首都圏で冷凍冷蔵倉庫３物件開発着手
～春日部市・千葉市・松戸市で2027年竣工予定～
株式会社サンケイビル（本社：東京都千代田区大手町、代表取締役社長：飯島一暢、以下「当社」という）は、埼玉県春日部市（以下「春日部」）、千葉県千葉市美浜区（以下「千葉みなと」）、千葉県松戸市（以下「北松戸」）において冷凍冷蔵倉庫の開発を推進することになりましたので、お知らせいたします。
当社は2021年6月に竣工した大阪府箕面市の物流施設を皮切りに物流施設開発を展開し、これまでに12物件（共同事業、リニューアル含む）が竣工しています。今般、冷凍食品需要の拡大、既存冷凍冷蔵倉庫の老朽化による建替え、フロンガス規制強化等を背景に冷凍冷蔵倉庫に対する賃貸需要の増加が予測されることに対応し、取得済の開発用地3物件を冷凍冷蔵倉庫として開発することといたしました。
春日部は1棟を冷凍冷蔵の専用センターとして使用でき、千葉みなと及び北松戸は1物件に冷凍・冷蔵・常温の3温度帯の倉庫を備えるマルチテナント型施設として、多様なニーズに対応できる計画です。
【１】（仮称）SANKEILOGI春日部
【立地】国道16号に面し、国道16号と新4号国道の結節点「庄和IC」至近
イオンモール春日部が近く、雇用確保に有利な立地
【建物】1棟(倉庫床約3,000坪)を専用センターとして使用可能な施設
各階に5℃帯の冷蔵倉庫（荷捌）と-25℃帯の冷凍倉庫を配置
2階は温度可変となっており、多様な利用方法に対応
省エネ効果の高い水冷式の冷却設備実装し、入居テナントの運用コストを削減
所在地 ：埼玉県春日部市
アクセス：東北自動車道「岩槻」IC 約11.8km
朝日バス「新川橋」停留所 徒歩3分
敷地面積： 5,593.58㎡（1,692.06坪）
延床面積：12,520.50㎡（3,787.45坪）
貸床面積：10,870.80㎡（3,288.42坪）
規模：地上４階建BOX型
温度帯（予定）：冷凍（-25℃）、冷蔵（＋5℃）
可変（-25℃～+10℃）
着工予定：2025年7月
竣工予定：2027年3月
※計画内容は変更となる可能性があります。
位置図
【２】（仮称）千葉市美浜区新港物流施設計画 (総合地所株式会社と共同事業)
【立地】千葉湾岸エリアに立地し、東関東自動車道や京葉道路により迅速な都心配送が可能
【建物】最大４テナントが入居可能なマルチテナント型物流施設
スロープにより１階と３階にバースを配置し、
１棟で冷凍冷蔵（1,2階）、ドライ倉庫（3,4階）が複合する３温度帯需要に対応
（温度設定もテナント要望に柔軟に対応可能）
最上階に施設の従業者が利用できる海を眺めるラウンジを２か所設置
所在地 ：千葉県千葉市美浜区新港
アクセス：京葉道路「穴川」IC 約5.9km
東関東自動車道「湾岸千葉」IC約7.2km
敷地面積：25,152.05㎡（ 7,608.50坪）
延床面積：54,600.37㎡（16,516.61坪）
規模：地上４階建スロープ型
温度帯（予定）：冷凍(-25℃)､冷蔵(＋5℃)
可変(-25℃～+10℃)､常温
着工予定：2025年7月
竣工予定：2027年6月
※計画内容は変更となる可能性があります。
位置図
【３】（仮称）SANKEILOGI松戸
【立地】外環自動車道「三郷南IC」から約3.7km、東京都に隣接し都心向け配送利便性の高い立地
人口の多い松戸市に位置し、常磐線「北松戸」駅から徒歩8分と雇用において優位性あり
【建物】冷凍冷蔵倉庫棟とドライ倉庫棟の２棟構成で３温度帯ニーズにも対応
冷凍冷蔵倉庫棟（約3,600坪）は倉庫３層で２分割可能（トラックバースは18台接車可）
ドライ棟は最大３テナントへの分割貸しが可能でテナントの需要に柔軟に対応
所在地 ：千葉県松戸市上本郷
アクセス：JR常磐線「北松戸」駅徒歩8分
東京外環自動車道「三郷南」IC 約3.7km
敷地面積：15,379.80㎡（ 4,652.39坪）
〈冷凍冷蔵棟〉
延床面積：約12,088㎡（約3,656坪）
規模：地上4階建(倉庫3層)BOX型
温度帯：検討中
〈ドライ倉庫棟〉
延床面積：約22,012㎡（約6,658坪）
規模：地上5階建(倉庫4層)BOX型
着工予定：2026年1月
竣工予定：2027年5月
※計画内容は変更となる可能性があります。
位置図
■『SANKEILOGI』公式ウェブサイトURL
https://www.sankeibldg.co.jp/sankeilogi/
＜リリースに関するお問い合わせ先＞
株式会社サンケイビル 広報課 TEL：03-5542-1313
＜物件に関するお問い合わせ先＞
株式会社サンケイビル 新規事業開発部 TEL：03-5542-1374
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