、国土交通省、環境省、法務局などが公開する公的情報へのリンクも掲載しています。

4．解体前後の主な確認事項をまとめて整理

主に以下の項目を確認できます。

・市区町村の解体関連補助金

・建物や土地の登記情報、所有者・共有者

・固定資産税への影響

・市区町村ごとの解体費用相場

・同じ条件による複数業者の見積もり比較

・アスベスト事前調査費の見積書への計上

・見積書の内訳と追加費用が発生する条件

・建設リサイクル法の届出要否と提出時期

・アスベスト事前調査と行政報告

・電気、ガス、水道などのライフライン対応

・近隣への挨拶や粉じん・騒音対策

・解体後の建物滅失登記

5．診断結果を印刷・PDF保存

診断結果は印刷またはPDF保存が可能です。家族や施工業者と確認事項を共有する際にも利用できます。

診断結果から、解体費用シミュレーターや無料一括見積もりへ移動することもできます。

■ 利用方法

個人情報の入力は不要です。「解体やることナビ」へアクセスし、以下の項目を選択します。

・都道府県、市区町村

・建物の構造（木造、鉄骨造、RC造、不明）

・延床面積

・建物が建てられた時期

・現在の利用状況（居住中、空き家など）

・建物の所有状況

・解体後の予定

・解体工事を始めたい時期

選択後、回答内容に応じた確認事項が、4段階のロードマップとして表示されます。

■ 利用者にとってのメリット

・解体前後に必要なことを時系列で把握できる

・補助金の申請期限や届出の確認漏れを防ぎやすくなる

・見積もり相場の確認と複数業者の比較を分けて考えられる

・個人情報を入力せず無料で利用できる

・診断結果を印刷・保存し、家族や施工業者との確認に利用できる

■ サービス概要

機能名：解体やることナビ

公開URL：https://kaitai-tech.jp/kaitai-navi/

利用料金：無料

個人情報の入力：不要

対応端末：スマートフォン、パソコン

運営：解体プラットフォーム「KAI-TECH（カイテック）」

本機能で表示する診断結果は、一般的な目安です。法令上の適否や、物件ごとに必要となる手続きを確定するものではありません。最終的には、物件所在地の自治体、専門家、施工業者へご確認ください。

■ 今後の展望

KAI-TECHは今後も、自治体ごとの補助金や地域情報、解体前後に確認したい事項の更新・拡充を進めます。

解体業者や費用を探す段階だけでなく、解体の検討開始から工事完了後まで、利用者が必要な情報を確認しながら準備を進められるサービスを目指します。

■ 会社概要

会社名：株式会社WAKERZ

代表者：代表取締役 鎌田 大樹

所在地：〒107-0061 東京都港区北青山1丁目3-1 301

設立：2020年2月

会社URL：https://wakerz.jp/

解体プラットフォーム「KAI-TECH（カイテック）」：https://kaitai-tech.jp/