「ESTIE PROPERTY JOURNAL」2023年5月号、いちごオフィスリート投資法人のIR関連トピックを調査
東京都豊島区池袋と愛知県名古屋市のマーケット動向とは？
売買関連トピックである「いちご東池袋三丁目ビル」は、東京都豊島区東池袋、池袋駅徒歩8分に所在します。いちごオフィスリート投資法人が池袋エリアで取得した5物件目になります。池袋エリアは、都心5区や新宿・渋谷エリアのサブマーケットと比較すると、貸付可能面積に対する新規募集面積の割合は小さく、堅調なテナント需要エリアであることが推察されます。池袋の東口エリアと西口エリアでは、西口エリアの方が空室率が高く募集期間も長い状況にあり、物件総量の多い東口エリアの方が動きが活発であることがうかがえます。
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もう一つの売買関連トピックである「いちご丸の内サウスビル」は、愛知県名古屋市中区丸の内、丸の内駅（愛知県）徒歩1分に所在します。いちごオフィスリート投資法人が名古屋市エリアで取得した7物件目になります。名古屋市内でオフィスが集積する「名駅エリア／丸の内・伏見エリア／栄・久屋大通エリア」を空室率で比較すると、丸の内・伏見エリアが最も高いものの、「いちご丸の内サウスビル」と同規模である基準階面積70~100坪の物件に絞ると、丸の内・伏見エリアの空室率が最も低い結果となりました。いちごオフィスリート投資法人の決算発表資料では「アップサイド余地のある中規模物件」と説明されており、堅調な市況における戦略的投資であることがうかがえます。
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株式会社estie（エスティ）概要
【会社名】株式会社estie（エスティ）
【所在地】東京都港区西新橋1-1-1 日比谷フォートタワー
【代表者】代表取締役CEO 平井 瑛
【設立】2018年12月
【コーポレートサイト】 https://www.estie.jp/
【事業】
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