ドバイ総研、完成済み再販アパートを調査　対象10エリアの低価格帯は小面積中心【2026年8月】

1,106件を集計。3,000万円未満は700sqft未満が80.4%、5,000万〜1億円未満では20.5%

株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、ドバイのJumeirah Village Circle（JVC）、Dubai Marinaなど対象10エリアにおける2026年8月の完成済み再販アパートメント1,106件を調査し、3,000万円未満の取引では700sqft未満（約65.0㎡未満）が80.4%を占めたことを確認しました。対象エリアの低価格帯で取引された物件は小面積が中心です。

価格帯は各取引のAED建て価格を2026年9月30日基準の1 AED＝42.71円で換算して分類しました。

対象10エリアの完成済み再販アパートメントの価格帯別調査（2026年8月取引、9月30日基準の円換算）

3,000万円未満の8割が700sqft未満

3,000万円未満の158件のうち、700sqft未満は127件（80.4%）でした。700〜1,100sqft未満は29件（18.4%）、1,100sqft以上は2件（1.3%）です。

価格帯が上がると、中心となる面積帯も変わります。3,000万〜5,000万円未満では700〜1,100sqft未満が146件（54.5%）、5,000万〜1億円未満でも193件（50.7%）を占めました。

対象10エリアの完成済み再販アパートメント、価格帯別の面積構成（2026年8月）

各価格帯の分母は低い順に158件、268件、381件、299件。700sqftは約65.0㎡、1,100sqftは約102.2㎡です。

1億円以上は1,100sqft以上が83.9%

1億円以上の299件では、1,100sqft以上が251件（83.9%）でした。700sqft未満は1件（0.3%）です。低価格帯と高価格帯で、実際に取引された広さの構成に大きな違いがあります。

面積中央値は、3,000万円未満が40.4㎡、3,000万〜5,000万円未満が69.6㎡、5,000万〜1億円未満が84.0㎡、1億円以上が139.1㎡でした。

対象10エリアの完成済み再販アパートメント、価格帯別の面積中央値（2026年8月）

この結果は対象10エリアで成立した取引の広さと価格帯の組み合わせを示します。予算と希望する広さを合わせて見る際、立地や建物の条件をそろえて候補を比べる材料になります。

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