【速報！らくたま11号・15号・16号は早期償還】『らくたま』の特別配当ルール「全期間配当保証」適用によるアップサイド配当で、実績利回りは11号は6.8％、15号は9.8％、16号は15.6%を記録！

1万円で不動産投資家になれる『らくたま』スマホでポチッと資産運用！

株式会社フロンティアグループ

2025年6月4日 10時09分

世界でも類を見ない「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」の融合を実現し、「最高に楽しい投資体験」を追求する『らくたま』。

高配当、優待使い放題、お得なポイ活、デジタルギフトプレゼントなど、魅力的な特典満載の次世代型プラットフォーム『らくたまWORLD』を展開する株式会社フロンティアグループ（本社：東京都千代田区、代表取締役：金子嘉德）は、不動産クラウドファンディング『らくたま』で運用中の「らくたま11号（埼玉県富士見市①）」、「らくたま15号（平塚市明石町①）」、「らくたま16号（麻布十番①）」のファンド運用を6月3日に早期終了し、6月4日に翌日償還を完了したことをご報告いたします。

『らくたま』でのアップサイド配当は、今年で7ファンド目！

『らくたま』では、本年1月24日に、らくたま8号（想定利回り：5.5%→実績利回り：8.76％）、らくたま10号（想定利回り：5.5%→実績利回り：15.7％）、3月17日には、らくたま10号（想定利回り：6.3%→実績利回り：31.6％）、らくたま18号（想定利回り：6.1%→実績利回り：1642.5％）において、早期償還によるアップサイド配当を実施し、投資家の皆様に想定を上回る利益還元を行いました。そして今回、5回目、6回目、7回目となる同時期でのアップサイド配当により、さらに大きな利益還元を達成いたしました。

らくたま11号（埼玉県富士見市①）

想定利回り：6.5%

実績利回り：6.8％

運用日数（予定）：181日間（2024年12月12日～2025年6月10日）

運用日数（実績）：174日間（2024年12月12日～2025年6月3日）

配当日：2025年6月4日（翌日償還）

らくたま15号（平塚市明石町①）

想定利回り：5.5%

実績利回り：9.8％

運用日数（予定）：365日間（2024年11月11日～ 2025年11月10日）

運用日数（実績）：205日間（2024年11月11日～2025年6月3日）

配当日：2025年6月4日（翌日償還）

らくたま16号（麻布十番①）

想定利回り：6.1%

実績利回り：15.6％

運用日数（予定）：276日間（2025年2月16日～ 2025年11月18日）

運用日数（実績）：108日間（2025年2月16日～2025年6月3日）

配当日：2025年6月4日（翌日償還）

■アップサイド配当で適用された特別配当ルール『全期間配当保証』

＜注目ポイント＞

『らくたま』の特別な配当ルール「全期間配当保証」とは、ファンドが早期償還となった場合、通常は投資家が受け取ることが出来ない未経過期間分（残期間分）の配当のお支払いを保証する全く新しい仕組みです。

通常、ファンドが早期償還となった場合、残りの運用期間分の配当金は受け取ることができません。しかし、『らくたま』では、万が一早期償還となった場合でも、劣後出資者である事業者受領分の配当金の範囲内で、優先出資者の皆様全員に当初予定されていた全期間分の配当金をお支払いすることを保証いたします。

これにより、早期償還による収益機会の損失を防ぎ、安定したリターンを実現します。さらに、早期償還時には、運用期間の短縮割合に応じて年率換算の実績利回りが上昇し、「アップサイド配当」が発生いたします。

※本ルールの詳細につきましては、下記の説明スライドにてご確認ください。

※本ルールは、全てのファンドに適用されるものではありません。（らくたま7号以降のファンドに適用しておりますが、今後の適用を保証するものではありません。）

■早期償還の理由

『らくたま』において、本日2025年6月4日に早期償還を実施した3つのファンドにつきまして、今回の早期償還に至った理由および事業者としての判断背景についてご説明申し上げます。

