“建てる前に地域を巻き込む。”station株式会社が、ローカルプレイヤーと都市/不動産開発を繋ぐ『Localist』正式リリース、開発企画担当者向け限定イベントを実施

station株式会社が、ローカルプレイヤーと都市/不動産開発を繋ぐ『Localist』正式リリース。更に、開発企画担当者向けの限定イベント『Localist Night』も実施します。

station

2026年6月9日 11時00分

station株式会社（本社：東京都、共同代表：三宅高弘・渡邊雄介）は、地域で事業・活動を行う“ローカルプレイヤー”と都市/不動産開発を繋ぐプラットフォーム『Localist』の提供を正式に開始しました。建築費高騰などを背景に、“金太郎飴化”や計画の見直しが相次ぐ都市/不動産開発において、本サービスは従来の“建ててから担い手を探す”開発プロセスを逆転し、“建てる前から地域を巻き込む”ことで、差別化された企画立案と持続性・収益性の両立を実現します。

背景：“金太郎飴化“し、選ばれず持続不可能になる街

人口減少やライフスタイルの変容、建築費の高騰などを背景に、従来の「建てれば成立する」都市/不動産開発は限界を迎えています。投資回収を優先せざるを得ない状況の中で、高い賃料を支払える事業者への依存が進むなど、全国どこでも似たような風景が広がる“金太郎飴化”が加速しています。その結果、地域文化の衰退や人口流出を招き、選ばれない街へと繋がっていくのではないでしょうか。

課題：都市/不動産開発とローカルプレイヤーは、接点が極めて少ない

一方で、地域には、飲食・文化・教育・福祉など、生活に根ざした事業や活動を通じて街に価値を生み出す“ローカルプレイヤー”が存在します。彼らはチェーンやグローバル企業にはない、地域に根ざした固有の価値で人を集め、ボランティアではなく事業として街に関わり、自律的に価値を生み出し続けています。まさに、地域性と持続性を両立し得る存在ですが、都市/不動産開発とローカルプレイヤーは極めて接点が少ないのが大きな課題です。

ローカルプレイヤーと都市/不動産開発を繋ぐ『Localist』

『Localist』は、ローカルプレイヤーと都市/不動産開発を繋ぐプラットフォームです。専門のリサーチチームと3,000件超のデータベースを軸に、開発前から地域を巻き込むことで、差別化された企画と持続性を両立します。

1. “ローカルプレイヤー”に特化したリサーチ

従来の消費者調査ではなく、実際に場や街のらしさをつくり、持続可能にする“プレイヤー”に特化。

2. 専門リサーチチーム

専門チームによる現地調査とスノーボール・サンプリングにより、検索では出会えないプレイヤーにリーチ。

3. データベース化された運用資産

3,000以上のプレイヤーデータを構造化し保有。リサーチの際の一次データの抽出や、“建てた後”も使える運用資産に。

提供価値

『Localist』は、不動産開発の全プロセスで活用可能ですが、特に企画・コンペフェーズにおいて有用性を発揮し、開発の企画者・提案者には必須のサービスです。

企画・コンペフェーズ：企画の為の事前調査、企画の蓋然性の担保、プレイヤーの事前リーチ
開発・リーシングフェーズ：企画の蓋然性の担保、プレイヤーへの事前リーチ、プレイヤーの誘致
開業・運営フェーズ：プレイヤーの誘致、運営支援

『Localist』は、開発側には差別化された企画立案と持続性・収益性の両立を、ローカルプレイヤーには、商圏やネットワークの拡大の機会を提供します。それにより、地域に様々な選択肢と固有の魅力が生まれ続ける“選ばれる街づくり”に貢献します。

実績

『Localist』はこれまで、地域や不動産種別を問わず、都市/不動産開発の全プロセスで成果を創出してきました。詳細な実績については、お問い合わせください。

展開エリア：東京、埼玉、茨城、大阪、広島、岡山、香川、徳島、福岡、熊本など
不動産種別：スマートタウン、駅ビル、ホテル、マンション、公園、商業施設など

都市/不動産開発の企画担当者限定イベント『Localist Night』開催

今回、都市/不動産開発関係者の方向けに、『Localist』が持つネットワークの価値を体感いただくイベント『Localist Night “地域の担い手が、都市/不動産開発企画の差をつくる”』を開催いたします。「こういう人が企画に入ると、提案の見え方が変わる」「この人たちをアサインできるなら、地域共創の実現性が高まる」そう感じていただけるような場を目指しておりますので、是非ご参加ください。