スマート修繕、新サービス「コストダウンコンサルティング」を提供開始

〜独自の単価データベースと事業者ネットワーク、そして専門家によるコンサルティングにより工事費の大幅ダウンを実現。お客様にリスクのない完全成功報酬型〜

　マンションやビルなど大型建物の修繕工事の見積、工事支援サービスを展開する株式会社スマート修繕（本社：東京都港区、以下「当社」）は、2026年1月14日に既存の工事会社や設備メーカー、そして仕様を維持したままコスト削減を実現する新サービス「コストダウンコンサルティング」を提供開始しました。

　本サービスは、専門コンサルタントが独自の単価データベースや事業者ネットワークを活用し、品質を維持したままのコストダウンを実現します。お客様にリスクのない「完全成功報酬型」です。

◆新規事業立ち上げの背景

　これまで当社では、複数社による相見積を通じて健全な市場競争を促し、最適な事業者の選定とコストダウンを実現してまいりました。しかし、管理組合様や金融不動産ファンドの運営担当者からいただくご相談の中で、以下のような課題が浮き彫りになってきました。

• 「長年の付き合いがある既存事業者やメーカーを選択肢に残しながら、費用は抑えたい」

• 「大型工事や高速エレベーター等の特殊設備は、他社へのリプレイスが現実的に難しい」

• 「見積内容が専門的すぎて、仕様や価格が適正かどうかの判断や交渉が自分たちではできない」

　修繕工事、特に大型案件や特殊設備は、市場が寡占状態であったり、複雑なしがらみが存在したりすることが少なくありません。こうした「不完全競争」の状態では、発注者側が主導権を握った価格交渉を行うことは極めて困難です。

　当社は、こうした「施工業者を変えない選択肢も持ちつつコストダウンを図りたい」というニーズにお応えするため、専門コンサルタントがコストダウン支援を行うサービスを開始いたしました。

◆新サービス「コストダウンコンサルティング」の特長

　本サービスでは、コスト削減計画の立案から、実際の事業者との協議・交渉の支援まで、専門のコンサルタントが一貫して対応します。

　当社は、これまでの支援実績から蓄積した独自の単価データベースや事業者ネットワークを保有しており、最新の市場相場を把握しています。 高い専門性を持ったコンサルタントがこれらのデータや事業者ネットワークを活用し、既存見積書の精査と相見積による競争環境を創出することで、品質や仕様を維持したまま、コストの大幅削減を実現します。

　本サービスは、お客様に安心してご相談いただけるよう、初期費用や着手金を一切いただかない「完全成功報酬型」を採用しています。万が一、コストダウンが実現しなかった場合には費用は1円も発生しないため、建物所有者様はリスクなく専門家の知見を活用することが可能です。

【コストダウンコンサル事例】

物件種類：大型複合施設（主にオフィス）

工種：エレベータ―（高速）

工種詳細：エレベータ―制御リニューアル（180m/min）

コストダウン額：約1億円（≒20％）

コストダウンのポイント：不動産ファンド保有の大型ビルにて、メーカーとの価格交渉が1年にわたり難航、かつ高額な見積額が1円も下がらないことが課題となっていました。そこで当社が介入し、仕様の精査と適切な相見積を実施。専門的な助言によりメーカーの態度は軟化し、わずか3ヶ月で約1億円（≒20％）のコストダウンを実現しました。

◆「スマート修繕」の概要

　マンションやビルなど大型建物の大規模修繕など共用部工事の見積、工事支援サービス。プロが独自の見積データベースを活用した見積査定を行うことで、修繕工事のコストダウンをかなえます。また、専門コンサルタントが劣化診断から工事会社のご紹介、工事支援まで徹底伴走し、一貫したサポートを提供。お客様に代わって各種の調整を実施することでお客様の手間を省きつつ、専門的な内容も分かりやすくご説明します。お客様にとっては契約や費用が発生しないため、すでに他社による見積がある状態でも、負担なくセカンドオピニオンとしてご活用いただけます。

サービスサイト：https://smart-shuzen.jp

オウンドメディア：https://smart-shuzen.jp/media

◆株式会社スマート修繕について

　マンションやビルなど大型建物の大規模修繕など共用部工事の見積、工事支援サービス「スマート修繕」のほか、マンションの建替バリューを見える化する「スマート建替（ベータ版）」、大型建物の修繕工事の見積金額の査定を行う「スマート修繕顧問」、管理組合向けの金融商品の共同開発等、建物再生領域における事業を展開しています。専門知識のないマンション管理組合や不動産オーナーなどが、業界の事情に左右されることなく、フェアに取引できることを目指しています。

事業拡大に伴い、採用強化中

　株式会社スマート修繕ではさらなる事業拡大に向けて、エレベーターコンサルタントを始め、修繕コンサルタントを積極的に募集しています。

スマート修繕の求人一覧

https://smart-shuzen.jp/company/recruitment

◆会社概要

• 商号：株式会社スマート修繕

• 代表：豊田 賢治郎

• 資本金：8億4,996万0,994円（準備金含む）

• 入会団体：経団連（一般社団法人日本経済団体連合会）企業会員

• 事務所登録：一級建築士事務所（東京都知事登録 第66294号）

• 事業内容：

  • 大型建物の共用部工事の見積もり、選定支援、工事支援サービス

  • 大型建物の修繕工事の見積金額の査定サービス

  • マンション建替の経済性、負担度可視化サービス（β版）

• 所在地：東京都港区赤坂5-2-33 IsaI AkasakA 510

• 企業URL：https://smart-shuzen.jp/company

◆お問い合わせ

取材のお申込み、サービスのご利用お申込み、工事会社登録のご相談、各種提携のご相談などは、以下よりお問い合わせください。

問い合わせフォーム：https://smart-shuzen.jp/#contact