ドバイ総研、仮想5,000万円の価格変化を試算 地区によって増減に違い【2026年10月】
10地区のアパートメントの直近12か月変化率を適用。試算値は約4,834万〜5,357万円
株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年10月時点のドバイのアパートメント10地区について、直近12か月の価格指標の変化率を仮想の5,000万円に適用しました。試算額は約4,834万〜5,357万円で、元の金額を上回る地区が3地区、下回る地区が7地区でした。
同じ5,000万円でも地区によって試算結果が分かれる
ドバイ・スポーツ・シティの変化率はプラス7.13％で、5,000万円に適用すると約5,357万円です。一方、ドバイ・ヒルズ・エステートはマイナス3.33％で、約4,834万円となりました。
出所：Property Monitor
資料名：UAE Community Price Trends
対象：2026年10月、ドバイのアパートメント、直近12か月の価格変化率
試算：当社が仮想5,000万円に各地区の変化率を適用
試算に使った地区の価格指標は、平方フィート当たり価格の中央値を3か月移動平均したものに基づきます。その変化率を一定額に機械的に当てはめた試算であり、同一物件の取引結果や将来の売却額を示すものではなく、為替変動や売買費用も含みません。
当社は、候補地区に一律の上昇率を置かず、地区ごとに収支を検討する必要があると考えます。値上がりを見込まない場合や取得価格を下回って売却する場合にも、想定する収支が成り立つか比較することが判断材料になります。
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会社概要
会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
代表取締役：加藤 宗士
所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
設立：2025年8月
資本金：187,200円
事業内容：ホールディングス法人
公式サイト：https://driholdings.ae/
関連法人：
DRI Real Estate LLC
事業内容：ドバイ不動産売買仲介
ライセンス番号：1476067
RERAライセンス番号：49195
DRI Consultancy FZ-LLC
事業内容：移住事業
ライセンス番号：47009315
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