新宿まで直通11分！杉並区に単身者向け新築マンション「プレール・ドゥーク方南町」誕生。1R・1LDK／全41戸／東京メトロ丸の内線「方南町」徒歩8分／地価上昇の続く投資家注目エリア

木下不動産の都市型デザイナーズマンション「プレール・ドゥーク」シリーズ最新物件～PLAIRE DEUXQ HONANCHO～

株式会社木下不動産

2024年3月27日 19時00分

総合不動産事業を展開する株式会社木下不動産（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：坂本建士）は、都市型収益用マンション「プレール・ドゥーク方南町」の販売開始を発表しました。本日、2024年3月27日（水）より第一期の販売を開始しています。

■ACCESS

最寄り：「方南町」徒歩8分

（東京メトロ丸の内線／始発駅）

…方南町駅より…

新宿まで直通11分

渋谷・池袋まで最速21分

■DETAILS

間取り　：　1R・1LDK

住戸専有面積　：　25.39～40.75㎡

総戸数　：　42戸（管理室1戸含む）

構造　：　鉄筋コンクリート造・地上4階建

※ZEH-M Oriented／BELS最高評価★5取得（高省エネ集合住宅）

引き渡し予定時期　：　2024年5月上旬

▼「プレール・ドゥーク方南町」物件詳細ページ

https://www.kinoshita-realestate.com/mansion/pd_honancho/

地価上昇を続ける“杉並区”から、メガシティ“新宿区”へ直結

本物件があるのは、堅調な公示地価の上昇を続ける“杉並区”。現在、過去最高の値を記録しています。2023年に区が行ったアンケートでは、回答した区民のおよそ9割が「住み続けるつもり」「当分の間は住み続けたい」と回答。杉並区の暮らしやすさを示しています。

そんな杉並区の中でも方南町エリアは、都内の主要駅を網羅する東京メトロ丸の内線の始発駅「方南町駅」を中心に栄える地域。新宿へ直通11分、渋谷・池袋まで最速21分の好アクセスで、オフィスワーカー・学生から人気を集めます。本物件「プレール・ドゥーク方南町」は、ワンルーム・1LDKと単身者向けの間取り。都内に増え続ける単身者世帯からの賃貸需要に応えます。

憩いの場も充実する「方南町エリア」

本物件から約700ｍの距離にある都立和田堀公園は自然豊かな癒しのスポット。災害時には、避難所として区民の安全を守る役割も果たします。

一方、駅前には100以上の店が軒を連ねる方南町銀座商店街があり、季節のイベントも開催されます。高い利便性と住みやすさを両立する地域性も、方南町エリアの人気の理由です。

人にも地球にも家計にも優しいZEH-M Oriented認定マンション

本物件は、ワンルームをメインにした分譲型集合住宅に、高効率設備を導入した高断熱住戸。一次エネルギー消費量を約34％削減しました。

住まいの断熱性能・省エネ性能を上げ、年間の一次エネルギー量の収支をプラスマイナスゼロ（もしくはゼロに近づける）ことを目標とする集合住宅の省エネ基準ZEH-M Orientedを取得しています。

弊社ホームページ物件詳細ページより、ローンシミュレーション、物件概要詳細をご確認いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

▼木下不動産「プレール・ドゥーク方南町」物件詳細ページ

https://www.kinoshita-realestate.com/mansion/pd_honancho/

▼木下不動産「プレール・ドゥーク」物件一覧ページ

https://www.kinoshita-realestate.com/investment_property/

物件詳細

物件名	プレール・ドゥーク方南町
所在地	東京都杉並区堀ノ内二丁目605-25、26、621-12（地番）東京都杉並区堀ノ内二丁目11番16号（住居表示）
交通	東京メトロ丸の内線「方南町」駅徒歩8分
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上4階建（登記上は地下1階、地上3階）
総戸数	42戸（管理室1戸含む）
住戸専有面積	25.39～40.75㎡
バルコニー面積	2.56～4.77㎡
竣工	令和6年4月下旬
入居	令和6年5月上旬
その他設備	メールボックス／宅配ボックス／駐輪場（敷地内・43台分）／エレベーター（6人乗1基）／カラーモニター付オートロック設備／集合玄関機／防犯カメラ

■株式会社木下不動産会社情報

会社名 : 株式会社木下不動産
代表　 : 代表取締役社長坂本建士
本社 : 〒163-1308
　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階（総合受付30階）
設立 : 平成24年6月26日
資本金 : 1億円
ホームページ :   https://www.kinoshita-realestate.com/
YouTube :   https://www.youtube.com/@user-cn1zd9do3q
Instagram :   https://www.instagram.com/kinoshita_realestate/
Twitter      :   https://twitter.com/kino_fudosan
事業内容 : 都市型マンション企画分譲事業
集合住宅建築請負事業
不動産仲介事業