江戸川区。南の西葛西、北の小岩【中古マンション価格相場 ランキング100】
江戸川区全域は、45.6万円／㎡（2019年11月レポート）
マンション相場情報サイト「マンションマーケット(※1)」を運営する株式会社マンションマーケット（本社：東京都千代田区、代表取締役：吉田紘祐）は、自社で保有する相場データを活用し、「マンションサプリ(※2)」（https://mansion-market.com/sapuri/）にて、独自調査による江戸川区の中古マンション価格相場を発表致しました。今回は、2019年11月の月間データから算出しています。
◆調査結果の概要
江戸川区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、東京メトロ東西線の「葛西エリア」を中心に、駅近・築浅の居住用マンションが占める結果となりました。他にも、JR総武線では「小岩エリア」、都営新宿線の「船堀エリア」もランクインしています。
江戸川区の南側に位置する「葛西エリア」は、何と言っても東京方面へのアクセスの良さが特徴。西葛西駅などは、東西線で大手町駅まで直通14分程度で、東京駅から約9㎞圏内。高架下にある西葛西メトログルメ・ショッピングセンターなど駅周辺に商業施設も多数あり、大きな花火大会の会場も近く、総合レクリエーション公園など、緑豊かで住環境は抜群です。また「リトル・インディア」と呼ばれるほど、インド人が多く暮らしていることでも話題です。
今後注目されるのは、江戸川区北側に位置する「小岩エリア」。近年、値上がり傾向にあるこのエリアは、区による「JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画」に基づき、多数の再開発が予定されています。これまでも商店街の充実や物価の安さから、活気のある街として有名でしたが、これらの開発を機に更なる人気が幅広い世代から集まりそうです。
◆調査結果
江戸川区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】
※本調査とランキング21位〜100位の結果は「マンションサプリ(※2)」で、各マンションの詳細は「マンションマーケット(※1)」でご覧いただけます。
https://mansion-market.com/sapuri/edogawa_ranking2020/
◆（参考）中古マンション価格相場
東京都全域‥63.6万円／㎡
江戸川区全域‥45.6万円／㎡
◆調査概要
調査エリア：江戸川区
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット（※1）」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象物件 ：調査期間の価格相場が算出されている中古マンション
調査期間 ：2019年11月（2019年12月算出）
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（※1）マンション相場情報サイト「マンションマーケット」
https://mansion-market.com/
全国約11万棟以上のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。
（※2）「マンションサプリ」
http://mansion-market.com/sapuri/
相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。
「スマート売却」手数料定額制49.8万円
https://mansion-market.com/home_selling_service_info
お得な手数料が人気の「マンション売却専門」の便利なオンラインツールです。マンションの売却価格が5,000万円の場合、おおよそ仲介手数料が156万円（税別）かかるところ、スマート売却なら、なんと定額49.8万円。つまり、106万円も節約することができます。
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■株式会社マンションマーケットとは？
不動産「情報の格差をなくす」べく、運営サイト（https://mansion-market.com/）では、全国の11万棟以上のマンションの相場情報（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを無料で公開しています。
マンションを売却・購入する際に消費者が合理的に判断できるよう、透明性のある情報を提供することで、「不動産取引をもっと便利に」し、「ライフステージに合わせ、自由に住まいを選べる社会」を実現していきます。
また、日本では珍しいエージェント制を導入。売主の利益最大化を目指す売却エージェントと、購入希望者にとって最適な住まい探しを提案する購入エージェントにより、質の高い仲介サービスを提供しています。
その他、不動産取引の煩雑なやりとりをゼロから見直し、取引の利便性向上を目指すシステム開発（チャットシステムやオンライン媒介契約など）によって、円滑なマンション売買を支援しています。
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【法人概要】
会社名：株式会社マンションマーケット
所在地：東京都千代田区東神田1-9-8
設立：2014年5月
代表：吉田 紘祐（代表取締役）
電話：03-6264-3650（代表）
免許：国土交通大臣（1）第9546号
URL：https://corp.mansion-market.com/
江戸川区の中古マンション価格相場ランキング上位20位は、東京メトロ東西線の「葛西エリア」を中心に、駅近・築浅の居住用マンションが占める結果となりました。他にも、JR総武線では「小岩エリア」、都営新宿線の「船堀エリア」もランクインしています。
江戸川区の南側に位置する「葛西エリア」は、何と言っても東京方面へのアクセスの良さが特徴。西葛西駅などは、東西線で大手町駅まで直通14分程度で、東京駅から約9㎞圏内。高架下にある西葛西メトログルメ・ショッピングセンターなど駅周辺に商業施設も多数あり、大きな花火大会の会場も近く、総合レクリエーション公園など、緑豊かで住環境は抜群です。また「リトル・インディア」と呼ばれるほど、インド人が多く暮らしていることでも話題です。
今後注目されるのは、江戸川区北側に位置する「小岩エリア」。近年、値上がり傾向にあるこのエリアは、区による「JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画」に基づき、多数の再開発が予定されています。これまでも商店街の充実や物価の安さから、活気のある街として有名でしたが、これらの開発を機に更なる人気が幅広い世代から集まりそうです。
◆調査結果
江戸川区の中古マンション価格相場【第1位〜第20位】
※本調査とランキング21位〜100位の結果は「マンションサプリ(※2)」で、各マンションの詳細は「マンションマーケット(※1)」でご覧いただけます。
https://mansion-market.com/sapuri/edogawa_ranking2020/
◆（参考）中古マンション価格相場
東京都全域‥63.6万円／㎡
江戸川区全域‥45.6万円／㎡
◆調査概要
調査エリア：江戸川区
対象データ：マンション相場情報サイト「マンションマーケット（※1）」が保有する、独自アルゴリズムによって解析及び算出した価格相場（㎡単価）
対象物件 ：調査期間の価格相場が算出されている中古マンション
調査期間 ：2019年11月（2019年12月算出）
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（※1）マンション相場情報サイト「マンションマーケット」
https://mansion-market.com/
全国約11万棟以上のマンションの相場価格（資産価値）や、過去の価格推移、賃料相場などを公開しています。
（※2）「マンションサプリ」
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相場や市場動向などの専門性の高いものから、これからマンションを購入しようとしている方にもわかりやすい知識系まで、様々な内容の記事を掲載。マンションにまつわる知っておくと便利な情報、知りたい情報等をあらゆる角度から総合的に配信しています。
「スマート売却」手数料定額制49.8万円
https://mansion-market.com/home_selling_service_info
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マンションを売却・購入する際に消費者が合理的に判断できるよう、透明性のある情報を提供することで、「不動産取引をもっと便利に」し、「ライフステージに合わせ、自由に住まいを選べる社会」を実現していきます。
また、日本では珍しいエージェント制を導入。売主の利益最大化を目指す売却エージェントと、購入希望者にとって最適な住まい探しを提案する購入エージェントにより、質の高い仲介サービスを提供しています。
その他、不動産取引の煩雑なやりとりをゼロから見直し、取引の利便性向上を目指すシステム開発（チャットシステムやオンライン媒介契約など）によって、円滑なマンション売買を支援しています。
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【法人概要】
会社名：株式会社マンションマーケット
所在地：東京都千代田区東神田1-9-8
設立：2014年5月
代表：吉田 紘祐（代表取締役）
電話：03-6264-3650（代表）
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URL：https://corp.mansion-market.com/
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