【最新版】不動産テックカオスマップ第12版を公開

592サービスを掲載、生成AI・不動産データ活用など「業務を変えるテック」が拡大

不動産 × IT を促進する一般社団法人不動産テック協会（代表理事：滝沢 潔・株式会社ライナフ 代表取締役、巻口 成憲・つくる総合研究所 所長）は、2026年8月20日（木）に開催した「不動産テックカオスマップ 最新版（第12版）発表セミナー 2026」にて、不動産テック カオスマップ第12版を発表しました。

第12版では、592の不動産テックサービスを掲載。生成AIや不動産データを活用したサービスが増加する一方、管理・契約・顧客対応など日々の業務を効率化するサービスや、複数の業務を一つにまとめる「一元化」の動きも広がっています。

【第12版のポイント】

今回のカオスマップでは、以下のような変化が見られました。

• 掲載サービス数は592（前年より64増加）

• 生成AIを実務で活用するサービスが増加し、画像編集・書類作成・顧客対応などへの活用が進展

• 不動産データを活用するサービスが増加し、AIやデータ分析に利用できる情報の整備が進展

• 管理・契約・顧客対応などの業務効率化サービスが拡大

• 複数の業務を一つのサービスで管理する「一元化」の動きが進展

一方で、一部の分野ではサービスの撤退や統合も見られ、不動産テック市場では新規サービスが増えるだけでなく、サービスの淘汰や再編も進んでいます。

【不動産テックサービス1年間の注目トレンド】

1．生成AIが「試す」段階から「業務で使う」段階へ

この1年間で特に目立ったのが、生成AIを活用したサービスの増加です。画像編集や書類作成、顧客対応など、これまで人が行っていた業務をAIで支援・効率化するサービスが増えています。単にAIを導入するのではなく、実際の不動産業務に組み込み、日々の作業を効率化する動きが広がっています。

2．不動産データの活用が拡大

価格や賃料などの不動産情報を扱うサービスに加え、AIやデータ分析に活用できる不動産データを整備・提供するサービスが増加しています。また、価格・賃料に加えて利回り情報を共有する新たなサービスも登場しています。

3．不動産会社の日常業務を効率化するサービスが増加

管理・契約・顧客対応など、不動産会社が日々行っている業務を効率化するサービスが増えています。特に、人手不足や業務負担の増加を背景に、これまで人が行っていた業務をテクノロジーで支援する動きが広がっています。

4．複数の業務をまとめる「一元化」が進展

これまで個別に提供されていた機能を一つのサービスにまとめ、複数の業務を一元的に管理する動きも進んでいます。不動産会社にとっては、複数のサービスを使い分ける負担を減らし、業務全体を効率化できる点が注目されています。

5．建設分野でもAI・BIMの活用が拡大

建設分野では、BIMやAIなどを活用し、設計・施工・建物管理を効率化するサービスが増えています。不動産テックの領域は、不動産取引や管理だけでなく、建設・建物のライフサイクル全体へと広がっています。

6．不動産クラウドファンディングは引き続き拡大

不動産クラウドファンディングは引き続き拡大しており、地域やテーマに特化したサービスも増えています。一方で、マッチングやローン・保証など一部の分野では、サービスの撤退や統合も見られ、市場の淘汰が進んでいます。

この1年間の動きを見ると、不動産テック市場は「新しいテクノロジーを導入する」段階から、「AIやデータを活用して、不動産業務そのものを効率化・変革する」段階へ進んでいるといえます。

【不動産テックカオスマップについて】

不動産テック（Prop Tech、ReTech：Real Estate Techとも呼ぶ）とは、不動産 × テクノロジーの略であり、テクノロジーの力によって、不動産に関わる業界の課題や従来の商習慣を変えようとする価値や仕組みのことです。

不動産テックカオスマップは、不動産テック市場の全体像を把握するための指標として、毎年独自のリサーチをもとに作成しています。

【第12版の編集方針】

• サービス内容の変化により、掲載要件に該当しなくなったサービスを削除

• 1年間運用されていないサービスを削除

• 同一カテゴリーで複数サービスが提供されている場合は、ロゴを統一

これらの編集方針により、掲載サービスの整理と情報の見やすさの向上を図りました。

【掲載ガイドライン】

不動産テックカオスマップは、下記のガイドラインに従って掲載を行っています。

• AI（人工知能）、IoT、ブロックチェーン、VR/AR、ロボットなど、先進的なテクノロジーを活用しているビジネスまたはサービス

• 一般的なITやビッグデータを活用し、新しい価値や顧客体験をつくりだしているビジネスまたはサービス

• 一般的なITやビッグデータを活用し、新しいビジネスモデルや収益モデルを実現しているビジネスまたはサービス

• 一般的なITやビッグデータを活用し、既存の業界課題の解決や商習慣・慣例の変革につながっているビジネスまたはサービス

• 一般的なITやビッグデータを活用し、オンラインプラットフォームを実現しているビジネスまたはサービス

※不動産テックカオスマップは、不動産テック協会が年に1度、独自のリサーチと視点で取りまとめているものであり、網羅性や正確性を完全に担保するものではありません。

カオスマップは以下のサイトよりご覧いただけます。

https://retechjapan.org/retech-map/

【不動産テック協会の取り組み】

不動産テック協会は、不動産とテクノロジーの融合を促進し、不動産に係る事業ならびに不動産業の健全な発展を図り、国民経済と国民生活の向上、公共福祉の増進に寄与することを目的とした団体です。

【法人概要】

団体名：一般社団法人不動産テック協会

代表理事：滝沢 潔、巻口 成憲

URL： https://retechjapan.org/

本社：東京都渋谷区道玄坂1丁目10番8号 渋谷道玄坂東急ビル2F-C

設立：2018年9月

活動内容：

• 不動産テック（不動産×IT）業務に関する調査研究および情報発信

• 不動産テック（不動産×IT）業務の標準化およびルールの確立

• 不動産テック（不動産×IT）従事者等の育成・指導

• ビジネス機会創出のための各種活動

• 国内外の関連諸団体等との情報交換や連携・協力のための活動とイベント開催

• 国および地方公共団体等に対する協力ならびに建議・要望

• 前各号に掲げる事業に附帯または関連する事業

【関連リンク】

協会ホームページ： https://retechjapan.org/

入会URL： https://retechjapan.org/membership/

【本リリースに関するお問い合わせ先】

不動産テック協会事務局
[e-mail]