相続空き家を "初期負担ゼロ" で解体から収益化まで一括支援。DataHax「DENNOU PARK 解体付きプラン」の提供を開始

解体費用の捻出が難しい空き家オーナーに向け、解体・駐車場整備・収益化まで一括支援

AI駐車場システム「DENNOU PARK」を展開するDataHax株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：大西洋平太）は、相続した空き家の解体費用を先行負担し、駐車場運営まで一括支援する土地活用サービス「DENNOU PARK 解体付きプラン」の提供を2026年6月4日開始します。

空き家を解体する際、多くの土地オーナーが直面するのは、解体費用の負担だけではありません。解体後の土地をどのように活用するのか、収益化できるのかという点も大きな課題です。

「DENNOU PARK 解体付きプラン」は、空き家の解体費用・駐車場整備費用の初期負担を抑えるだけでなく、解体後の土地についてDataHaxとの賃貸借契約を前提に、駐車場としての運営・収益化まで一貫して支援するプランです。

※解体費用および初期整備費用はDataHaxが先行負担し、契約条件・賃料設計により調整します。対象物件には審査があります。

■なぜ相続した空き家は活用されないのか？

空き家相続は「資産」ではなく「負担」になりつつある。

相続した実家や空き家が放置される大きな理由の一つが、解体費用の負担です。国土交通省が実施した「令和6年 空き家所有者実態調査」によると、空き家を所有し続ける理由として、「解体費用をかけたくない」は全体の第2位に挙げられるほど上位の理由になっています。また「取り壊すと固定資産税が高くなる」、「さら地にしても使い道がない」などといった取壊関連の理由が多くを占めます。

近年は人件費や資材費の高騰により、木造住宅であっても解体費用が数百万円に及ぶケースがあります。そのため、「土地を活用したいが解体費用を準備できない」「相続した実家をそのままにしている」といった悩みを抱える土地オーナーは少なくありません。

相続した実家や空き家は、本来は資産です。しかし現実には、固定資産税や維持管理費、老朽化対策などの負担が発生することから、「負動産」と呼ばれるケースも増えています。「DENNOU PARK解体付きプラン」は、こうした空き家を「維持費がかかる負担」から「継続的な収入を生む資産」へ転換することを目指すサービスです。

■DENNOU PARK 解体付きプランの特長

DENNOU PARK 解体付きプランは、空き家や遊休地などを初期費用負担ゼロで土地活用を始められる仕組みです。

本サービスでは、DataHaxが空き家の解体費用および駐車場整備に必要な設備投資費用を負担します。土地オーナーは解体や整備のための資金を事前に用意する必要がなく、費用負担分については土地賃料を調整することで対応します。これにより、空き家や遊休地でも、初期負担を抑えながら収益化を実現できます。解体の必要がない更地でも初期費用負担ゼロでの土地活用提案が可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

※対象物件には審査があります。

■土地オーナーへのメリット

・初期費用負担は0円

解体費も、駐車場整備に必要な設備投資費も、当社が先行して負担します。まとまった資金を用意する必要はありません。

・管理の手間とリスクから解放

老朽化した空き家がもたらす倒壊・火災・不法投棄などのリスクや、日々の管理負担がなくなります。

・継続的な安定収入が生まれる

整備後は弊社と賃貸借契約することで、これまで負担でしかなかった土地が、安定した収益を生む資産に変わります。

・地域にも役立つ土地活用

 遊休地が地域の駐車インフラとして活用され、まちの利便性向上にもつながります。

■サービス提供の流れ

1. 空き家・土地情報の提供

2. 調査・駐車場需要の簡易診断

3. 解体費用・整備費用・賃料条件のご提案

4. 解体工事・駐車場整備

5. DENNOU PARKとの賃貸借契約スタート

■ お問い合わせ・無料相談

お持ちの土地が対象になるか、どの程度の収益が見込めるか、まずは無料でご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。

▶ お問い合わせ：https://www.dennou-park.com/lp/contact/?kind 

▶ サービス詳細：https://www.dennou-park.com/

■今後の展開

DataHaxは「土地を眠らせない」をコンセプトに、AIを活用した駐車場運営サービス「DENNOU PARK」を展開しています。空き家問題の解決と遊休地の有効活用を推進し、土地オーナーが資産価値を活かせる選択肢を提供してまいります。

【関連リリース】

【最小限工事で、最新AI駐車場へ】関西大手鉄道系のグループ会社が運営する奈良県の駐車場にて、AIカメラ駐車場システム『DENNOU PARK』の運用を開始。

【2025年、AIカメラ駐車場に関する問い合わせ数の9割が地方都市】という結果に。AIカメラ駐車場導入に向けた３大キャンペーン実施中！

DataHax株式会社

【代表者】代表取締役社長　大西洋平太　
【所在地】 東京都渋谷区3-27-15 坂上ビル7F
【事業内容】AIパーキング事業、AI車番認識・解析事業、AI交通量調査事業
【公式HP】https://datahax.jp/
【サービスページ】https://www.dennou-park.com/ 

【代表プロフィール】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
代表取締役 CEO 創業者 大西洋平太／2010年立命館大学産業社会学部卒業、2014年早稲田大学大学院ファイナンス研究科修了（MBA取得）。三井住友銀行にて中小企業の法人営業に従事した後にブティック型のフィナンシャルアドバイザリー企業でバックオフィス業務を担当。フリーランスのソフトウェアエンジニアとして独立し複数のAIプロジェクトとウェブアプリケーション事業に参画。2019年に当社を創業。当社ではAIやアプリケーションなど、ソフトウェアの開発から事業開発を担当。