ドバイ総研、仮想5,000万円の月額家賃を試算 地区によって差【2026年10月】
10地区のアパートメントの平均表面利回りを適用し月換算すると約20.7万〜33.5万円
株式会社ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年10月のドバイのアパートメント10地区について、平均表面利回りを仮想購入額5,000万円に適用し、家賃を月換算しました。費用を差し引く前の試算額は月約20.7万〜33.5万円です。
同じ購入額でも月換算の家賃試算に差
ドバイ・スポーツ・シティの平均表面利回り8.03％を適用すると月約33.5万円、パーム・ジュメイラの4.97％では月約20.7万円です。丸める前の試算額の差は月12.75万円になります。
出所：Property Monitor
資料名：PMiQ Yields
対象：2026年10月、アパートメント、契約区分Combinedの平均表面利回り
試算：当社が仮想購入額5,000万円に利回りを適用した年額を12で割り月換算
平均表面利回りはEjariの賃貸契約額と物件価格の関係に基づく指標です。試算は5,000万円に利回りを乗じた年額を12で均等に割ったもので、空室、管理費、税金、為替変動などを差し引いていません。個別物件の手取りや毎月の入金額を示すものではありません。
当社は、地区の表面利回りを候補比較の入口にして、物件ごとの収支を確認する必要があると考えます。候補物件の契約賃料を確認し、空室や管理費などを考慮して手元に残る額を見積もると、地区別の試算を購入判断につなげられます。
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会社概要
会社名：株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス
代表取締役：加藤 宗士
所在地：〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目12番4号 N&E BLD.6F
設立：2025年8月
資本金：187,200円
事業内容：ホールディングス法人
公式サイト：https://driholdings.ae/
関連法人：
DRI Real Estate LLC
事業内容：ドバイ不動産売買仲介
ライセンス番号：1476067
RERAライセンス番号：49195
DRI Consultancy FZ-LLC
事業内容：移住事業
ライセンス番号：47009315
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