「数字だけでは見えない市場の実態を、現地で確かめる」アブダビ・ドバイ不動産2日間現地視察ツアーを開催

セミナーからデベロッパー訪問まで、海外不動産投資への理解を深める現地プログラムを実施

富裕層向け資産コンサルティングおよび海外移住支援を手がける宮脇さきは、ドバイで不動産の売買・賃貸・管理などを手がけるAPEX CAPITAL REAL ESTATE L.L.C.と連携し、アブダビ・ドバイの不動産市場を現地で確認する海外不動産視察ツアーを2026年10月17日（土）・18日（日）の2日間で開催しました。

本ツアーでは、不動産投資セミナーに加え、現地デベロッパーのオフィスや開発プロジェクトを訪問。市場動向や制度への理解を深めるとともに、エリアごとの開発状況や投資環境を実際に確認することで、海外不動産投資を検討するうえでの判断材料を提供しました。

■ 背景：数字だけでは把握しきれない、海外不動産市場の実態

近年、日本国内でもUAE（アラブ首長国連邦）の不動産投資に関する情報が急速に増えています。物件価格や想定利回り、開発計画など、投資判断に必要な情報に触れる機会が広がる一方で、「資料上の数字は把握できても、実際の開発状況やエリアの特性、市場の動きまでは分からない」という相談が数多く寄せられてきました。

海外不動産は、国内の不動産と比べて現地を訪れる機会が限られるため、資料やインターネット上の情報を中心に検討される傾向があります。しかし、不動産投資においては、価格や利回りといった数値だけでなく、開発の進捗状況、周辺エリアの成長性、物件の供給動向など、多角的な視点から市場を把握することが重要です。

宮脇さきは、海外不動産投資を検討するお客様が、現地の市場環境や開発状況などを実際に見て確認し、よりリアルな情報を得られる機会を提供するため、本視察ツアーを企画しました。

また、現地の不動産業者や専門家から直接話を聞き、疑問点を確認できる機会を設けることで、お客様ご自身が十分な情報をもとに投資を検討できる環境づくりを目指しています。

■ 2日間の行程：セミナーから開発現場、エリア特性の確認まで

1日目（10月17日・土）：ドバイ編

1日目は、午前中に市場動向・税制・法制度に関する不動産投資セミナーを実施しました。

午後はEMAARオフィス（ドバイヒルズ）、Marquis Developers（アルジャン）、Ellington（ビジネスベイ）の3拠点を訪問しました。現地デベロッパーや開発プロジェクトに関する情報に触れ、ドバイの不動産市場におけるエリアごとの特性や開発動向を確認しました。

夜は参加者同士の情報交換や交流の機会を設けました。

 

2日目（10月18日・日）：アブダビ編

2日目は、Aldar（ジュメイラ）を訪問した後、アブダビへ移動。Eagle Hills（ラムハン島）、MODON（フダリヤット島）を視察しました。

ドバイとアブダビ、それぞれの市場特性や開発の方向性を比較することで、UAEの不動産市場を多角的に捉える機会となりました。

■プロフィール

2020年お茶の水女子大学卒業。

UAEドバイ在住。

複数の法人を経営する傍ら、富裕層・経営者・投資家向けの資産コンサルティングや海外移住支援を行う。これまでに270名以上をサポートし、海外移住やFIRE達成者を多数輩出。著書『世界の新富裕層はなぜ「オルカン・S＆P500」を買わないのか』(KADOKAWA) は発行部数6.5万部を突破している。また、YouTubeチャンネル「さきの海外不動産しか勝たん」のメインスピーカーとしても活動し、登録者数18万人超。PRESIDENT、日刊SPA！現代ビジネス、週刊現代、美人百花掲載など多数のメディア掲載実績を持つ。