対象となる3つのファンド（11号、15号、16号）は、いずれも事業者が自己勘定にて対象不動産を取得することにより、運用期間を繰り上げて終了（早期償還）するものです。

これまでに実施した早期償還の主な理由は「第三者への売却」でしたが、今回はそれとは異なり、当社による自社取得（買戻し）を行うかたちとなります。

このような判断に至った背景には、以下のような複数の要因があります。

🔹 判断の背景

・事業者の資金余力の向上に伴い、中長期的な自社保有・運用への切り替えが可能となったこと

・『らくたま』への新規物件投入に向けた再編戦略として、既存物件の買戻しを行い、商品性・サービスの魅力向上を図る方針

・事業者および『らくたま』双方におけるポートフォリオ構成の最適化

・出資者の皆さまへの利回り還元を通じた満足度向上と、『らくたま』全体の平均実績利回りの向上

以上の観点を総合的に踏まえ、当社は今回、対象の3物件について自己勘定で取得することを決定いたしました。これに伴い、ファンドは予定より早期に終了し、出資者の皆さまには所定の手続きに基づき償還を実施いたしました。

今後とも、『らくたま』をご信頼いただけるサービスとして進化させてまいりますので、引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。

■11号・15号・16号ファンド償還記念『再投資でWチャンスキャンペーン！』

今回早期償還を実施した11号・15号・16号ファンドに出資した投資家様を対象に、償還金の一部をらくたま22号ファンド（次のご案内参照）へ再投資いただくと、もれなくデジタルギフトが貰える「Wチャンスキャンペーン！」を開催いたします。詳細は下記スライドをご参照ください。

■『らくたま22号（茨城県土浦市①）』のご案内

6月5日から19日迄の11日間に限定して『らくたま22号』へのご応募を受け付けております。

茨城県土浦市の物流センターを投資対象とし、今回の22号も「全期間配当保証」を採用し、「高い劣後出資比率32％」で投資家保護、「5日ルール+翌日償還」付きで魅力的な高機能ファンドとして設計しています。

現在、らくたま会員に登録していない方で、らくたま22号に50万円以上出資完了した方は、8月1日から約11ヶ月間「ベネフィット・ステーション」をご利用いただくことが可能です。更に、9・12・3月にベネポ500円が提供されます。

資産運用による高配当と、充実した「ベネフィット・ステーション」の優待サービスを存分にご活用いただける権利に加え、2,000円分のデジタルギフトが当たる「X投稿キャンペーン」にもご参加いただけます！

ご応募には、新規会員登録が必要となります。会員登録は最速即日（※オンライン本人確認の場合）で手続きが完了します。下記リンクより、お気軽にご登録ください。

※ハガキ郵送での本人確認を選択した場合、郵送期間に数日かかるため6月19日迄のご応募ができない可能性が高くなりますのでご注意ください。

■らくたま22号（茨城県土浦市①） https://rakutama.jp/projects/22

■『らくたま』新規会員登録　https://rakutama.jp/

■『らくたまWORLD』のご紹介

大人気資産戦略『らくたま』と国内最大級の会員制優待『ベネフィット・ステーション』を合体！

さらに、既に高い評価をいただいている業界初の「5日ルール＋翌日償還（資金効率最大化）」「全期間配当保証」「高い劣後出資（事業者にて損失カバー）・マスターリース（賃料保証）による投資家保護導入」など、収益性＆投資安定性はもちろん、楽しさも贅沢に追求しています。

これまでの金融業界、不動産業界になかった新発想で『らくたまWORLD』が展開する新世界をぜひ、この機会にご体験ください！

■『らくたまWORLD』トリセツ　https://qr.paps.jp/ICiaf

■『らくたまハッピーパスポート』YouTube　https://t.co/etkuo0yhHy　

■『ベネフィット・ステーション』最新号　https://ebook.wisebook4.jp/html/Benefit1/56464/#1

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