アットホームとの協業による「MarketAnalyzer 物件調査レポート®」に店舗賃料実績がわかるデータを追加し、無料トライアルを開始

～商圏のポテンシャルに加え、フロア別の賃料事例を可視化し、出店計画・収支予測を高度化～

技研商事インターナショナル株式会社（名古屋本社：愛知県名古屋市、東京本社：東京都新宿区、代表取締役：小嶌 智海、以下当社）は、アットホーム株式会社（本社：東京都大田区、代表取締役社長：鶴森 康史　以下アットホーム）との協業で開発した「MarketAnalyzer 物件調査レポート®」（出店立地選定・評価の視点からエリア特性をまとめたレポート）に、新たに物件周辺の「店舗賃料事例データ」を自動集計・出力する新機能を2026年7月22日に追加し、同日より無料トライアルを開始しました。

なお、「MarketAnalyzer 物件調査レポート®」は、当社GIS（地図情報システム）「MarketAnalyzer® Satellite」のオプション機能となります。

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■ 開発の背景：商圏の「売上ポテンシャル」に「コスト」の視点をプラス

当社とアットホームは、2022年より不動産仲介・立地評価に特化した「MarketAnalyzer 物件調査レポート®」の提供において協業を進めてまいりました。公的統計データに加えて最寄り駅の乗降客数や業種別の店舗出退店状況などを「街」「人」「施設」の3分類でまとめ、出店エリアの特性を直感的に可視化するもので、多くの不動産会社やテナント企業で活用が進んでおります。

一方で、実際の出店計画や物件提案の現場においては、エリアのポテンシャル（売上見込み等）だけでなく、コストの基準となる「物件賃料の妥当性」を迅速かつ客観的に評価したいという強いニーズがありました。

そこでこの度、アットホームが保有する豊富な不動産ビッグデータを活用し、調査地点周辺のリアルな店舗賃料相場を自動出力する新機能を搭載するに至りました。これにより、商圏の質とコストを一元的に把握した、より精度の高い投資判断・収支予測が可能になります。

■ 新データ「店舗賃料事例」の主な特徴

1. フロア別（所在階別）の想定坪単価平均を可視化

店舗物件において極めて重要な「1階」「2階以上」「地下階」を明確に分離し 、それぞれの募集事例から算出した平均坪単価を表示します。階層による賃料格差を瞬時に把握できます。

2. 直近3年分の豊富な募集事例を最大15件リスト化

調査地点から各所在階別（1階、2階以上、地下階）で 、近い順に各5件（計最大15件）の具体的な過去の店舗募集事例を一覧表示します。坪単価、賃料、坪面積、駅徒歩分数、竣工年などの詳細スペックをエビデンスとして網羅します。

3. 出店条件（飲食店可否・居抜き/スケルトン）も把握可能

募集時の情報を基に、「飲食店可／不可」「居抜き／スケルトン」の条件を判別して付与。当該エリアでどのような条件の物件が流通しているかの傾向が掴めます。

（主な活用シーン）

・不動産仲介・ディベロッパー・オーナー

管理物件・所有物件の適切な賃料設定の検討や、テナント企業への客観的なデータ（アットホーム連携データ）に基づく説得力ある提案資料として活用。

・店舗開発・チェーン企業

新規出店候補地のポテンシャル分析に、リアルな想定コスト（階数別賃料）を組み合わせることで、社内決裁に耐えうる高精度な収支予測の参考データとして活用。

■ レポートの提供フロー（マニュアルレスな最短3ステップ）

最短3ステップでレポートを作成できます。まず調査したい場所に地図を移動し、そのうえで、 “徒歩15分”や“円商圏１Km内”等の商圏条件や、レポートデザイン（3種類から選択可能）等の項目を入れることで、手軽に本格的な商圏レポートを入手できます。

※既にご契約中のお客様は、2026年7月22日からこちらの店舗賃料事例データをご覧いただけます。

■「MarketAnalyzer 物件調査レポート®」とは

店舗物件周辺の各種データを、「街」「人」「施設」の3分類で、全27ページに分かりやすく集約。アイコンやグラフィックを多用しており、出力してすぐにリッチなプレゼンテーション資料としてご活用いただけます。

レポートのデザインも3種類から選択することができます。

今回新たに追加した賃料相場データ以外に、駅別乗降客数や、商圏内の労働者特性（業種別の平均年収等）、毎月更新のフレッシュな企業・店舗情報等、出店立地の評価に役立つ項目を搭載しています。

※活用する各種データは、個人情報とは紐付かない形式（エリア単位）に匿名加工・統計化された不可逆なものです。

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■当社GIS 「MarketAnalyzer® Satellite」について

高度で探索的なエリア分析を実現するGIS（地図情報システム）MarketAnalyzer® シリーズのエントリーモデル「MarketAnalyzer® Satellite」。

 出先でもすぐに、Webブラウザ上で見たい店舗やエリアの商圏データをグラフ等で取得・閲覧でき、ビジネスの意思決定をスピーディに支えます。

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■ 会社概要

【アットホーム株式会社】

アットホームは1967年の創業以来、不動産情報サービスのパイオニアとして、不動産情報メディア・不動産業務ソリューションなどの事業を通じ、全国63,000店以上のアットホーム加盟店をはじめ不動産に関わる皆さまをサポートしています。

所在地：東京都大田区西六郷4-34-12

設立日：1967年12月

資本金：1億円

代表者：代表取締役社長 鶴森 康史

URL　：https://www.athome.co.jp/corporate/

【技研商事インターナショナル株式会社】

マーケティング向けデータ分析ツールの提供・運用支援を通じ、マーケティングデータ領域のエコシステム構築を進めることで、企業のデータに立脚した事業推進をサポートしています。

所在地：名古屋本社：愛知県名古屋市東区主税町2-30 GSIビル

　　　　東京本社　：東京都新宿区新宿2-1-12　PMO新宿御苑前 7F

設立日：1976年1月　　　　

資本金：2億3,112万5千円

代表者：代表取締役　小嶌 智海

URL　：https://www.giken.co.jp/