最新不動産マーケット動向「エスティマーケットレポート」2023年5月号、都心5区と注目サブマーケット「五反田」エリアの最新動向を調査

株式会社estie

2023年5月29日 10時25分

企業による価値創造の心臓部であるオフィスをはじめとする商業用不動産業界のデジタルシフトを推進し、日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie pro」を提供する株式会社estie（本社：東京都港区、代表取締役CEO：平井瑛、以下「estie」）は、「estie pro」による分析データを基にした商業用不動産マーケットの月次レポート「エスティマーケットレポート」2023年5月号を配信します。本号では、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の物件需給バランスに関する最新動向について、引き続き調査しました。サブマーケットの注目エリアは、前月比で変化の大きかった「五反田」を抽出し、分析しました。

2023年4月の都心5区募集面積ストックは、前月比0.2%増の689,456坪であり、高止まりとなりました。73,985坪の新規募集面積は前月比・前年同月比ともに減少し、72,410坪の募集終了面積は前月比・前年同月比ともに増加となりました。

都心5区の募集面積ストックは、前月に続き港区が最も高く、前月比・前年同月比ともに増加しています。新規の総募集面積が最大のビルで5,000坪を超え、他にも総募集面積が1,000坪以上ある上位5物件の影響が要因と考えられます。

注目サブマーケットの「五反田」エリアは、前月比で変化が大きく、総貸付可能面積224,398坪に対して新規募集面積6,446坪となり、新規募集面積比率は他エリアと比較し相対的に高く2.87%でした。

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