【2026年外壁塗装費調査】施工面積あたりの契約額が前年比6.2％上昇 外壁 塗装パートナーズが実契約497件を分析
平均契約額は131万円台で横ばいも、平均施工面積は5.7％縮小。CPI「外壁塗装費」＋6.4％と近い動き、ナフサショック後の価格変化を調査
外壁・屋根塗装の専門見積もりサービス「外壁塗装パートナーズ」を運営する株式会社ソーラーパートナーズ（本社：東京都新宿区、代表取締役：中嶋明洋）は、外壁塗装パートナーズが紹介した塗装店で実際に契約した外壁塗装工事について、2025年4月1日～8月31日と2026年4月1日～8月31日の契約データを比較しました。
調査の結果、平均契約金額は2025年の1,310,577円から2026年の1,312,402円とほぼ横ばいだった一方、平均施工面積は162.6㎡から153.3㎡へ5.7％減少しました。
平均契約金額を平均施工面積で単純換算すると、1㎡あたりの金額は約8,060円から約8,561円となり、前年同期比で約6.2％上昇しています。
総務省が2026年9月18日に発表した8月の消費者物価指数では、生鮮食品を除く総合指数（コアCPI）が前年同月比1.7％上昇。一方、個別品目の「外壁塗装費」は同6.4％上昇しており、一般的な物価上昇率を大きく上回っています。
出典：総務省統計局「消費者物価指数 全国 2026年（令和8年）8月分」
2026年春以降は、中東情勢の影響によるナフサや石油化学原料の調達難、原材料価格・物流費の上昇を背景として、国内の主要塗料メーカーが相次いで大幅な価格改定を実施しています。今回の調査結果からも、長期化するインフレに加え、いわゆる「ナフサショック」に伴う資材価格高騰が、実際の外壁塗装工事価格にも波及している可能性がうかがえます。
■調査結果：平均契約額はほぼ変わらない一方、平均施工面積は5.7％減少
今回の調査では、外壁塗装パートナーズが紹介した専門工事店で実際に契約した案件のうち、外壁塗装のみを行った案件を対象としました。
外壁塗装と屋根塗装を同時に行ったケースや、屋根工事など外壁塗装以外の工事が含まれる案件は除外しています。
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2025年4月1日~8月31日 |
2026年4月1日~8月31日 |
前年同期比 |
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契約件数 |
188件 |
309件 |
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平均 施工面積 |
162.6㎡ |
153.3㎡ |
-5.7％ |
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平均 契約金額 |
1,310,577円 |
1,312,402円 |
+0.1％ |
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円/㎡ |
約8,060円/㎡ |
約8,561円/㎡ |
+6.2％ |
※平均契約金額を平均施工面積で除した参考値です。実際の塗装単価を示すものではありません。外壁塗装の契約金額は、住宅の状態や使用塗料、施工地域などによっても異なります。
一見すると平均契約金額は前年とほとんど変化していません。
しかし、2026年の平均施工面積は前年より9.3㎡小さくなっており、施工面積を考慮すると価格上昇が見えてきます。
平均契約金額を平均施工面積で単純換算した参考値では、
2025年：約8,060円/㎡
2026年：約8,561円/㎡
となり、1年間で約501円/㎡、率にして約6.2％の上昇となりました。
つまり今回のデータでは、「外壁塗装に支払う総額」はほぼ同水準でも、その金額で施工されている平均面積は小さくなっていることが分かります。
■CPIでも「外壁塗装費」は一般物価を大きく上回る上昇
外壁塗装費の上昇は、外壁塗装パートナーズの契約データだけで確認されたものではありません。
総務省統計局が発表した2026年8月の全国消費者物価指数では、
生鮮食品を除く総合（コアCPI）：前年同月比＋1.7％
だったのに対し、
外壁塗装費：前年同月比＋6.4％
となっています。
出典：総務省統計局「消費者物価指数 全国 2026年（令和8年）8月分」
外壁塗装費は春以降も高い上昇率を示しており、総務省の2026年3月分では前年同月比4.9％、6月分では6.2％上昇していました。
今回の外壁塗装パートナーズの調査で算出した施工面積あたりの参考値の上昇率「約6.2％」も、こうした公的統計の動きと近い結果となっています。
■2026年春に発生した「ナフサショック」、塗料メーカーが相次いで価格改定
2026年春以降、中東情勢の緊迫化を背景に、原油やナフサをはじめとする石油化学原料の供給環境が不安定となり、塗料業界でも原材料価格や物流費の上昇が大きな課題となりました。
こうした状況を受け、国内の主要塗料メーカーでは相次いで価格改定が実施されています。公表された改定内容を見ると、メーカーや製品によって差はあるものの、水性塗料でおおむね15～30％、溶剤系塗料で20～35％程度、シンナーなど一部製品では50％を超える大幅な値上げが行われる例もみられました。
塗料は、樹脂や溶剤など石油由来の原材料を多く使用するため、ナフサをはじめとする石油化学原料の価格や供給状況の影響を受けやすい製品です。
2026年春以降に発生した、こうした原材料の供給不安や価格上昇、それに伴う塗料・関連資材の値上げは、塗装業界で「ナフサショック」と呼ばれています。
■「値上げ率」だけでは分からない、実際の契約価格を継続調査
塗料メーカーが20％、30％と価格を改定しても、その上昇分がそのまま外壁塗装工事全体の契約金額に反映されるわけではありません。
外壁塗装の費用には、塗料だけでなく足場、養生、高圧洗浄、下地補修、施工する職人の人件費などさまざまな費用が含まれるためです。
そのため、消費者にとって重要なのは「塗料が何％値上がりしたか」だけではなく、最終的に住宅所有者が契約する外壁塗装工事の金額がどの程度変化しているのかです。
外壁塗装パートナーズでは、塗装会社の見積もり情報だけでなく、実際に紹介先の塗装店と契約に至った案件のデータを蓄積しています。
今後も契約価格や施工面積、選ばれた塗料などのデータを継続的に分析し、外壁塗装を検討する方が適正な判断をするための情報として発信してまいります。
■調査概要
調査名称
調査対象
「外壁塗装パートナーズ」から紹介した塗装店で、外壁塗装工事を契約したお客様
対象工事
外壁塗装のみ
※外壁＋屋根塗装、屋根工事、防水工事など、外壁塗装以外の工事が含まれる案件は除外
比較期間
2025年4月1日～2025年8月31日
2026年4月1日～2026年8月31日
対象件数
2025年：188件
2026年：309件
合計：497件
調査方法
外壁塗装パートナーズが保有する成約データを集計
※契約金額は住宅の大きさ、劣化状況、使用塗料、施工内容、地域などによって異なります。本調査は対象期間における契約案件の平均値を比較したものであり、全国すべての外壁塗装工事価格の変動を示すものではありません。
■外壁塗装パートナーズについて
「外壁塗装パートナーズ」は、株式会社ソーラーパートナーズが運営する外壁・屋根塗装専門の見積もりサービスです。
ご紹介する専門工事店には独自の厳格な加盟審査を設けており、審査通過率は約4％。さらに、審査を通過した塗装店についても加盟後の対応品質や施工状況などを継続的に確認し、問題がないかを見極めながら紹介を行っています。
こうした複数段階の審査と継続的な確認を経た塗装店の中から、お客様の地域や工事内容に適した専門工事店をご紹介しています。
外壁塗装・屋根塗装という専門性の高い工事について、価格だけでなく工事内容や使用塗料、保証などを比較しながら、納得して施工会社を選べる環境づくりを目指しています。
