東京主要5区の大型オフィス賃料は10年で約46%上昇。企業のオフィス戦略はどうあるべきか？

HATARABAがオフィス研究・オフィス空間利用データ分析・行政・オフィスマーケットの知見とともに未来のオフィスを考える「オフィス戦略サミット2026」を11月17日に開催

オフィス移転コンサルティング・オフィス仲介サービスを提供する株式会社HATARABA（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：森村 泰明、以下「HATARABA」）は、2026年11月17日（火）、セルリアンタワー東急ホテルにて「オフィス戦略サミット2026」を開催いたします。

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空室率の低下や賃料上昇が続き、働く場所の選択肢も広がるなか、企業は今後のマーケットをどう読み、オフィスに何を求め、どうオフィス戦略を描くか。本イベントでは、企業の総務・ファシリティ担当者の皆様に向けて、HATARABAが独自のデータをもとにオフィスマーケットの現在地とこれからを解説します。さらに、オフィス研究、空間利用データ分析、地方拠点戦略など、各分野の専門家の知見を交えながら、「オフィスから、企業の未来を考える。」 をテーマに、これからのオフィス戦略について皆様とともに理解を深めます。

【開催の背景：オフィス戦略をどう描くか。難易度はこれまでになく高い】

東京主要5区における基準階300坪以上の大型オフィスビルの平均募集賃料は、過去10年間で約46％上昇しました。また、空室率も1.2％まで低下するなど、企業のオフィス確保を取り巻く環境は厳しさを増しています。

東京主要5区 大型ビルの想定賃料・空室率推移

※東京主要5区、大型ビル（基準階300坪以上のオフィスビル）を対象にHATARABAの保有データベースより算出

オフィスマーケットは常に変化しており、企業がオフィスに求める価値も多様化しています。

事業成長に伴う人員増加への対応、従業員のコミュニケーション促進、採用競争力の強化、生産性の向上、地方拠点の活用など、オフィスが担う役割は企業ごとに異なります。

変化する環境のなかで、いつ、どこに、どのようなオフィスを構えるべきか。

その判断には、オフィスマーケットの知識に加え、企業の経営方針や事業計画、働き方の実態を踏まえた中長期的な視点が求められます。HATARABAは、オフィス移転のプロとして蓄積してきた市場データと知見をもとに、企業ごとに異なる課題や目的に向き合い、最適なオフィス戦略を共に描くことを大切にしています。

今回のサミットでは、オフィス研究、オフィスマーケット、働き方と空間利用のデータ、行政施策や企業の拠点展開事例という4つの視点から、これからのオフィス戦略を多角的に考えます。

本サミットを通じて、各分野のプロの知見を共有するとともに、参加企業の皆様が自社にとって最適なオフィス戦略を考えるきっかけになれば幸いです。

【プログラムの見どころ】

• オープニングセッション「これからの働き方と、オフィスの役割・存在意義」

  一般社団法人日本オフィス学会 会長 株式会社松岡総合研究所 代表取締役　松岡 利昌 氏

  株式会社ビーキャップ 代表取締役社長　岡村 正太 氏

  働く場所の選択肢が広がるなか、企業にとってオフィスはどのような役割を果たすべきなのか。オフィス研究の専門家の視点から、働き方の変化とオフィスの存在意義を考えます。

• セミナー「データで読み解く、オフィスマーケットの現在地とこれから」

  株式会社HATARABA オフィス事業本部 虎ノ門支店 支店長代理　丹羽 耕基 氏

  蓄積してきた市場データをもとに、賃料・空室率・成約動向・新築ビルの供給状況などを解説。企業がオフィス戦略を検討するうえで押さえておきたい視点を提示します。

• セミナー「札幌市のビジネス環境とオフィス進出サポート」

  札幌市 経済観光局長　和田 康広 氏

  アクサ生命保険株式会社 執行役員カスタマーサービス本部長 兼 札幌本社長　野島 崇 氏

  アクサ生命の札幌進出の経緯と現在の取り組みを事例に、東京以外にも本社機能を持つという選択肢と、自治体による進出サポートを紹介します。

• セミナー「データから考える、これからのオフィスづくり」

  株式会社イトーキ 執行役員 中央研究所 上席研究員　二之湯 弘章 氏

  これからの企業にとって、オフィスはどのような役割を持ち、どのようにつくっていくべきなのか。オフィス空間利用データと実践の両面から、これからのワークプレイスの可能性を考えます。

• 交流会　登壇者・参加企業との情報交換・ネットワーキング

  セミナー終了後、ご参加の皆様を対象に交流会を開催します。登壇者も参加する立食形式で、オフィス構築に関する情報交換や、企業の垣根を越えたネットワーキングの場としてご活用いただけます。

【開催概要】

• イベント名：オフィス戦略サミット2026

• 主催：株式会社HATARABA

• 共催：株式会社イトーキ、日本たばこ産業株式会社、札幌市

• 日時：2026年11月17日（火）15:00-19:00

• 会場：セルリアンタワー東急ホテル（東京都渋谷区桜丘町26-1）

• 参加費：無料（事前申し込み制、1社2名まで）

• 申込締切：2026年11月10日（火）

• イベントサイトはこちら

※主催共催企業の同業者および営業目的の方のご参加はご遠慮ください。

※会場定員以上のお申込みをいただいた場合は抽選とさせていただきます。ご了承ください。

※報道関係者の方で取材をご希望の場合は、下記までお気軽にお問い合わせください。

【タイムテーブル】

• 第1部：セミナー（15:00-17:30）

• 第2部：交流会（17:30-19:00）

※コンテンツ内容は予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。

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【会社概要】

会社名：株式会社HATARABA

設　立：2004年4月

所在地：東京都渋谷区渋谷3丁目8-12 渋谷第一生命ビルディング5階

代表者：代表取締役社長　森村 泰明

事業内容：オフィス移転コンサルティング事業、プロジェクトマネジメント事業、不動産ソリューション事業

免許番号：国土交通大臣（3）第8169号

【本件に関するお問い合わせ】

株式会社HATARABA　広報担当

連絡先：03-5464-1315

E-Mail：[e-mail]（イベント参加のお問い合わせ：[e-mail]）