ベトナムにおいて都市部の若者向け次世代住宅ソリューションと不動産管理ツールを提供するM Villageのシードラウンドにおいて出資

株式会社ジェネシア・ベンチャーズ（代表取締役：田島 聡一、本社：東京都港区）は、同社が運用するGenesia Venture Fund 3号（以下、GV-3）より、ベトナムにおいて都市部の若者向けの次世代住宅ソリューションと不動産管理ツールを提供するMVILLAGE PTE. LTD.（エムヴィレッジ｜Co-founder & CEO：Nguyen Hai Ninh、本社：シンガポール）のシードラウンドにおいて出資したことをお知らせいたします。
同ラウンドの出資者は、STI（ベトナム）、Vulpes Ventures（シンガポール）とエンジェル投資家です。

【M Villageについて】
M Villageは、「ベトナムの若者の生活体験を向上させる」というミッションを掲げ、ベトナムの若者向け次世代住宅ソリューションと、大家さん向けの不動産管理ツールを提供しています。
2021年5月に正式運用を開始したM Villageは、コロナ禍を経て、ベトナムの若者の安全かつ創造的で楽しい生活体験というニーズに対して、正しいソリューションを提供できていることを証明しています。美しい景色が見えるクールなアパートメントに短期および長期で滞在できる住宅ソリューションを提供するだけでなく、仕事、食事、ヘルスケア、エコロジーなどのコミュニティへのアクセスを提供することで、若者の次世代ライフスタイルを実現しています。
このような需要は、特にコロナ禍以降急増しています。そのため、M Villageは流行のピーク時に市場参入したにもかかわらず、施設の稼働率は常に90％を超えており、このモデルが市場と若者のニーズに適していることを示しています。現在、M Villageは5つの施設を運営している上、さらに11の施設の運営開始を控えており、市場で最も速いペースで成長しています。
https://mvillage.vn/


【サービスの機会】
■ステークホルダー1：ベトナム都市部に暮らす若者
・ホーチミン市の中間層向け住宅価格は100,000ドル以上で、ベトナムの平均年収4,000ドルの25倍以上である
・住宅価格の高騰により、2,100万人のベトナム人ミレニアル世代は住宅購入に手が届かない
・そうした理由から、彼らの88％は賃貸物件に住むか親と同居せざるを得ない
・増加する中間所得層の若者たちはより質の高い生活を求めているが、最適な選択肢がない

上記のような課題に対し、M Villageは、中間所得層の若者のニーズに合った、デザイン性が高く即入居可能な居住空間を提供しています。週一回の保守・清掃サービスやコミュニティ活動などのサポート体制も整備し、彼らが求める質の高い生活を手頃な価格で実現します。

■ステークホルダー2：物件を保有する大家
・不動産資産の低稼働率・未利用という問題に直面している
・入居者とのコミュニケーションや物件管理など、日常的な運営が煩わしい
・入居者へのプロモーション、リーチ、リテンションのための営業力不足により、高い空室リスクに直面している

上記のような課題に対し、M Villageが居住空間の有効活用を提案しています。M Villageは大家の利回り及び資産価値の向上を実現しています。また、大家向けにテクノロジーを駆使した不動産管理サービスを提供することにより、大家の運営管理の手間を省きます。
 

【調達した資金の用途】
M Villageは、特にコロナ禍以降、大きく変化している若者の現代的な生活ニーズに対応する未来の住宅ソリューションです。今回調達した資金は、都市部の若者向けの新しい住宅ソリューションモデルのネットワークを拡大するために使用します。 M Villageの共同創業者であるNguyen Hai Ninh氏は、「今回調達した170万米ドルで、M Villageは居住者の利便性を高めるためのテクノロジー投資を続け、ホーチミン市の1区、2区、3区、7区、Binh Thanh区、Phu Nhuan区などにも事業を拡大します。今年中にホーチミン市内最大、2024年には国内最大の住宅ソリューションになることを目指しています」と述べています。

なお、Nguyen Hai Ninh氏は、近年ベトナムで急成長している体験型コーヒーショップ「The Coffee House」の共同創業者・前CEOのシリアルアントレプレナーです。


【出資について】
▼株式会社ジェネシア・ベンチャーズ　Associate　ホァンティキムズン
私自身の過去15年間を振り返ると、ハノイで生まれ、大阪、東京、そしてサイゴンと、さまざまな場所に足跡を残してきました。そして、どこにいても私はいつも「駐在員」の気分で、自分にとっての本当の「家」を見つけることに憧れていることに気づきました。世界でも人口の多い都市のひとつに住んでいれば、孤独感や居場所のなさを感じるのは簡単なことです。しかし、私は幸運にも日本でそのような家を見つけることができました。「シェアハウス」です。
2019年後半からベトナムに戻った私は、再び自分の「家」を探す旅を続けなければならないことにすぐに気づき、多くのベトナムの若者と同様に、賃貸住宅しか選択肢がないという状況に直面することになりました。主な理由は、ハノイとホーチミンの2都市に集中する人口増加と、プロジェクト開発のための土地価格の高騰からくる住宅価格の値上がりです。また、私たち若者はダイナミックな現代経済の中で育ち、テクノロジーやメディアを通じて世界と融合しているため、同じ考えを持つ人たちとコミュニティでつながり、共有したいというニーズが非常に高いのです。しかし、すべてのニーズを満たす宿泊・不動産サービスはまだ多くありません。そこで以前、東京で「シェアハウス」を経験した視点と、本当の「家」「居場所」を見つけたいと思っているベトナムの若者への共感から、次世代の住宅ソリューションを探し出し、幸運にもM Villageに出会うことができました。
ベトナムでコーヒーチェーンを成功させた経験と重要な教訓をもとに、Ninh氏と創業チームは今、M Villageを通じて「ベトナムの若者の生活水準を向上させる」という新たなミッションのための旅を続けています。M Villageの創業チームは鋭いオペレーション能力を発揮し、高水準で一貫したサービスと顧客経験で品質を確保しながら、提供価値の最大化を目指しています。
彼らが、そのミッションを実現することを私は信じています。
https://www.zunzunstartups.com/post/lý-do-đầu-tư-m-village-mong-muốn-ủng-hộ-thế-hệ-trẻ-việt-tìm-thấy-ngôi-nhà-của-mình


【会社情報】

• M Village

会社名　：MVILLAGE PTE. LTD.

WEB　　：https://mvillage.vn/

設立日　：2022年4月

所在地　：6 Temasek, Boulevard #29-00, Suntec Tower Four, Singapore

代表者　：Co-founder & CEO　Nguyen Hai Ninh
 

• ジェネシア・ベンチャーズ

会社名　：株式会社ジェネシア・ベンチャーズ

WEB　　：https://genesiaventures.com/

設立日　：2016年8月

本社　　：東京都港区北青山3-3-13 共和五番館2F

事務所　：ジャカルタ）WeWork Revenue Tower, Scbd, Jl Jend.Sudirman No.52-53, Senayan, Kebayoran Baru Jakarta City, JK, 12190, Indonesia

　　　　：ホーチミン）SENoffice Business Center,L18-11-13,18th Floor, Vincom Center Dong Khoi Tower,72 Le Thanh Ton, Ben Nghe Ward,District 1,Ho Chi Minh City,Vietnam

代表者　：代表取締役／General Partner　田島 聡一

事業内容：ベンチャーキャピタル業