月間50件超の相談が寄せられる「おうちの相談室」、底地・借地問題の“円満解決”への取り組み

～複雑な不動産トラブルの増加を受け、底地・借地権の専門窓口として所有権集約と居住継続を両立する独自スキームの提供体制を強化 ～

株式会社リアルエステートが展開するサービス「おうちの相談室」は、2026年2月には月間50件以上の相談が寄せられています。 相続や権利関係の複雑化に伴うトラブルの急増を受け、当社では弁護士・税理士等との連携による「円満解決サポート」の体制を強化いたしました。なお、こうした当社の独自の解決手法は、賃貸不動産オーナー向け経営情報誌『地主と家主』2026年3月号においても、注目の解決スキームとして特集掲載されました。

■ 月間50件超の相談が寄せられる背景：底地・借地問題の深刻化

現在、「おうちの相談室」に寄せられる相談のうち、約6〜7割を占めるのが「底地・借地」に関するトラブルです。地主様と借地人様の間の人間関係の悪化や、世代交代に伴う権利関係の不透明化など、出口の見えない悩みが急増しています。 月間50件を超える相談が寄せられている現状を受け、当社は「単なる売却」ではなく、双方が納得できる「円満解決」のニーズが極めて高いと判断し、サポート体制の拡充に至りました。

■ 「おうちのリースバック」との連携による、独自の解決スキーム

今回の体制強化では、2019年より開始した「おうちのリースバック」との連携をさらに深化させます。

・地主様のメリット： 所有権の集約による土地価値の最大化と収益性の向上。

・借地人様のメリット： 売却後も住み続けられるリースバックの活用による居住継続。 この「地主様の利益」と「借地人様の生活」を両立させる柔軟な提案こそが、多くの相談をお寄せいただいている理由です。

■ 専門家ネットワークによる全国対応の強化

相続、共有持分、所有者不明物件など、法務・税務が複雑に絡む案件に対応するため、提携弁護士や税理士との連携を強化しました。全国約10名の専門スタッフが、ヒアリングから最適なプラン提案までをワンストップで提供します。心理的負担の大きい権利調整をプロが代行することで、早期解決を実現します。

■ 専門誌『地主と家主』2026年3月号にて取り組みが紹介

こうした当社の「円満解決」への取り組みが評価され、賃貸経営の専門誌『地主と家主』2026年3月号の「注目企業 PICK UP!」コーナーに掲載されました。誌面では、当社ソリューション部マネージャー・吉澤秀真が、具体的な解決手法や所有権集約の重要性について詳しく解説しております。

【おうちの相談室】

おうちの相談室は、お客様のお悩みに合わせ、不動産のプロフェッショナルが解決のサポートをするサービスです。

特に底地・借地といった権利関係が複雑な不動産や、放置された空き家・古民家の買取に特化しており、所有者様が抱える心理的負担を解消し、売却、賃貸、再生、権利整理など、一人ひとりの状況に合わせた提案をいたします。

全国対応しており、約10名の専門スタッフがヒアリングから状況整理、最適なプラン提案までをワンストップで提供しております。

【掲載媒体】

媒体名：地主と家主

発行号：2026年3月号

掲載コーナー：＜＜注目企業 PICK UP!＞＞

タイトル：底地・借地の問題解決へ －リアルエステート

URL：https://yanujinu.com/category-22/post-24121/

【株式会社リアルエステート 概要】

社名： 株式会社リアルエステート

代表： 代表取締役　多田　茂雄

本社所在地： 大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7階　

URL： https://re-estate.co.jp/

設立年： 2011年11月

資本金： 5,000万円

事業内容： 宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等