株式会社ガイア　経済産業省「中小企業成長加速化補助金（第2次公募）」に採択されました。

「日本版アルベルゴ・ディフーゾ全国拠点化事業」を始動。蔵王から全国50拠点、そして世界へ

株式会社ガイア（本社：宮城県白石市、代表取締役：相澤国弘、以下「ガイア」）は、経済産業省・中小企業庁が実施する「中小企業成長加速化補助金」において、同社が申請した「日本版アルベルゴ・ディフーゾ全国拠点化事業」が採択されました。

採択事業者一覧およびガイアの「100億宣言」は、以下よりご覧いただけます。

■ 中小企業成長加速化補助金 第2次公募 採択結果

■ 第2次公募 採択事業者一覧

■ ガイア「100億宣言」

本事業では、宮城県蔵王エリアを中心に当社がこれまで取り組んできた空き家・遊休不動産の再生、観光、不動産、建設、飲食、農業、福祉などを連携させる独自の地域創生モデルをさらに発展させます。

蔵王エリアに新たな交流・観光・福祉の中核拠点を整備するとともに、仙台エリアへの拠点展開、世界各地のアルベルゴ・ディフーゾを結ぶグローバルネットワークの構築を進め、将来的には全国50拠点への展開を目指します。

■「100億円企業」とは何か

今回採択された「中小企業成長加速化補助金」は、売上高100億円を目指す成長志向型中小企業の大胆な設備投資や事業拡大を支援する国の制度です。

しかし、ガイアグループが掲げる「100億円企業構想」は、単に売上100億円を目指すことではありません。

私たちは、100億円企業を「地域から必要とされ続ける企業」であると考えています。

ガイアグループは宿泊業だけでもありません。

不動産会社だけでもありません。

飲食業だけでもありません。

医療法人だけでもありません。

社会福祉法人だけでもありません。

それぞれの事業を一つの理念で結び、社会課題をビジネスの力で解決し、地域を持続可能な形へ導く「ソーシャルディベロッパー」です。

人口減少、少子高齢化、空き家の増加、耕作放棄地、地域コミュニティの希薄化、福祉、医療、防災。

日本各地が直面しているこれらの課題に対し、私たちは蔵王で実践してきた「蔵王福祉の森構想」と、世界初の認証を受けた「オスピタリタ・ディフーザ（日本版アルベルゴ・ディフーゾ）」を核に、不動産、観光、飲食、農業、福祉、教育など、多様な事業を一つの理念で結びながら、地域全体の持続可能性を高める取り組みを続けてまいりました。

今回採択された投資計画も、単なる設備投資ではありません。

蔵王で培ってきた地域づくりの仕組みをさらに深化させ、日本版アルベルゴ・ディフーゾを全国へ展開し、地域課題を解決するモデルを広げていくための挑戦です。

私たちが目指す100億円とは、企業規模を誇るための数字ではありません。

より多くの地域へ赴き、より多くの地域課題を解決し、より多くの笑顔を生み出すことができる企業になることです。

つまり、100億円は目的ではなく、地域課題を解決し続けた先にある一つの通過点なのです。

株式会社ガイア「100億宣言」

■「中小企業成長加速化補助金」とは

「中小企業成長加速化補助金」は、売上高100億円超を目指す中小企業による大胆な設備投資を支援する制度です。

賃上げへの貢献、輸出等による外需獲得、域内仕入れを通じた地域経済への波及効果など、企業自身の成長だけではなく、日本経済・地域経済への波及効果が期待される投資を支援することを目的としています。

ガイアでは、2032年の売上高100億円を成長の通過点として掲げ、蔵王エリアで培ってきた地域創生モデルを全国、そして世界へ展開することを目指しています。

■採択事業「日本版アルベルゴ・ディフーゾ全国拠点化事業」

今回採択された事業では、ガイアが蔵王エリアで構築してきた「地域課題を事業で解決する」仕組みをさらに深化させ、全国へ展開できるモデルへ発展させます。

ガイアは、観光・不動産・建設・飲食・農業・福祉を個別の事業として捉えるのではなく、それぞれの事業が相互に需要を生み出す「循環構造」として地域の中に実装する「ソーシャルディベロッパー」を目指しています。

