八王子市初ZEH‐M Oriented認証取得等、環境負荷低減に貢献。「リーフィアレジデンス八王子北野」

１２月２日（土） 全48戸をＶＲモデルルームで案内開始

　小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区　社長：五十嵐 秀）は、新築分譲マンション「リーフィアレジデンス八王子北野」（所在：東京都八王子市打越町、総戸数４８戸。以下、「本物件」という）において、ＶＲを用いたモデルルーム案内会（予約制）を２０２３年１２月２日（土）より開始しますので、お知らせします。
　本物件は、京王線・京王高尾線「北野」駅から徒歩４分、駅近ならではの生活利便性と緑豊かで穏やかな住環境の双方を享受する立地に誕生します。

　国内では、２０５０年までのカーボンニュートラル実現を目指し、脱炭素社会に向けた動きが加速しており、本物件の存する八王子市でも２０２２年２月１０日に「ゼロカーボンシティ宣言」※１を表明するなど、省エネ・創エネに優れた住まいへのニーズは今後ますます高まることが予測されます。

　そうした中、本物件は八王子市で初※２となるＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ認証を取得しました。さらに、インフォメーションサロン内ではＶＲモデルルームおよびＶＲ模型を導入し、販売終了時に発生する廃棄物の削減を図るなど、販売過程においても環境負荷に配慮した取り組みを推進しています。今後も当社では、ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及促進を通じて脱炭素や環境負荷の低減を図り、持続可能な社会の実現に貢献してまいります。

• リーフィアレジデンス八王子北野　環境負荷低減への取り組み
  ■　八王子市初のＺＥＨ－Ｍ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）を取得
  断熱性の向上と高効率設備の導入により、一般的な共同住宅※３よりも、住戸内の一次エネルギー消費量を住棟全体で２６％削減し、快適かつ健康的な住環境と省エネを実現します。
  ■　環境にも配慮したＶＲモデルルームでの案内
  ＶＲの利点を活かし、従来型モデルルームより多くの間取りやカラータイプ、住戸によって異なる眺望※４等の案内を実現するほか、販売終了時のモデルルーム解体に伴う廃棄物を削減します。
  ■　ＶＲ模型の導入
  建物外観や周辺環境を紹介するための模型もＶＲを活用。販売終了時の模型資材等の廃棄物を削減します。

１　コンセプト
　本物件は、京王線・京王高尾線「北野」駅から徒歩４分に位置し、現地南側には低層の住宅地や緑が広がる立地に誕生します。
　生活利便施設が集まる「北野」駅周辺と、豊富な商業施設が集積する「八王子」エリアが生活圏となる利便性の高いロケーションと、全戸南西向きの明るい開放感が本物件の最大の魅力です。コンセプトの、「FRONT-LIFE COLLECTION　かがやく駅近。駅徒歩４分の地でかなう、彩りゆたかな暮らし。」には、駅近を拠点に多彩な暮らし方をかなえるレジデンスをお届けしたいという願いが込められています。

立地概念図

２　「リーフィアレジデンス八王子北野」の特徴
■八王子市初のＺＥＨ－Ｍ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）を取得
　本物件は、省エネ効率を高めた「ＺＥＨ－Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ」仕様とし、断熱材により建物全体の断熱性能を向上させたほか、エコジョーズやＬＥＤ照明などの高効率設備の導入により、一般的な共同住宅と比較して、住戸内の一次エネルギー消費量を住棟全体で２６％削減。寒暖差の少ない快適かつ健康的な住環境を実現するとともに、省エネによる高熱費の削減にも寄与します。

●断熱性の向上 断面イメージ概念図 ※実際の住戸とは形状が異なります

断熱性の向上 断面イメージ概念図 ※実際の住戸とは形状が異なります

●高効率設備の導入 断面イメージ概念図 ※実際の住戸とは形状が異なります

高効率設備の導入 断面イメージ概念図 ※実際の住戸とは形状が異なります

■環境にも配慮したＶＲでのモデルルーム案内およびＶＲ模型の導入
　本物件ではＶＲモデルルームを設置し、インフォメーションサロン内のモニターやゴーグルを用いて案内します。ゴーグルでは360度室内を確認でき、奥行きを感じることもできるので、室内空間をよりリアルに体感できます。さらに、バーチャルの利点を活かすことで、従来型のモデルルームよりも多くのプランやカラーバリエーションを体感できるほか、家具のない室内を確認することもできます。
　また、従来は、現地の周辺環境や建物外観を確認いただくために、展示模型を製作のうえ案内していましたが、本物件ではＶＲ模型を活用します。
　ＶＲモデルルームおよびＶＲ模型の導入により、販売終了時のモデルルーム解体に伴う廃棄物を削減し、環境負荷の低減にも貢献します。

