空き家を借りたい人の想いを家主につなぐ「恋文不動産」

現地で家主と話せる物件見学会の参加者を募集

奈良県生駒市では昨年度から、空き家の地域での活用を支援するために、空き家を借りたい人の想いを家主に届けてマッチングするプロジェクト「恋文不動産」に取り組んでいます。今年度は、「地域を元気にしてほしい」「新しいチャレンジを応援したい」という想いを持つ家主から、2つの物件が集まりました。
活用プランの提案に先立ち、物件を見学しながら家主の想いを聞いたり、活用にあたってのアドバイスを受けたりできる「物件見学会」を開催します。「活動の場を探している人」「引っ越しを機に何か始めてみたい人」は、ぜひ応募してください。

■物件見学会

1　日　時

・物件1…8月27日㈰　

・物件2…9月3日㈰

――時間はいずれも10：00～12：00を予定していますが、申込者多数の場合は午後も開催する場合があります。

2　内　容

　 　実際に物件を見学しながら、家主から使い方の希望、物件への思い入れ、近隣との関係などを聞くことができます。地域の情報や、法的にその物件でできることや改修方法を話す時間もあります。また、間取り図やエントリー方法も案内します。

3  定　員　　　各10人程度（抽選制）

4  申込み　　　物件1は8月20日㈰、物件2は8月27日㈰までに、市ホームページの申込

フォームから

5  注　意　　　活用プランを提案するには、原則として物件見学会への参加が必要です。

■物件の特徴

１　土地利用制限

いずれも第一種住居地域※です。詳細は申込者に案内します。

※住居の環境を守るための地域で、福祉関連の施設や一定の規模以内の店舗や事務所などができます。

２　家賃

　　物件や活用方法によって変動しますが、一般的な相場よりは安価になる予定です。

◇物件1「旧街道沿いに佇む築80年超えの平屋」

　・昭和15年頃築

・木造瓦葺平屋建て（一部鉄筋コンクリート造の部分あり）

　・延床面積：約200㎡、敷地面積：約380㎡

　・所在地：小瀬町

・南生駒駅から徒歩3分

◇物件2「教室やイベントスペースに最適」

　・昭和54年築

・木造スレート葺2階建て（2階の2部屋のみの借り手募集）

　・延床面積：約60㎡（2階部分）

　・所在地：東菜畑

・菜畑駅から徒歩10分

■プロジェクトの流れ（予定）

①  8月20日(物件1)、8月27日(物件2)まで　…　物件見学会の参加者を募集

②  8月27日(物件1)、9月3日(物件2)　　 　…　物件見学会を開催

③ 10月中旬頃まで　　　　　 …　想いを綴った活用プランの提案（エントリー）を受付

④ 11月　　　　　　　　　　 …　エントリーの中から、家主が活用候補者を決定（複数の可能性あり）

⑤ 12月　　　　　　　　　　 …　活用候補者は活用プランをブラッシュアップ

⑥ 令和6年1、2月　　　　　 …　家主に想いを伝えるマッチングパーティーを開催し、活用者を決定

⑦ マッチング後                  …　プラン実現に向けて家主と話し合い

※今回の2物件が希望に合わなかった人や、マッチングが成立しなかった人に向けて、令和6年1月以降に、

　　活用プランを他の家主に届けることも予定しています。