その中核となるのが、地域に点在する空き家や既存施設を活用し、まち全体を一つの宿泊施設のように捉える「アルベルゴ・ディフーゾ」の考え方です。

今回の補助事業を通じ、蔵王をその中心拠点としてさらに強化するとともに、仙台、全国、世界へとネットワークを広げていきます。

アルベルゴディフーゾ世界認証式の様子

■4つのプロジェクトを推進

本事業では、中心となる４つのプロジェクトを計画しています。

1．日帰り入浴施設「支倉の湯」・物販施設「マルシェ」の整備

蔵王エリアに、観光客、宿泊客、別荘オーナー、地域住民などが交流する中核施設として、日帰り入浴施設「支倉の湯」と物販施設「マルシェ」を新設します。

マルシェでは、地域の農産物や特産品、生活用品等を販売するとともに、移住者などが新たな事業に挑戦できる「チャレンジショップ」スペースを設ける計画です。

また、これまでエリア内に分散していた受付機能やスタッフのオペレーション機能を集約し、ガイアリゾート全体の生産性向上とサービス品質向上につなげます。

中心地としての蔵王エリアの更なる充実をはかります

2．完全バリアフリーの福祉型宿泊施設5棟を新設

「誰一人取り残さない」という理念のもと、高齢者、障害のある方、難病を抱える方とそのご家族などが安心して滞在できる、完全バリアフリー型の一棟貸し宿泊施設5棟を新設します。

ガイアが進める「蔵王福祉の森構想」と連携し、観光と福祉を組み合わせた新しいリゾートモデルを構築します。

また、当社が商標登録している介護保険外サポートサービス「そばすけ」を活用し、入浴介助等を含めた滞在支援を行うことで、民間企業だからこそ実現できる新たな福祉サービスの創出を目指します。

3．仙台エリアへの宿泊拠点展開

蔵王で構築したモデルを全国へ展開する第一歩として、仙台エリアで新たな宿泊施設の整備を進めます。

既に運営する「シーサイドガイアリゾートホテル」での実績を足掛かりに、既存建物を取得・リノベーションすることで、新築中心の「スクラップ・アンド・ビルド」に依存しない持続可能な宿泊施設開発を進めます。

仙台でモデルを確立した後、それぞれの地域特性に合わせながら全国へ展開していく計画です。

SEA SIDE GAIA RESORT HOTEL 

4．「アルベルゴ・ディフーゾ・グローバルネットワーク」構築

世界各地のアルベルゴ・ディフーゾ認証地域を横断的につなぐ、多言語対応のグローバル・ポータルサイトを構築します。

単なる宿泊予約サイトではなく、地域の歴史・文化・暮らしを大切にするアルベルゴ・ディフーゾの理念を共有する地域同士をつなぎ、世界から日本へ、日本から世界へ人が行き交うネットワークを形成します。

