埼玉県所沢市の商業施設「トコトコスクエア」の土地を組入資産とする特別目的会社への匿名組合出資(特定子会社の異動)に関するお知らせ

地主株式会社

当社は、本日開催の取締役会において、埼玉県所沢市の商業施設「トコトコスクエア」の土地を組入資産とする所沢インベストメント合同会社(以下、「本SPC」という。)に、匿名組合出資することを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。尚、本出資額は、当社資本金の額の100分の10以上に相当するため、当該匿名組合は特定子会社に該当いたします。

<本プレスリリースの要旨>

・既存不動産を土地・建物に分離の上、土地を組入資産とする本SPCを組成

・当社は、本SPCにメジャー出資し、所沢駅徒歩5分に位置する転用性の高い土地を仕入

1.匿名組合出資及び本件取り組みの内容

本件取り組み対象である、埼玉県所沢市の商業施設「トコトコスクエア」は、売主※1が土地と建物を一体で所有していました。売主が、本件不動産の売却を検討する中で、土地は本SPCが取得し、建物は国内の事業会社(※1)が取得・継続運営する取り組みが実現しました。

当社はメジャー出資者として、エクイティの約6割を匿名組合出資いたします。

トコトコスクエア(土地)

<本件取り組みのスキーム>

本件取り組みは、特別目的会社を用いたGK-TKスキームで、本SPCは商業施設「トコトコスクエア」の土地を組入資産とし、エクイティと銀行借入により資金を調達いたします。当社はエクイティの約6割を出資するメジャー出資者であり、建物所有者からの借地料をキャッシュ・フローの源泉として、出資比率に応じた利益分配金を得ます。

尚、本件建物は国内の事業会社が取得し、トコトコスクエアの営業は継続されます。

2.本SPCの組入資産について

本SPCへの組入資産である土地は、西武池袋線・新宿線の所沢駅から徒歩5分の距離に位置しています。所沢駅周辺は、西武グループが中心となり、大規模な再開発がおこなわれ、今後も高いテナント需要が見込まれる転用性の高い立地です。

所在地

埼玉県所沢市東町5丁目

種類

土地(信託受益権)

土地面積

10,305㎡

※1: 本件土地建物の売主の情報及び建物の取得者、売買条件等は、守秘義務契約に基づき非開示とさせて頂きます。

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会社概要

URL
https://www.jinushi-jp.com
業種
不動産業
本社所在地
東京都千代田区丸の内1-5-1 新丸の内ビルディング13階
電話番号
03-6895-0070
代表者名
西羅弘文
上場
東証プライム
資本金
64億6100万円
設立
2000年04月