＜不動産売却の実態調査＞全体の4割が不動産購入時よりも高い金額で売却。5人に1人は査定額と売却額に500万円以上の差
＜不動産売却に関する調査トピックス＞
不動産売却査定額と売却額に差があったのは53.7％。5人に1人は査定額と売却額に500万円以上の差
不動産売却までの期間は、8割以上が6か月未満
4割は、不動産購入時よりも高い金額で売却できている
＜調査概要＞
1. 調査方法：ゼネラルリサーチ株式会社のモニターを利用したWEBアンケート方式で実施
2. 調査の対象：ゼネラルリサーチ社登録モニターのうち、不動産（マンション、戸建て、土地）を売ったことある人を対象に実施
3. 有効回答数：1,006人
4. 調査実施日：2023年1月11日（水）～2023年1月12日（木）
不動産売却査定額と売却額に差があったのは53.7％。5人に1人は査定額と売却額に500万円以上の差
全国、不動産（マンション、戸建て、土地）を売却したことがある男女を対象に調査を実施。
前回調査で、73%の人が不動産会社によって不動産売却査定額に差があったことが分かった。
不動産売却査定額と実際の売却額に差はあったか、引き続き調査を実施。
「実際の不動産売却額と査定額に差はありましたか？」と質問したところ、「ほぼ差はなかった（46.3％）」「100万円以上～500万円未満の差があった（30.8％）」「500万円以上～1,000万円未満の差があった（16.5％）」「1,000万円以上の差があった（6.4％）」という結果となった。
不動産会社によって査定額の差があるというだけでなく、半数以上が実際の不動産売却額と査定額に差があるということが明らかになった。
不動産売却までの期間は、8割以上が6か月未満
続いて、不動産売却までにかかった期間および売却先について調査。
「不動産売却までに、どのくらい期間がかかりましたか？」と質問したところ、「1か月未満（12.5％）」
「1か月以上～3か月未満（40.0％）」「3か月以上～6か月未満（29.1％）」「6か月以上～1年未満（11.5％）」「1年以上（6.9％）」と、6か月未満で不動産売却が完了した人が8割以上という結果となった。
さらに、「誰に不動産を売却しましたか？」と質問したところ、「個人（47.7％）」が最も多く、次いで「不動産会社（買取業者）（45.8％）」「法人（不動産会社を除く）（6.5％）」となった。
比較的短期間で不動産売却できた人が多い一方で、約2割は不動産売却まで6か月以上かかっている。住み替えや相続税の納税資金として、不動産売却を検討する場合は、不動産売却まで6か月以上かかる可能性も考慮する必要がある。
4割は、不動産購入時よりも高い金額で売却できている
最後に、不動産を査定額よりも高値で売却できたかどうか、および不動産売却において不動産会社に求めることについて調査。
「不動産は購入時よりも、高い金額で売却できましたか？」と質問したところ、4割が「はい（40.7％）」と回答した。
続いて、どのような不動産会社に不動産売却を依頼するのが良いと思うか聞いたところ、7割が「適切な評価・判断のもと売却をしてくれる（70.9％）」と回答した。
【まとめ】不動産売却では、適切な評価・判断をしてくれる不動産会社を見つけることが重要
今回の調査により、不動産会社によって不動産売却査定額に差があるだけでなく、不動産売却査定額と実際の売却額に差があるケースが多いことが分かった。
また、不動産購入時よりも高い金額で売却できた人は4割に上る。より高値で不動産を売却するためには、複数の不動産会社に査定依頼するだけでなく、適切な評価・判断のもと売却をしてくれるといった信用できる不動産会社を見つけることが重要であると言える。
さらに詳しい内容は以下にて記載しております。
不動産売却 完全ガイド：https://vs-group.jp/real-estate/vsnews_-realestatesale202303_02/
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