不動産小口化商品「ぶちええ山口4号ファンド」山口市緑町の分譲マンションを抽選式で本日10月21日より募集開始

田村ビルズグループ

2024年10月21日 10時00分

株式会社田村ビルズ（本社：山口県山口市黒川　代表：田村伊幸）が提供する田村ビルズクラウドファンディングの不動産小口化商品「ぶちええ山口4号ファンド」を抽選式で本日10月21日（月）より募集開始いたしました。本ファンドの投資対象は山口県山口市緑町にある分譲マンションです。対象不動産はすでに弊社が所有し、安定した賃貸運営をしています。その賃料収入を配当資源として投資家の皆さまへ分配する予定です。

【田村ビルズクラウドファンディング】

田村ビルズクラウドファンディングは「資産形成で社会貢献～あなたの投資は、あなたの資産とより良い社会をつくる。～」をコンセプトに、将来のための投資だけでなく投資を通じて社会貢献にもつなげていきたいという思いを込めて、2024年6月から本格始動いたしました。不動産投資は社会経済の変化に的確に対応した「不動産ストックの形成・再生・活用」を通じて、国民生活の向上、経済成長に貢献できるといわれています。その取り組みを促すためにも、田村ビルズクラウドファンディングは幅広いお客様にご利用いただけるように、少額からはじめられる不動産ファンドとしています。

第１弾の募集を2024年6月17日より開始したところ、多くのご応募をいただき、186％の抽選出資申込で完売いたしました。また、第2弾・第3弾につきましても、多数の応募をいただきました。皆さまには、心よりお礼申し上げます。

田村ビルズクラウドファンディングHP

ぶちええ山口4号ファンド（山口市緑町）

本ファンドの投資対象は【匿名組合型ファンド】で【抽選方式】にて募集。【1口10万円からのご出資】となります。

物件情報（山内ヴィラージュ緑町）

一棟の建物の所在地	山口市緑町2355番地2
一棟の建物の構造	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
一棟の建物の規模	地上11階建・総戸数65戸
一棟の建物の築年月	1988年9月
投資対象の専有面積	75.07㎡（登記簿）
投資対象の種類・構造	居宅・鉄筋コンクリート造

ご応募方式は「抽選式」

募集期間	2024年10月21日（月）～2024年10月27日（日）
抽選日	2024年10月28日（月） ※結果はメールにてお知らせいたします。
入金期日	2024年11月1日（金） ※ご入金は余裕を持ってお願いします。
運用期間	2024年11月14日（木）〜2025年2月13日（木）
払戻期日	2025年4月11日（金）予定

※繰上げ抽選について
　キャンセル等により、随時、繰上げ抽選をする場合がございます。
　繰上げ当選者にはメール及びマイページにてご連絡いたします。
　なお、当選通知のため電話連絡をさせていただく場合がございます。
　予めご了承ください。

ご応募にあたっての留意事項

１．ご応募するためには、まずは会員登録（無料）が必要です。

プロジェクトの募集が始まる前までに会員登録をお願いいたします。
お手続きは「オンライン本人確認」をご利用いただきますと、スマホのみでスピーディに完了できるのでおススメです。（郵送での本人確認の場合は1週間程度かかります。）詳しくは『ご利用の流れ』をご覧ください。

２．募集方式は抽選となります。

募集期間終了後に抽選を行い、抽選結果を9月12日にメールにてお知らせいたします。応募が100%以上となった場合、一部の方は部分当選となる場合がございますので予めご了承ください。
※部分当選（例）10口応募　⇒　5口当選

３．ご出資について

応募口数が確定すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただくと、「出資確定」が可能となり、出資先となる「あおぞら銀行」の口座が表示されますので、その指定口座までご送金ください。

