埼玉県所沢市の商業施設「トコトコスクエア」の土地を組入資産とする特別目的会社への匿名組合出資（特定子会社の異動）に関するお知らせ

当社は、本日開催の取締役会において、埼玉県所沢市の商業施設「トコトコスクエア」の土地を組入資産とする所沢インベストメント合同会社（以下、「本SPC」という。）に、匿名組合出資することを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。尚、本出資額は、当社資本金の額の100分の10以上に相当するため、当該匿名組合は特定子会社に該当いたします。

＜本プレスリリースの要旨＞

・既存不動産を土地・建物に分離の上、土地を組入資産とする本SPCを組成

・当社は、本SPCにメジャー出資し、所沢駅徒歩5分に位置する転用性の高い土地を仕入

１．匿名組合出資及び本件取り組みの内容

本件取り組み対象である、埼玉県所沢市の商業施設「トコトコスクエア」は、売主※1が土地と建物を一体で所有していました。売主が、本件不動産の売却を検討する中で、土地は本SPCが取得し、建物は国内の事業会社（※1）が取得・継続運営する取り組みが実現しました。

当社はメジャー出資者として、エクイティの約6割を匿名組合出資いたします。

トコトコスクエア（土地）

＜本件取り組みのスキーム＞

本件取り組みは、特別目的会社を用いたGK-TKスキームで、本SPCは商業施設「トコトコスクエア」の土地を組入資産とし、エクイティと銀行借入により資金を調達いたします。当社はエクイティの約6割を出資するメジャー出資者であり、建物所有者からの借地料をキャッシュ・フローの源泉として、出資比率に応じた利益分配金を得ます。

尚、本件建物は国内の事業会社が取得し、トコトコスクエアの営業は継続されます。

２．本SPCの組入資産について

本SPCへの組入資産である土地は、西武池袋線・新宿線の所沢駅から徒歩5分の距離に位置しています。所沢駅周辺は、西武グループが中心となり、大規模な再開発がおこなわれ、今後も高いテナント需要が見込まれる転用性の高い立地です。

所在地	埼玉県所沢市東町5丁目
種類	土地（信託受益権）
土地面積	10,305㎡

※1: 本件土地建物の売主の情報及び建物の取得者、売買条件等は、守秘義務契約に基づき非開示とさせて頂きます。