アブダビ・サディヤット島の新住宅「Sei Saadiyat」の抽選登録を開始

ALDARが手がける全778戸のウェルネス・レジデンス。販売価格は約1億2,980万円から、日本人向け案内を開始

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（本社：アブダビ、代表取締役社長：上野真司、以下バイテックス）は、アブダビ最大手デベロッパーAldar Properties（以下、ALDAR）の新規プロジェクト「Sei Saadiyat（セイ・サディヤット）」について、日本人顧客向けの事前案内および抽選受付を開始しました。

同プロジェクトは、ルーヴル・アブダビなど文化施設が集まるサディヤット島に計画された、中層4棟・高層2棟の計6棟・778戸のレジデンスです。「MOVE・RESTORE・CONNECT・BREATHE」の4テーマで共用施設を構成した、ウェルネスを軸とする住宅コレクションで、完成は2030年第4四半期を予定しています。

一般販売は2026年9月16日を予定していますが、ALDARの人気プロジェクトは発売直後に申込みが集中するため、販売開始後に準備を始めては間に合わない可能性があります。事前のKYC（本人確認）登録と抽選参加の準備を完了させておくことが必要です。

公式パンフレット：https://bitex-co.com/wp-content/uploads/2026/09/ALDAR_Sei-Saadiyat-Brochure.pdf

物件に関する問い合わせ

◾️購入検討者は販売開始前の準備が重要

抽選および購入手続きに参加するには、ALDAR所定のKYC登録を事前に完了させる必要があります。必要な主な情報は、パスポートのコピー、現住所、メールアドレス、携帯電話番号、婚姻状況、勤務先情報、年収、利用銀行情報です。

KYCの審査と承認には時間を要する場合があり、希望する住戸が案内された時点で完了していなければ、抽選や購入手続きを進められない可能性があります。一般販売日より前に必要書類を準備し、KYC登録を完了させておくことが推奨されます。

◾️販売価格・住戸タイプ

1ベッドルームから3ベッドルームまで合計778戸が販売予定です。メイドルーム付きプランや、天井高のあるロフトタイプ「Kanso Loft」も用意されています。

1ベッドルーム	約70㎡	約1億2,980万円～
2ベッドルーム	約101㎡	約1億9,800万円～
2ベッドルーム＋メイドルーム	約101㎡	約2億3,760万円～
2ベッドルーム Kanso Loft	約137㎡	約3億3,000万円～
3ベッドルーム Kanso＋メイドルーム＋書斎	約208㎡	約3億6,960万円～

※日本円価格は1AED＝44円で換算しています。

◾️契約時5％から始められる支払プラン

建設期間中に物件価格の50％、引渡し時に残り50％を支払う「50：50」の支払プランが用意されています。

契約時	5%
2027年3月	5％
2027年9月	5％
2028年4月	10％
2028年12月	10％
2029年8月	10％
2030年4月	5％
引渡し時（2030年第4四半期）	50％

契約から引渡しまで約4年間に支払いが分散されるため、引渡しまでに用意する資金は物件価格の半分に抑えられます。

◾️文化と自然が共存する「サディヤット島」

サディヤット島は、ルーヴル・アブダビを中心とした「サディヤット・カルチュラル・ディストリクト」を擁する文化の島です。ニューヨーク大学アブダビ校などの教育機関、保護区として管理される白砂のビーチ、高級ホテルやゴルフコースが集まり、アブダビ中心部やザイード国際空港へのアクセスにも優れています。世界水準の文化・教育環境に近接しながら落ち着いた住環境を得られるエリアとして、実需・投資の両面から人気を集めています。

◾️4つのテーマで構成されたウェルネス施設

「Sei Saadiyat」の共用施設は、住む人の心身の状態に沿って4テーマに体系化されています。

MOVE（動く）：フィットネス・ヨガ・エアリアルヨガ対応の3つのスタジオ、屋外フィットネスエリア、スポーツコート、屋外ヨガデッキ、キッズクラブ
RESTORE（回復）：温浴・冷浴、スパ、サウナ、ルーフトッププール、禅ガーデン、専門ウェルビーイングクリニック
CONNECT（繋がり）：コワーキングエリア、ライブラリー＆ゲーミングラウンジ、シネマルーム、カフェ・ベーカリー・ファミリーダイニング
BREATHE（呼吸）：ディスカバリートレイル、ポッドガーデン、イベントステージを備えたセントラルローン、ペットパーク

仕事、運動、子育て、食事、リラクゼーション、健康管理までをコミュニティ内で完結できる、ウェルネス型の居住環境が目指されています。

物件に関する問い合わせ

◾️BITEXとALDARの長年にわたるパートナーシップ

バイテックスは、アブダビで初めて設立された日系不動産会社として、数多くの日本人投資家にUAE不動産を提供してきました。創業以来ALDARと強固なパートナーシップを築き、昨年にはALDARから優秀ブローカーとして表彰を受けました。こうした信頼関係により、人気プロジェクトについて一般販売に先駆けた情報提供や希望条件に沿った住戸案内など、日本人顧客により良い購入機会を提供することが可能となっております。

◾️会社概要

社名：BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（アブダビ）
代表取締役社長：上野真司
日本連絡先：050-1720-4462
公式HP：https://bitex-co.com/
メール：[e-mail]
note：https://note.com/shinji_ueno82/all

公式パンフレット：https://bitex-co.com/wp-content/uploads/2026/09/ALDAR_Sei-Saadiyat-Brochure.pdf