エントランス完成予想CG・エントランスホール完成予想CG

■プランニングの工夫

　本物件は、３０～４０代の３人家族をメインターゲットとし、ワイドスパン中心※５のプランニング（６０㎡台の３ＬＤＫ３タイプ・５０㎡台の２ＬＤＫ１タイプ）とすることで、南西向きの明るい光を住戸内に存分に取り込むことはもちろん、廊下は短く居室の有効面積を広げる空間設計としました。さらに採光性や通風性の優れた角住戸を全４８戸中２４戸用意、開放感に恵まれた立地特性を活かしたフロアプランとしています。専有部には、想いカタチ．ファクトリー※６で開発した「玄関リースフック」（オフチップス）や「コンセント収納」（プラグライフ）、プロジェクタークロス」（プラグライフ）を全戸共通で採用しています。

住戸平面図

代表プラン　Aタイプ　３LDK　専有面積66.19㎡（約20.02坪）　バルコニー面積10.40㎡（約3.14坪）

代表プラン

想いカタチ．ファクトリー　施工イメージ

３　「リーフィアレジデンス八王子北野」物件概要

所在地	東京都八王子市打越町２０１３番３（地番）
交通	①京王線 「北野」駅 徒歩４分 ②中央本線 「八王子」駅 　ＪＲ中央線「八王子」駅（南口）まで、徒歩３分の「北野駅南口」バス停よりバス１０分
総戸数	４８戸
敷地面積	７８６．６３㎡
建築面積	４０１．８７㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上１２階・地下１階
間取り	２LDK・３LDK
事業主	小田急不動産株式会社
施工	京王建設株式会社
竣工	２０２４年１１月中旬予定

引渡し	２０２５年１月中旬予定
Ｕ Ｒ Ｌ	https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hachioujikitano48/

第１期販売概要

販売スケジュール	２０２４年２月上旬予定
予定販売戸数	未定
予定販売価額	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	２LDK・３LDK
専有面積	５６．９９㎡～６８．４９㎡
バルコニー面積	1０．４０㎡～１１．９０㎡

４　物件案内図

現地案内図

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上
【別紙】小田急不動産による脱炭素・環境負荷低減に向けた取り組み
 小田急グループでは、２０２１年９月「小田急グループ　カーボンニュートラル２０５０」を策定し、サステナブルな社会の実現に向けた環境課題解決の取り組みを進めています。

１　ＺＥＨビルダー、ＺＥＨデベロッパー登録　

ZEHビルダー・ZEHデベロッパー　ロゴ

 経済産業省がＺＥＨ（ゼッチ／ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス ）化を推進するための登録制度において、小田急不動産では２０２２年１２月２３日付で「ＺＥＨビルダー」、２０２３年１月１３日付で「ＺＥＨデベロッパー」、小田急ハウジングでは２０２３年２月１０日付で「ＺＥＨビルダー」に登録認定され、ＺＥＨ普及に向けた取り組みを進めています。

（参考ＵＲＬ）
２０２３年１月１８日リリースhttps://odakyu-fudosan.co.jp/corporate/news/pdf/2023/news230118.pdf


２　新築分譲ブランド「ＬＥＡＦＩＡ」における「ＺＥＨ」仕様水準を標準化　

リーフィア狛江（蒼翠の街）

　小田急不動産では２０２３年８月、同社が展開する新築分譲ブランドＬＥＡＦＩＡ（リーフィア）において、新築分譲戸建では２０２５年度までに「ＺＥＨ／Ｎｅａｒｌｙ ＺＥＨ」の普及率５０％、新築分譲マンションでは２０２４年度以降全て「ＺＥＨ-Ｍ」水準とし、高断熱性能を備えた省エネルギーの住まいづくりを推進することを発表しています。

（参考ＵＲＬ）
２０２３年８月８日リリース
https://www.odakyu-fudosan.co.jp/corporate/news/pdf/2023/news230808.pdf

サステナブルな街づくり　開発プロジェクトの裏側
https://prtimes.jp/story/detail/ZxWdM0C1kNr

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上
※１　地方公共団体における2050 年二酸化炭素排出実質ゼロに向けた表明。東京都・京都市・横浜市をはじめとする991 自治体が表明している（2023 年9 月29 日時点）

※２　対象期間：発売が2013 年1 月～2023 年6 月15 日までのMRC 調査・捕捉に基づくマンションデータの範囲内 データ資料：MRC・2023年7 月号 作成2023.8.1（有）エム・アール・シー

※３　国土交通省が公布した「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」で定める基準建物

※４　VR でご覧いただける眺望は一部住戸に限ります

※５　開口面が7ｍ以上をワイドスパンと定義しており、全48 戸中36 戸がワイドスパンです

※６　住む方に、より豊かで素敵な暮らしをかなえていただくための小田急不動産の取り組み。これまで「IDEA20」、「fami カジ」、「ヒトモワ」、「ウチBiz」、「ハコセツ」、「プラグライフ」、「オフチップス」、「Me Time」の８つのアイディアを生み出しており、当社の住まいづくりに積極的に生かしています。 https://www.odakyu-leafia.jp/product/omoikatachi/