ドバイ総研、約5,000万円帯の実取引139件を調査　最多はJVC・1ベッドルーム36件

2026年8月の主要10エリアを集計。1ベッドルームが98件、取引価格中央値は約5,028万円

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年8月に登録されたドバイ主要10エリアのマンション売買から、4,500万円以上5,500万円以下に相当する実取引139件を集計しました。

エリアと間取りを組み合わせた構成で最も多かったのは、Jumeirah Village Circle（JVC）の1ベッドルーム36件でした。

最多はJVC・1ベッドルーム36件

エリア別の取引件数は、JVC 42件、Business Bay 39件、Arjan 16件、Dubai Marina 16件、Dubai Hills 8件、Sports City 6件、Jumeirah Lakes Towers（JLT）5件、Downtown Dubai 4件、Palm Jumeirah 3件、Dubai Creek Harbour 0件でした。

このうちJVCの1ベッドルームが36件で最多となり、Business Bayの1ベッドルーム21件、Business Bayのスタジオ15件、Arjanの1ベッドルーム12件、Dubai Marinaの1ベッドルーム12件が続きました。

1ベッドルームが139件中98件

間取り別では、1ベッドルームが98件で全体の70.5%を占めました。スタジオは23件、2ベッドルームは18件です。

約5,000万円帯では、今回の対象エリア・対象月に限ると1ベッドルームの実取引が中心でした。

取引価格中央値は約5,028万円、広さは約75.2平方メートル

139件の取引価格中央値は1,200,000AED（5,028万円）、専有面積中央値は809平方フィート（約75.2平方メートル）でした。

円換算はUAE中央銀行が2026年9月8日に公表した1AED＝41.90円を使用しています。

価格帯の下限4,500万円は約1,074,060AED、上限5,500万円は約1,312,740AEDです。

今回の件数構成は、個別物件の資産価値や将来価格を保証するものではありません。建物の築年、管理状態、眺望、階数、家具、管理費などをそろえて比較することが重要です。

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスでは、ドバイの投資用不動産の購入を検討している方からのご相談を受け付けています。予算、希望エリア、物件種別、購入目的を伺いながら、候補物件の条件を整理します。

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会社概要

会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス

代表取締役：加藤 宗士

所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F

設立：2025年8月

資本金：187,200円

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