『住みたい街スコア』、対象が4倍以上の1,877地域に拡大して提供開始
全国の町や村まで、「自分の1位」を探せる評価指標も再設計。
建築・不動産領域のDXコンサルティングを手がけるFREEDOM X株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役：衣笠茂樹）は、意思決定支援モデル「住みたい街スコア」を全面的に改良し、対象地域をこれまでの431地域から1,877地域（市・町・村、東京23区、政令指定都市の行政区）へ拡大しました。
7月の初公開から、Excelファイル版の配布、Webアプリ化の決定、不動産の将来の需給を可視化する当社サービス「ヨソック」への追加まで、全4回にわたってご紹介してきた「住みたい街スコア」の改良報告です。「誰かの1位」ではなく「自分の1位」を見つけるという考え方はそのままに、より小さな町や村まで、より自分に近い条件で比べられるようにしました。
主な改良点① 対象地域を、4倍以上に拡大
前回は、主要都市を中心とした431地域が対象でした。今回は、全国の市町村へと対象を広げ、1,877地域になりました。
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市 |
770地域 |
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町 |
736地域 |
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村 |
180地域 |
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政令指定都市の行政区 |
168地域 |
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東京23区 |
23地域 |
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合計 |
1,877地域 |
※一部の地域は、対象外としています。
都市部だけでなく、町や村まで含めて比べられるため、全国どこでも「自分の1位」を探せるようになります。
主な改良点② 評価指標を再設計
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「介護の受け皿」を2つの希望に分けました。 「施設で受けたい派」と「自宅で受けたい派」から選べるようにし、希望する介護の形に合わせて評価できます。
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住み替え・投資目線の新指標を追加しました。 「不動産流通の活発さ」と「標準期待利回り」です。
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テレワーク移住を考える方のための新指標を追加しました。 「光回線の通じやすさ」です。
主な改良点③ プリセットと画面表示
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ライフスタイル別のプリセットを、10種から11種へ。 新たに「住み替え前提の購入派」を加えました。
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「規模」と「所属する生活圏」の表示を分けました。 小さな街でも、周辺エリアを含めた実力が分かるようにしています。
なぜ改良したのか
前回のExcelファイルをお配りしたあとに、対象地域を広げてほしい、希望する介護の形に合わせて選びたい、といったご意見をいただきました。こうした声を踏まえ、指標の設計から見直しました。
改良版Excelファイルの提供について
操作は、街の規模で絞り込む、重みを設定する、並べ替える、の3ステップです。すでに前回のファイルをお使いの方も、新しい指標や地域で見直すと、これまでとは違う街が上位に出てくる場合があります。
お申し込みは、次からお願いします。
▼ お問い合わせフォーム（Googleフォーム）
算出方法の概要と注意事項
各指標を対象地域内で偏差値化（平均50・標準偏差10）し、利用者が設定した重みに応じて加重平均することで、総合スコアを算出します。物価・家賃など「低いほど良い」指標は、符号を反転して計算しています。病床・介護の定員は、現在の供給量が2050年まで維持されると仮定した値であり、将来を予測するものではありません。
順位は、利用者が設定する重みに応じて変わる相対的な評価であり、特定の自治体の優劣を示すものではありません。偏差値は対象とするシートごとに母集団が異なるため、シートをまたいだスコアの直接比較はできません。
使用した主な公的統計
・国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」
・厚生労働省「令和6年医療施設（動態）調査」「令和6年介護サービス施設・事業所調査」
・総務省「住民基本台帳人口移動報告（2024年）」「小売物価統計調査（2024年・構造編）」「令和5年度地方公共団体の主要財政指標一覧」「令和2年国勢調査（従業地・通学地集計）」「令和5年住宅・土地統計調査」「統計でみる市区町村のすがた2024」「光回線（FTTH）の世帯カバー率（2024年3月末・推計）」
・総務省・経済産業省「令和3年経済センサス－活動調査」
・国土交通省「都市公園データベース（令和2年度末）」「不動産情報ライブラリ（取引価格情報、約23万件）」
・不動産の実際の取引データ（約23万件）
スコアの結果はあくまでも参考情報であり、内容の正確性を保証するものではありません。ご自身の判断と責任のもとでご利用ください。
会社概要
当社は、建築・不動産領域におけるDXコンサルティングを手がけるテック企業です。土地探し顧客の接客・追客支援システム「ランディPRO」、地型にぴったりなプランを自動生成する「タテテク」、来場者数の最大化を支援する予約支援サービス「ヨビコム」など、住宅・不動産業界の営業DXを支援するサービスを独自開発し、ハウスメーカーや工務店に提供しています。「教育よりも早く、採用より確実に。知的生産性に、革命を。」を経営理念に掲げ、実績に裏付けられた知見とテクノロジーの力で、業界の知的生産性向上に取り組んでいます。
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代表者 |
代表取締役 衣笠茂樹 |
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本社所在地 |
〒103-0013 東京都中央区日本橋人形町3-11-10 ホッコク人形町ビル4階 |
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設立 |
2019年9月17日 |
事業内容
・建築・不動産領域におけるデジタル化支援および業務高度化に関するコンサルティングの提供
・営業支援サービス（ランディPRO、タテテク、ヨビコム、カクロボ、ミセテク、ナレテク）の開発および販売
・不動産の将来の需給を可視化するサービス「ヨソック」の開発および運営
・インターネットを活用したマーケティングに関する支援業務の提供
本件に関するお問い合わせ先
FREEDOM X株式会社 広報担当
お問い合わせフォーム：https://freedom-x.co.jp/contact
E-mail：supportcenter@freedom.co.jp
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