賃貸レジデンス事業の新規プロジェクト －ＯＲＳＵＳ戸越銀座の竣工に関するお知らせ－

各位

平和不動産株式会社（代表執行役社長：土本清幸、以下「当社」）が開発を推進しておりました、賃貸レジデンス『ＯＲＳＵＳ戸越銀座』（以下「本物件」）が竣工いたしましたのでお知らせいたします。

本物件は、「ＯＲＳＵＳ（オルサス）」シリーズとして、高い環境性能や多様なライフスタイルに対応する住戸プラン、スマートホーム機器の導入等を計画いたしました。今後も当社では、多様化するライフスタイルや社会ニーズに応えられる、高品質な空間を提供してまいります。

【物件写真】

　〈外観〉　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〈エントランス・ホール〉

　〈共用廊下〉

　〈居室〉

【本物件の主な特徴】

■高い環境性能

本物件では、建物の断熱性能を大幅に向上し、高効率な設備等を導入することにより、マンション全体での年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値より35％削減（再生エネルギーを除く）し、「建築物省エネルギー性能表示制度：BELS（ベルス）」において最高ランクの5つ星評価を受け、ZEH-M Oriented認証を取得しました。

また、太陽光発電パネルと蓄電池を組み合わせたシステムを導入し、共用部の照明や非常時用コンセント等に使用いたします。

【概念図】

■多様なライフスタイルに対応する住戸プランとスマートホーム機器の導入

本物件は、単身世帯からファミリー世帯までをターゲットとしており、様々なライフステージに対応可能な様々な間取り（12タイプ）を用意しております。また、スマホアプリ等を使って住設機器・家電などをまとめて操作・管理できるスマートホームサービスを約半数の住戸に装備し

ております。多様化するライフスタイルに合わせた、快適で心地よい暮らしの実現を目指します。

【概念図】

■良好なアクセスと利便性

本物件は、東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩5分、都営浅草線「戸越」駅徒歩8分に位置し、「品川」「渋谷」へ約10分と交通利便性の高い立地にあり、全長約1.3kmにわたる関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近接し、生活利便性にも優れております。

【ＯＲＳＵＳ商品コンセプト】

【地図】

【物件概要】

・所　在　地：東京都品川区荏原2丁目3-2（住居表示）

・交　　　通：東急池上線「戸越銀座」駅徒歩5分、都営浅草線「戸越」駅徒歩8分

　　　　　　　東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩13分

・敷 地 面 積：1,142.06㎡

・延 床 面 積：3,586.40㎡

・構 造 規 模：鉄筋コンクリート造地上6階建

・用途／戸数：共同住宅／92戸

・間取／面積：1R・1K・1DK・1LDK・2LDK／25.14㎡～44.94㎡

・竣　　　工：2023年10月31日

・設計・施工：株式会社植木組

【本件に関するお問い合わせ先】

平和不動産株式会社　不動産投資事業部

TEL：[phone]