冷凍自動倉庫「LOGI FLAG TECH 名古屋みなとⅠ」竣工のお知らせ

ダイビル株式会社（社長：鍬田博文、本社：大阪市北区）は、霞ヶ関キャピタル株式会社（代表取締役社長CEO：河本幸士郎、本社：東京都千代田区）がプロジェクトマネジメントを担う特定目的会社を通じて開発を進めていた名古屋市港区における冷凍自動倉庫「LOGI FLAG TECH 名古屋みなとⅠ」が、2026年5月29日に竣工したことをお知らせいたします。

本物件は、物流業界の慢性的な問題である労働力不足と冷凍倉庫の過酷な就労環境の改善を見据えて自動ラックを設置した「冷凍自動倉庫」です。2030年のフロン規制に対応するため自然冷媒を用いた冷却機を採用するとともに、屋根に太陽光発電パネルを敷設して再生可能エネルギーを用いた電力供給を行うことができる環境配慮型の施設となっています。また、物流機能だけでなく、地域交流の場としてカフェやマルシェを併設し、災害時には防災備蓄品を備えた避難スペースを提供することで、地域の安全にも貢献します。

当該地は伊勢湾岸自動車道「名港中央IC」から約3.3km、名四国道「築地口IC」から約4.7kmの距離に位置し、名古屋エリアへの配送拠点として利便性が高く、冷凍冷蔵倉庫の集積する物流適地です。また、名古屋高速臨海鉄道あおなみ線「野跡駅」至近であることから雇用確保の面でも有利な立地です。

本事業への参画は、ダイビルグループ中長期経営計画 2035“BUILD NEXT.”における重点戦略のひとつである「国内事業戦略～アセットタイプ拡充～」の一環としてコールドチェーンの要となる物流不動産へ投資し、海運を中心に物流を担う商船三井グループとのシナジー創出に寄与します。

今後も優良物件の取得に積極的に取り組み、“BUILD NEXT.”の推進に努めてまいります。

■内観

■本物件概要

名称	LOGI FLAG TECH 名古屋みなとⅠ
所在地	愛知県名古屋市港区野跡三丁目1番3（地番）
敷地面積	7,083.32 ㎡（2,142.70 坪）
延床面積［注］	20,345.21㎡（6,154.43坪） ［注］自動倉庫は吹き抜け構造のため、仮想床での面積を記載しております。
パレット数	9,752枚
構造･規模	鉄骨造地上2階建
設計･施工	株式会社塩浜工業
スペック	・冷凍自動ラック倉庫（-25℃）対応 ・冷蔵荷捌スペース（+5℃） ・ノンフロン（自然冷媒）採用 ・太陽光パネル設置
着工	2025年1月10日
竣工	2026年5月29日
認証取得	CASBEE-建築（新築）「Aランク」