アブダビ不動産の販売代理店制度「BITEX Agency Program 2026」を開始

仕入れゼロ・在庫リスクゼロ・英語不要。加盟金・年会費・システム利用料はすべて無料。全国の宅地建物取引業者を対象に募集

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C

2026年9月16日 10時00分

アブダビ政府系デベロッパーの正規総代理店として日本人投資家向けにアブダビ不動産の仲介事業を展開するBITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（本社：アラブ首長国連邦アブダビ、東京オフィス：東京都港区六本木、代表取締役社長兼 CEO：上野真司、以下「BITEX」）は、日本国内の宅地建物取引業者を対象とした販売代理店制度「BITEX Agency Program 2026」の募集を開始しました。

海外不動産の取扱実績や英語力は不要で、宅建業免許と顧客基盤のみで参入できます。現地法人・仲介ライセンス・物件の仕入れ・契約・送金・登記の実務はすべてBITEXが担い、代理店には「お客様への提案」に専念いただく設計です。

背景：国内不動産会社に、新しい商材を

日本の不動産市場は人口減少と在庫の減少が進み、仲介手数料の圧縮も続いています。一方で円安を背景に、富裕層のお客様から「海外の不動産はどうか」と相談を受ける不動産会社が増えています。しかし海外不動産を一社単独で始めるには、現地法人がない、英語が分からない、万一の際に責任を取れないという壁があります。BITEXは現地法人、現地仲介ライセンス、デベロッパーとの総代理店契約、日本語の販売資料、実務代行、代理店専用クラウドをすべて自社で保有しており、これを国内の不動産会社に開放することで、この壁を取り除きます。

代理店詳細ページ

なぜ、いまアブダビなのか

アブダビはUAEの首都であり、外国人への不動産市場開放は2019年と、ドバイから17年遅れの若い市場です。Numbeo Safety Indexで10年連続世界1位の治安、政府系ファンド資産総額約1.7兆ドル（都市別で世界1位・Global SWF）、S&P「AA」と日本国債を上回る国家信用力を備え、2025年の不動産取引総額はAED 1,420億（前年比+44%・過去最高）、2026年上半期は前年同期比+112%と急拡大しています（ADREC）。UAE国内では保有中の固定資産税、賃料収入への所得税、売却益への課税、相続税・贈与税はいずれもなく、AED 200万以上の不動産保有で10年間有効のゴールデンビザ申請も可能です。

「BITEX Agency Program 2026」の概要

項目	内容
必須要件	宅地建物取引業免許をお持ちの法人。海外不動産の取扱実績は不問
加盟金・年会費・クラウド利用料	いずれも無料
報酬	成果報酬型。スタンダードは総手数料（物件価格）のうち3.0%（初回成約から適用）。実績に応じて上位ランクを個別設定
販売ノルマ・専属義務	いずれもなし。年1件からでも可。他社の海外不動産との併用可
契約	1年間（自動更新）。電子契約「GMOサイン」で締結。準拠法は日本法

代理店が担うのは、①お客様への情報提供・提案、②見込み客のクラウド登録、③購入意思の醸成の3点のみです。予約金の支払い、売買契約締結、KYC、DARI登記、送金管理、引渡し、引渡し後の賃貸付けまで、取引実務はすべてBITEXが日本語で代行します。

見込み客は代理店専用クラウドに登録され、その登録日時が顧客帰属の基準となります。紹介後にお客様がBITEXへ直接問い合わせた場合でも、成約時には登録した代理店に報酬が支払われる、「紹介した客が直接問い合わせて報酬が飛んだ」事故が起きない設計です。

代理店詳細ページ

取扱商材の安全設計

取扱いは、アブダビ最大のデベロッパーAldar Properties（Moody's格付Baa1）など、政府系資本を背景に持つデベロッパーの物件が中心です。購入代金はADREC（アブダビ不動産センター）承認銀行のプロジェクト専用エスクロー口座に入金され、工事進捗が20%に達するまでデベロッパーは引き出せません。資金は法的に隔離され、プロジェクト中止時の返金手続きも法定されています。頭金10%程度からの無金利分割払いが標準で、金融機関の与信審査を伴いません。

代理店専用クラウド「BITEX PROPERTY CLOUD」

代理店契約と同時に専用アカウントを無償で発行します。在庫検索、見込み客登録、AI査定・市場レポート、日本語の販売資料ダウンロード、支払いシミュレーション、書類管理、報酬確認まで、物件探しから成約管理までをクラウド上で完結できます。導入時には約2時間のオンライン研修を実施し、ご希望に応じてBITEX担当者が商談に同席します。

加盟の流れ

オンライン説明会（Zoom・40分・カメラオフ可・加盟義務なし）に参加後、宅建業免許証の写しを提出して代理店契約を締結。クラウドアカウント発行と研修を経て、ご提案を開始いただけます。説明会は平日午前・午後の枠で随時開催しています。

募集要項のダウンロード・説明会のお申し込み：https://agency.bitex-co.com/

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.Cについて

アブダビに本社を置く不動産仲介会社（アブダビ／ドバイの不動産・仲介ライセンス保有）。アブダビ政府系デベロッパーの正規総代理店として、物件紹介から契約・送金・登記・引渡し後の賃貸管理まで日本語でワンストップの支援を提供。2025年、Aldarのパートナー表彰で世界のパートナー企業の中から最優秀パートナー「Outstanding Roadshow Partner 2025（Winner）」に選出。

代表者：代表取締役社長兼 CEO 上野真司
本社：B1 Building, 1st Floor, Cubes Park ICT, Musaffah, Abu Dhabi
東京オフィス：東京都港区六本木6-10-1 六本木ヒルズ森タワー16階
拠点：アブダビ／東京／ドバイ／シンガポール／ロンドン／中国
公式HP：https://bitex-co.com/