【公募型プロポーザル/千葉県袖ケ浦市】旧平岡小学校幽谷分校跡地利活用事業者を募集します

袖ケ浦市

2024年7月22日 13時30分

千葉県袖ケ浦市では、旧平岡小学校幽谷分校跡地（袖ケ浦市川原井470 他）を、地域に貢献できる効果的な利活用を図ることができる民間事業者を公募します。
事業者皆様のノウハウやアイデアを生かした自由で積極的な提案をお待ちしています。

募集概要

本施設は市道川原井線を挟み道路西側に校舎敷地と道路東側に屋外運動場敷地とに分かれています。

そのため、事業者の利活用提案を以下の３パターンから募集します。（提案は１事業者につき、１パターンのみとします。）

パターン①：一体での利活用

パターン②：校舎敷地のみ利活用

パターン③：屋外運動場のみ利活用

募集にあたっては、公募型プロポーザル方式（※1）により、多くの事業者の提案を募集します。

※１　公募型プロポーザル方式とは

事業者の参加を公示により広く募集し、企画提案書等の審査により契約締結交渉者を選定する方式です。プロポーザル方式には「公募型」と「指名型」があり、「公募型」により多くの事業者の参加が見込まれるほか、公平性が高いものとなっております。価格だけでなく、企画内容や提案内容、提案者への信頼性を含めて事業者を選定することとなります。

対象施設の概要

（１）土地

校舎敷地地番

袖ケ浦市川原井470　他

屋外運動場敷地地番

袖ケ浦市川原井467-2　他

敷地面積

10,156㎡

それぞれの面積は以下のとおりです。また面積は施設台帳面積となります。

・校舎敷地：5,865㎡

・屋外運動場敷地：4,291㎡

（２）建物

延床面積

1,568㎡（校舎及び屋内運動場）

建物概要

①校舎：RC造地上１階 190㎡昭和46年築（耐震診断未実施）

②校舎：RC造地上１階 43㎡昭和56年築（耐震診断未実施）

③校舎：RC造地上2階 518㎡昭和52年築（耐震診断済） Is値1.02

④校舎：RC造地上2階 174㎡平成15年築（新耐震基準で建築）

⑤屋内運動場：RC造地上2階 643㎡昭和63年築（新耐震基準で建築）

⑥プール：水面積 180㎡昭和59年築

その他

・指定避難所、選挙投票所としても使用

・千葉県により水防法第１４条第１項に基づく洪水浸水想定区域に指定

・千葉県により土砂災害防止法に基づく土砂災害警戒区域に敷地と校舎の一部が指定

（３）その他

都市計画による制限等

都市計画区域内　市街化調整区域

建築基準法第２２条区域

地区計画等

地区計画を策定する場合は、「公共施設利活用型」の用途制限による。

0.5ha以上の区域

建ぺい率／容積率

建ぺい率：60％　容積率：200％

スケジュール（予定）

（１）募集要項等の配布	7月19日（金）～9月20日（金）
（２）現地見学会の参加受付期間	7月19日（金）～8月2日（金）
（３）現地見学会	8月6日（火）、8月7日（水）いずれも午前10時から
（４）質問書の受付	7月19日（金）～8月23日（金）
（５）質問書に対する回答	8月30日（金）
（６）参加申込書の受付期間	7月19日（金）～9月20日（金）
（７）１次審査（書類審査）	9月下旬
（８）提案書類の受付期間	１次審査結果通知日から11月1日（金）
（９）２次審査（プレゼンテーション）	11月13日（水）
（１０）優先交渉権者の確定	11月下旬