ジブンハウス、施工のグレーゾーンに独自基準を構築

全国で建てる全棟で第三者施工監査に対応

新しい住宅購入体験と高品質な住宅の提供を通じて、「自分らしい暮らし」をサポートするJIBUN HAUS.株式会社は、4月より、全国の加盟店を通じてご提供する「ジブンハウス」全棟において、施工のグレーゾーンに独自基準を構築し、株式会社NEXT STAGEによる第三者施工監査に対応したことを発表いたします。

 

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JIBUN HAUS.は、従来より、高品質の施工を追求してまいりましたが、今回の独自基準の構築と第三者施工監査に対応し、「トリプルチェック」を実施することにより、家づくり全体の施工管理チェックの限界領域がカバーされることになりました。この領域は、施工技術指針が存在せず、施工現場の監督者や職人の経験値とスキルの判断によって施工結果にばらつきが生じ得る領域でした。今回の第三者施工監査で、その領域に統一した基準を設け、全国どのジブンハウス加盟店でも同じ基準の施工が保証されるようになりました。さらに、第三者施工監査に対応することで、10年の保証期間を30年までに延長することが可能になり、今後も、これまで以上の安心をお客様にお届けいたします。

■独自基準を定め、「ジブンハウスクオリティ」を実現
JIBUN HAUS.は、加盟店とともに高品質の施工を追求してきましたが、さらなる品質の向上を図るため、従来の建築基準法に基づく法令検査と瑕疵保険基準に加え、施工の基準を統一し、施工手引書および監査項目書・施工品質監査アプリによるチェックという独自基準を設けました。この独自基準により、全国どこでも安心の施工品質の「ジブンハウスクオリティ」が実現し、これまで以上に、高品質な家を提供していくことが可能になりました。

このジブンハウスクオリティを満たすために、JIBUN HAUS.は、NEXT STAGE社による「第三者施工監査」を導入しました。これは、一般的な家づくりのプロセスで実施される、「建築基準法に基づく法令検査」、「施工業者によるチェック」に続く、3つ目の検査項目「トリプルチェック」として実施されます。これにより、家づくり全体の施工管理チェックの限界領域と呼ばれる「41%の領域」がカバーされることになります。「41％の領域」とは、施工現場の監督者や職人の経験値とスキルの判断によって施工結果にばらつきが生じ得る領域を指します。

JIBUN HAUS.は、加盟工務店とともに、この41%の基準がないグレーゾーンの施工品質を一定以上に保つ努力をしてきておりましたが、今回の第三者施工監査の導入で施工プロセスの中で特に見えにくい部分を可視化し、お客様に、より安心感と満足感をお届けすることが可能となりました。

■後戻り出来ない施工ポイントごとに施工写真が報告書に添付されるので安心
NEXT STAGE社が実施する第三者施工監査は基礎底盤コンクリート打設前や、土台据付後・床下地施工前など、何れの検査項目も施工を行ってしまうと後戻り出来ない工程で行われます。

施工監査実施時には専用の品質監査アプリが使用され、現場管理者と監査員の間で工程ごとの施工写真などが共有されます。検査で使用した施工写真は、最終的に、施工完了時の報告書としてお客様のお手元に届きます。これにより、JIBUN HAUS.のジブンハウス加盟店は、既に確立している一定の施工品質をさらに向上させつつ、工事進捗を円滑に行えるようになります。実際に、NEXT STAGE社の第三者施工監査導入により、「お客様からの施工に伴う内容に対する問い合わせ件数が減った」などの調査結果があり、お客様の施工に対する不安感の解消に寄与することが期待されます。なお、お客様が望まない場合は第三者施工監査を実施しないことも可能です。

◼安心の20年、30年保証が選択可能。安心・安全はジブンで選べる時代へ。​
これまでは、新築住宅を引き渡してからの保証期間は、法令で義務付けられている10年間の瑕疵保証のみでした。長く住み続ける家で、もっと長い保証がほしいという方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回、NEXT STAGE社の第三者施工監査を取り入れることにより、ジブンハウスの住宅は従来の保証期間より長い20年・30年の保証オプションをご用意できることとなりました。これにより、お客様は理想の暮らしの実現である家の購入をさらに安心・安全に行えるようになります。

■全国に展開するNEXT STAGE社
今回、JIBUN HAUS.とともに、第三者施工監査を提供する株式会社NEXT STAGEは、全国７ヶ所に拠点を持ち、約400名の認定現場監査士を備えた体制を持つ、住宅業界唯一の建築技術総合コンサルティング企業です。住宅における施工品質の向上や、現場管理における生産性の向上、建物価値の向上などに深い知見を持ち、全国で展開するジブンハウスとのパートナーとして、ジブンハウスクオリティをともに支えていただきます。

■JIBUN HAUS.株式会社について​
JIBUN HAUS.株式会社は、「暮らしを変える、未来をつくる」というビジョンを実現するため、「家をジブンにする。」をミッションに掲げ、テクノロジーを駆使して、人が自分らしい暮らしや生き方を見つけるプロセスを提供しているハウジングテック企業です。

「ジブンハウス」事業では、VRでの内覧や、リアルタイムの見積もり、明朗な会計を通して、誰もがよりスマートに自分の理想を実現できる、新しい家の買い方「スマートカスタム住宅」を展開し、加盟店数は、北海道から沖縄まで全国約130以上にのぼります。「MY HOME MARKET」事業では、日本ユニシス株式会社とともにバーチャル住宅展示場プラットフォームを展開しています。他にも、「VR・ARソリューション」事業や、地域の工務店の魅力を伝える「WARPHOME」事業を行っており、これらの事業を通じて、家づくりや住まいを選択する過程を新しいものにする体験を、社会の隅々にまで届ける挑戦を行っています。