2014年1月1日時点首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向

～住宅地価格・中古マンション価格共に、四半期ベースの平均変動率はプラスとなりました～

野村不動産アーバンネット株式会社（本社：東京都新宿区/取締役社長：宮島青史）は、2014年1月1日時点の
「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施いたしました。この度、調査結果がまとまりましたので、お知らせいたします。

■10-12月期の特徴　（四半期ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率はプラスとなりました。

・10-12月期の｢住宅地価格｣は､首都圏エリア平均では0.7％(前回0.0％)の変動率となりました。
四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が28.6％（前回14.3％)､｢横ばい｣が66.4％(前回77.9％)､｢値下がり｣が5.0％(前回7.9％)となり､値上がり地点が増加し、値下がり地点と横ばい地点が減少しています。エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。

・10-12月期の｢中古マンション価格｣は､首都圏エリア平均で0.2％(前回0.1％)の変動率となりました。
四半期比較で｢値上がり｣を示した地点が25.4％（前回16.4％)､｢横ばい｣が61.0％(前回72.4％)､｢値下がり｣が13.6％（前回11.2％）となり､値上がり地点と値下がり地点が増加し､横ばい地点が減少しています。エリア別の平均変動率では埼玉、千葉を除いてプラスとなりました。

■2013年1月-2013年12月の特徴 （年間ベースの比較）
首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率はプラスに転じました。

・年間ベースの住宅地価格変動率は､首都圏エリア平均で1.4％(前回△0.0％)となりました。
年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が50.7％(前回42.1％)､｢横ばい｣が37.1％(前回35.0％)､｢値下がり｣が12.1％(前回22.9％)となり､値上がり地点と横ばい地点が増加し､値下がり地点が減少しました。エリア別の平均変動率では千葉を除いてプラスとなりました。

・年間ベースの中古マンション価格変動率は､首都圏エリア平均で0.6％(前回△0.4％)となりました。
年間比較では､｢値上がり｣を示した地点が40.4％(前回34.1％)､｢横ばい｣が36.2％(前回31.8％)､｢値下がり｣が23.5％(前回34.1％)となり､値下がり地点が減少し､値上がり地点と横ばい地点が増加しました。エリア別の平均変動率では東京都区部、東京都下、神奈川がプラスとなりました。