【応援型不動産クラファン利回りくん】12月5日(月)12時より「保護犬・猫 共生型グループホーム『わおん久喜』」の募集を開始いたします!!!

開発型ファンド第1号案件!

“世界中の不動産投資を民主化する。人生100年時代をテクノロジーと資産運用で豊かに。”をミッションに会員登録数国内No.1の不動産クラウドファンディング『利回りくん』を運営する投資用マンションの開発を手掛ける株式会社シーラ(本社:東京都渋谷区、代表取締役:湯藤 善行、以下「シーラ」)は、新商品として開発型ファンドの組成をスタートいたします。

 開発型ファンドの第1号案件として、株式会社エスグランド(本社:埼玉県吉川市、代表取締役:菅原 浩樹、以下「エスグランド」)が出展、合同会社NPライフケア(本社:埼玉県さいたま市、代表取締役:中村 有更、以下「NPライフケア」)が運営予定の、犬猫共生型障がい者グループホーム『わおん久喜』を対象不動産とする、応援型不動産クラウドファンディング「保護犬・猫 共生型グループホーム『わおん久喜』」を募集いたします。


12月5日(月)12時より募集開始で募集額は5,212万円です。

 

  • 開発型ファンドとは?

 シーラは2022年10月31日付で、許認可権者の東京都より約款変更申請を認可いただきました。これにより開発型ファンド組成が可能となりました。
 開発型ファンドでは、不動産開発用の事業用地と建築費用等を投資家様よりご出資をいただき、竣工の時期に完成した不動産を売却をすることで、売却益を原資とした配当と、償還を行います。
 開発型ファンドの売却先は、自社組成のインカム型ファンドによる運用、または、外部の投資家を想定しております。
 これによりファンド組成金額と組成数を増加させることを見込んでおります。

 

  • 利回りくんで開発型ファンドをスタートするメリット

1.資金調達ニーズの拡大
 不動産の建築から竣工後の運営まで、資金調達ニーズに合わせた対応が可能となるため、組成金額を拡大することが可能になります。
 これにより、応援投資家の皆様へより多くの投資機会の提供が可能となります。

2.応援投資家コミュニティの増加
 新たな出展企業様や、既存取引企業様との新たな案件機会の創出が見込まれます。
 例えば、地方自治体や地方プロスポーツ団体、地方の宿泊事業者、不動産が必要な事業を行うベンチャー企業など多岐に渡り、20万人を超える会員の興味関心に合わせた案件創出を行うことで、応援投資家コミュニティの活性化が見込まれます。

3.出展企業へのロイヤリティ向上
 1つの不動産に対する建築(開発型)と運営(インカム型)の両方が投資対象となることで、投資期間がこれまで以上に長くなり、応援投資家と出展企業様との関係が深くつながることで、出展企業様へのロイヤリティがこれまで以上に高まることが見込まれます。

 

  • 『わおん』とは?

 殺処分される犬猫を障がい者グループホームで預かり、共に暮らすことによって、1頭でも多くの犬猫の命が救えると共に、動物介在活動(アニマルアシステッドアクティビティー)の効果によって、入居者の方々の生活だけでなく、情緒の安定をも図り、いずれは「動物フレンドリーな社会」を実現していこうという取り組みです。

 また、今回の「わおん」運営者となるNPライフケアの中村有更氏の運営方針である「我が子が住むなら」を基本とし、入居者は自分の飼っている動物と一緒に入居することも可能。家族の一員としてお迎えします。

 サービス面は夜間・休日も世話人が24時間常駐しており、食事の用意や、薬・金銭管理のお手伝い、就労サポートなども行います。さらには各部屋には鍵がついているのでプライベートも守られており、テレビ・ベット、エアコンも設置。入居者の方が、快適で安心な生活を送ることができます。
 「利回りくん」でも過去2回、わおんシリーズのファンド組成を行い、いずれも人気のファンドとなっています。
 

  • スキーム及び、ファンド情報

 今回のファンドは、土地取得から建物建築までのフェーズ1としての位置づけとなります。
 設計・施工は株式会社エスグランドへ依頼を行います。
 建物完成後の5か月後、一度償還し、再度インカム型のファンドとして再組成予定です。
 

 利回りくんでは、「わおん」ファンドを組成することで以下の社会課題解決を応援します!
・障がい者の方の地域移行支援
・地方の空き家問題
・犬・猫の殺処分問題

ファンド名:保護犬・猫 共生型グループホーム『わおん久喜』
募集金額 :52,120,000円
予定利回り:5%
分配時期 :5ヶ月(償還時)
運用期間 :5ヶ月
募集形態 :先着式
募集期間 :2022年12月5日〜2022年12月12日
 

  • 募集ページ

https://rimawarikun.com/customers/products/38?utm_source=prtimes&utm_campaign=newFund-R&utm_medium=web&utm_term=20221128

▼利回りくんとは
“応援を新しいカタチで”をコンセプトに、一口1万円から、社会貢献や地域創生、誰かの夢や挑戦に繋がる不動産に応援投資ができる“応援型不動産クラウドファンディングプラットフォーム”です。
URL:https://rimawarikun.com/

利回りくんでは、サービスコンセプトである『社会貢献、地域創生、誰かの夢や挑戦を応援』を大切にし、かつ、お客様のご要望にこれからもより一層お応えできるよう、益々のサービス拡充を図って参ります。
*利回りくんは、会員登録数国内No.1の不動産クラウドファンディングです。
2022年5月期_不動産クラウドファンディングサービスの会員登録数に対する市場調査
調査機関:日本マーケティングリサーチ機構

▼株式会社シーラ 会社概要
社名      :株式会社シーラ
本社      :東京都渋⾕区広尾1-1-39 恵⽐寿プライムスクエア7F
代表取締役CEO :湯藤善⾏
創業      :2010年9月29日
事業内容    :不動産売買、マンション開発、賃貸管理、建物管理、クラウドファンディング事業
HP        :https://syla.jp/

▼株式会社エスグランド 会社概要
社名      :株式会社エスグランド
本社      :埼玉県吉川市美南3-18-11
代表取締役   :菅原浩樹
創業      :2019年5月
事業内容    :新築・改修工事、投資用マンション・テナントの企画・建築・販売、建築設計、確認申請、開                          発許可他不動産売買、仲介、賃貸管理、所有物件の運営、不動産有効活用のコンサルティング
HP        :https://sgland.co.jp/ 

▼合同会社NPライフケア 会社概要
社名              :合同会社NPライフケア
本社              :埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-454 武田ビル5階・6階
代表取締役     :中村有更
創業          :2020年7月1日
事業内容      :ペット共生型福祉施設運営
HP                :https://premium-waon.jp/

【本件に関するお問い合わせ先】 
株式会社シーラ 利回りくん運営事務局 
MAIL:support@rimawarikun.com
 

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