初日完売のアブダビ「Waldorf Astoria Residences Yas」、未公開ペントハウス(763㎡・約17.4億円)を優先案内

2025年の販売開始時に全133戸が初日完売したプロジェクトの、ペントハウス専用コレクション「The Timeless Collection」に属する一邸

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C

2026年7月30日 10時00分

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C(本社:アブダビ、代表取締役社長:上野真司、以下 BITEX)は、アブダビ・ヤス島に誕生する「Waldorf Astoria Residences Yas」の特別仕様4ベッドルーム・ペントハウスについて、デベロッパーALDARより優先的に物件情報の提供を受け、日本の購入検討者向けに案内を開始しました。

本プロジェクトは、アブダビ最大級の不動産デベロッパーALDARと、Hiltonが展開する最高級ブランド「Waldorf Astoria」が手掛ける、ヤス島初のWaldorf Astoriaブランドレジデンスです。ゴルフコースに面し、緑豊かなフェアウェイを目の前に望む希少なロケーションに位置します。

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◾️初日完売プロジェクトの、公開されなかったペントハウス

「Waldorf Astoria Residences Yas」はゴルフコースに面し、周囲にはウォーターフロントやマングローブ、F1アブダビGPが開催されるヤス・マリーナ・サーキットなど、ヤス島を象徴する環境が広がります。レジデンスは全133戸。2025年の販売開始時には全戸が初日に完売し、総販売額は8億5,000万AED(約374億円※)を記録するなど、国内外から高い関心を集めました(ALDAR発表)。

今回BITEXが優先的に案内を受けたのは、この完売プロジェクトの中でも、ペントハウス専用コレクション「The Timeless Collection」に位置付けられる特別な一邸です。

物件概要は以下の通りです。

・間取り:4ベッドルーム・ペントハウス

・室内面積:509.47㎡テラス面積:253.60㎡

・総面積:763.07㎡

・販売価格:39,600,000 AED(約17億4,240万円※)

・完成予定:2028年12月

・プライベートプール/メイドルーム/大型テラス/ショーキッチン/室内オフィス/多目的ルーム付き

※1AED=44円で換算(2026年7月時点)。為替レートにより円換算額は変動します。

間取り図のご確認はこちらよりお問い合わせください。

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◾️「広い4ベッドルーム」ではなく、邸宅として設計

このペントハウスの特徴は、単純な広さだけではありません。

来客を迎えるショーキッチンと日常の調理に使用するデイキッチンを分け、スタッフ専用のバックヤード動線も確保。居住者、ゲスト、スタッフそれぞれのプライバシーを考慮した設計となっています。

さらに、メインの居住空間から独立したゲストウイングを設置。来客用の空間だけでなく、ウェルネスルームや多目的スペースとしての利用も想定されています。

一般的なペントハウスというよりも、高層レジデンスの中にプライベートヴィラの機能を取り入れた「邸宅型」の住戸といえます。

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◾️Waldorf Astoriaのホスピタリティを日常に

ブランドレジデンスならではのサービスも、本プロジェクトの大きな特徴です。

24時間対応のホテルスタイル・コンシェルジュ、ドアマン、ベルボーイ、バレーサービスなどに加え、オーナーズラウンジ、シネマ、プライベートダイニング、スパ・トリートメントルーム、プール、ジムなどを備えます。

さらに、引き渡し後1年間のゴルフクラブメンバーシップも付帯します。

詳細パンフレットのダウンロードはこちらから

◾️支払いプランについて

本物件には、物件価格の60%を建設期間中に支払い、残り40%を引き渡し時に支払う「60:40」の支払いプランが設定されています。建設期間中の負担を抑え、物件価格の40%を完成・引き渡し時まで残す設計です。

【例】2026年8月1日に購入した場合

お支払い日	%	価格目安
2026年8月1日	25％	約4億3,560万円
2027年2月15日	10%	約1億7,424万円
2027年9月15日	10％	約1億7,424万円
2028年4月15日	15％	約2億6,136万円
引き渡し時（2028年12月予定）	40％	約6億9,696万円