～サンフロンティアの不動産小口所有商品　第4号～「東京大田区 新築 医療・教育モール」2021年11月1日（月）募集開始のお知らせ

◇Compass-Series◇

サンフロンティア不動産株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：齋藤 清一、東証1部 8934）は、不動産特定共同事業法に基づく不動産小口所有商品の第4号案件となる「東京大田区 新築 医療・教育モール」の出資者の募集を、11月1日（月）より開始しましたのでお知らせいたします。

サンフロンティアの小口所有商品
 https://koguchi-fudosan.com/

• 第4号商品「東京大田区 新築 医療・教育モール」

 この度、サンフロンティアの小口所有商品「Compass-Series」の第4号として募集を開始いたしました「東京大田区 新築 医療・教育モール」は、2021年9月に竣工した施設です。都営地下鉄浅草線「馬込」駅から徒歩2分に位置し、品川まで約11分、渋谷まで約12分、羽田空港へも約26分と、都心の主要エリアへのアクセスが良好で、通勤やレジャーにも利便性が良いことから、多世代にわたり人気の高い住環境エリアです。
 また、国道一号線（第二京浜国道）に近く、幹線道路である環状七号線に面することから、電車の利用に限らず、車やバスによる多方面へのアクセスが容易な立地に所在します。
 ご入居いただくテナント様は、人工透析に強みを持つ大手医療法人と調剤薬局を併設するドラッグストアを中心に、学童保育・英会話スクール等、「医療と教育」をテーマにした新築モールになります。賃貸期間は、20年の定期借家契約を締結する予定で、いずれのテナント様も地域社会に必要不可欠な、社会インフラとなる業種であり、景気の変動にも左右されにくいことから長期に亘り安定したテナント運営が見込めます。

駐車場を備えたエントランス

ドローンで撮影した外観

• 物件概要

 1)名称
 　東京大田区 医療・教育モール
 2)所在地
 　東京都大田区北馬込二丁目28番4号
 3)規模
 　3階建　延床面積 1,327.25㎡

• 商品概要

 1)取引形態
 　不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約
 2)募集総額
 　1,950,000,000円　（1,950口）
 3)申込単位
 　5,000,000円　（1口100万円 / 5口単位）
 4)予定運用期間
 　10年間
 5)組合組成日
 　2021年12月22日（第1期予定）
 6)想定表面利回り
 　約4.13％
 7)想定分配金利回り
 　約3.26％
 8)収益分配金支払月
 　年2回（2月・8月）

• サンフロンティアの不動産小口所有商品「Compass-Series」とは

【都心の優良不動産への投資を身近に】
 東京都心の優良不動産を、１口100万円に小口化し販売。
 数十億円規模の都心の優良不動産への投資を、500万円から可能にしました。
 【資産運用や相続対策を容易に】
 管理運営は全て当社が行いますので、手間暇いらずの資産運用ができ、
 1口単位で分割できますので、後継者への遺産分割・贈与も容易に行うことができます。

 詳細は、https://koguchi-fudosan.com/　をご覧ください。 

• サンフロンティア不動産株式会社とは

 サンフロンティア不動産株式会社は、東京都心部における中小型オフィスビルの再生と活用を中核とした事業を展
 開しております。「利を求むるに非ず、信任を求むるにあり」「お客様視点を貫き、お困りごとを解決する、期待以上で応える！」という事業方針のもと、ビルの仕入から企画・開発、テナント入居、そして販売とその後のサポートに至るまで一貫した不動産サービスを通じ、“世界一お客様に愛され、選んでいただける不動産会社”を目指しております。 
 
 【会社概要】
 会社名：サンフロンティア不動産株式会社
 代表取締役社長：齋藤　清一
 設立：1999年4月
 URL：https://www.sunfrt.co.jp/