・指定口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。

・振込手数料は、出資者様のご負担となります。

・ご送金にお時間がかかる場合がございますので、期限前日までには送金手配をお願いいたします。

プロジェクト詳細

募集方式	抽選式
募集金額	¥3,600,000
一口出資金額	¥100,000
最低出資金額(1口)	¥100,000
出資口数上限	36口
想定利回り(年利)	5.1％
運用期間	92日
優先劣後比率	64 : 36

ぶちええ山口4号ファンド詳細ページ

第4弾もこれまでと同様に、皆さまから注目していただける不動産商品を提案するとともに、社会課題解決の一助となるような不動産投資サービスを提供してまいります。

田村ビルズクラウドファンディングのメリット

田村ビルズクラウドファンディングは、国土交通省または都道府県知事の許可を得た事業者のみが行うことができる、不動産特定共同事業法に基づく商品です。
不動産を小口化して共同投資する商品のため、少額から不動産投資に挑戦することができます。

（１）資産形成しながら社会貢献ができる

不動産クラウドファンディングは、皆さまの資産を形成する機会を提供します。また、当社のプロジェクトを通じ、空き家再生や街並み保全などの社会課題に対する貢献にもつながります。
（２）地域活性化に携わることができる

皆さまの投資は地域の活性化にもつながります。新たな不動産施設や居住用不動産の再生・建築は、地域に新たな雇用を生み、また活力を与えます。地元の成長に貢献する一翼を担い、地域社会に深く関わることができるサービスです。
（３）小額から始められる

不動産投資といえば高額、銀行融資となかなか手が出ないイメージから小額かつ手軽に出資が可能となります。今までの不動産投資からの脱却です。
（４）Webで完結する

当社のプラットフォームはオンラインですべてを簡潔にできます。投資機会の探索、情報収集、投資検討、運用モニタリング、収益の追跡など、すべてを便利かつ効率的にウェブ上で完結できます。

◆投資家の元本を守る『優先劣後システム』

物件の運用期間中や売却時に損失が発生した場合は、劣後出資額までの損失は「優先劣後システム」により劣後出資者である株式会社田村ビルズが負担し、投資家さまの出資元本の安全性を優先的に守ります。

※本ファンドは、元本保証商品ではありません。※本ページ中の数値等は、将来における運用成果等をお約束するものではありません。※賃料の滞納、滞納状態解消費用の発生、賃料単価の下落などにより、想定利回りを下回る可能性があります。※本ページは、信頼できる情報に基づき作成しておりますが、その正確性、完全性を保証するものではありません。

田村ビルズグループ

山口県山口市黒川と福岡県福岡市に本社を置き、建築・不動産事業や環境リサイクル事業を手掛ける。稲盛和夫氏の経営哲学「フィロソフィ」を自社流にアップデートし、”「どこで」ではなく、「誰と」働くか”をコンセプトにしている。

【140年の歴史が示す信頼と実績】
田村ビルズは140年を超える歴史があります。
明治12年創業時は、こんにゃく製造販売業よりスタートしましたが、時代のニーズにあわせて変化を繰り返し、現在では環境リサイクル部門、建築・不動産部門を主力とした企業グループとなっています。
時代の変化を成長へとつなげていくのが、私たちのDNAであり、強みと自負しております。

【地域に根ざした不動産のスペシャリスト】
田村ビルズの不動産事業は、山口県内に8拠点を設ける不動産のスペシャリストです。
山口市、周南市、下松市、下関市、宇部市、防府市など、山口県内各都市の賃貸仲介、不動産販売、建築、リフォーム業を通じて、どこよりも詳しく新しい山口の不動産情報を収集しております。

【ものづくり企業として創造力と技術力】
私たちは、地元山口に暮らす生活者のニーズを叶える物件を、土地の仕入れから、建物の設計、実際の施工までトータルでプロデュースする「ものづくりの企業」です。
また、当社グループ内には、一級建築士をはじめ、一級建築施工管理技士、一級土木施工管理技士、二級土木施工管理技士、一級造園施工管理技士と多数の有資格者が在籍しています。