蔵王を世界と日本各地を結ぶ「人流のハブ」とし、将来的な全国拠点へのインバウンド誘客にもつなげていきます。

さらに、防災協定等と連携し、災害発生時には宿泊施設を避難・滞在拠点として活用できる仕組みの構築も目指します。

世界の「アルベルゴディフーゾ」を横断的につなぐ

■蔵王から全国50拠点へ

ガイアでは、本事業を単独の施設整備ではなく、全国展開に向けた「成長基盤への投資」と位置付けています。

まず蔵王において、宿泊施設、温泉、物販、飲食、農業、福祉などが相互に連携する地域内循環モデルをさらに強化します。

次に、世界のアルベルゴ・ディフーゾ地域とのネットワークを構築し、仙台エリアで都市型の拠点展開モデルを確立。

その後、蔵王・仙台で確立したモデルを、それぞれの地域が抱える課題や資源に合わせて応用し、全国50拠点へ展開していく構想です。

既存建物や空き家など「今あるものを上手に、大切に使う」というガイアの基本理念を全国へ広げ、不動産再生と観光を起点に地域経済の新しい循環を生み出していきます。

■売上高100億円は「目的」ではなく「通過点」

ガイアは「持続可能な地域創生を拡大し続ける（Create a sustainable infinity wave.）」を掲げています。

人口減少、空き家、高齢化、耕作放棄地、地域産業の衰退など、地方が抱える課題をコストとして捉えるのではなく、新しい事業や雇用、交流を生み出す「地域の可能性」として捉え直すことが、ガイアの事業の原点です。

観光、不動産、建設、飲食、農業、福祉など複数の事業を有機的につなぎ、一つの事業で生まれた需要を別の事業へ循環させる。

私たちは、この仕組みを「ソーシャルディベロッパー」としてさらに進化させていきます。

売上高100億円は目的ではありません。

蔵王で生まれた地域創生の「インフィニティウェーブ」を日本全国、そして世界へ広げていく。その過程における一つの通過点として、売上高100億円を目指します。

■地域企業とともに成長する事業へ

本事業は、ガイアだけが成長するためのものではありません。

施設建設、造成、清掃、施設管理、リネン、農産物・地場産品の仕入れ、飲食、福祉サービスなど、多くの地域企業・団体との連携によって成立する事業です。

地域内での仕入れや発注を拡大し、新たな雇用や事業機会を創出することで、ガイアの成長が地域企業の成長へつながり、さらに地域全体の価値向上へ循環していく仕組みを構築します。

■代表取締役 相澤国弘 コメント

「今回、『日本版アルベルゴ・ディフーゾ全国拠点化事業』が中小企業成長加速化補助金に採択されたことを、大変うれしく思います。

私たちは20年以上にわたり、蔵王を中心に空き家や使われなくなった不動産の再生に取り組んできました。

その中で感じてきたのは、人口減少や空き家、高齢化といった地域課題は、一つの会社、一つの事業だけでは解決できないということです。

だからこそ、観光、不動産、建設、飲食、農業、福祉などをつなぎ、それぞれが互いに需要を生み出す仕組みをつくってきました。

今回の採択は、私たちにとってゴールではなく、新しいスタートです。

蔵王で培ってきたモデルを仙台へ、そして全国50拠点へ。さらに世界のアルベルゴ・ディフーゾ地域とつながることで、日本の地方が持つ価値を世界へ発信していきたいと考えています。

売上高100億円は、その過程にある一つの通過点です。

『今あるものを上手に、大切に使う』という考え方を大切にしながら、地域課題を事業によって解決するソーシャルディベロッパーとして、持続可能な地域創生のインフィニティウェーブを日本へ、そして世界へ広げてまいります。」

株式会社ガイア
代表取締役　相澤 国弘

■株式会社ガイアについて

株式会社ガイアは、不動産の売買・仲介、リゾート施設・貸別荘・宿泊施設等の運営・管理を中核に、建設、飲食、農業、福祉などの事業を連携させながら地域課題の解決に取り組む「ソーシャルディベロッパー」です。

「持続可能な地域創生を拡大し続ける（Create a sustainable infinity wave.）」をビジョンに掲げ、空き家や遊休不動産など既存の地域資源に新たな価値を与え、観光客、移住者、二地域居住者など新たな人の流れを生み出すことで、地域経済の持続的な発展を目指しています。

■ 会社概要

企業名：株式会社ガイア

代表者：代表取締役 相澤国弘

資本金：１億円

所在地：宮城県白石市旭町1丁目5-7

設立：2012年

事業内容：不動産業、観光業、開発建設業、飲食業、農業、コンサルタント業

URL：https://www.nszao.co.jp/

■ 本件に関するお問い合わせ先

 株式会社ガイア（ガイアグループ）広報部

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