日本初の実用免震ビルが竣工40年一免震のパイオニア・奥村組　　　建物を実際に揺らす「40年目の免震実証実験」を実施

～世界でも例のない‘‘実使用40年’'の免震建物で免震装置の性能変化を検証～

株式会社　奥村組

2026年10月1日 09時00分

　株式会社奥村組（本社：大阪市阿倍野区、代表取締役社長：奥村太加典）は、当社が設計・施工を手がけ、1986年に竣工した日本初の実用免震ビル「奥村組技術研究所管理棟」（茨城県つくば市）が本年で竣工40年を迎えるにあたり、10月に同建物を実際に揺らして免震装置の性能変化を検証する「自由振動実験」を実施します。

◆自由振動実験の意義

　地震の揺れを大幅に低減し、建物を守る免震構造の安全性能は広く認識されています。その安全性能を担保する免震装置の中でも最も一般的な「積層ゴム」は、その経年変化を想定し設計されています。しかしながら、免震建物の歴史は40年程度と浅く、長期間にわたる構造性能と耐久性に関する実測データが不足している状況です。

　そのような中、免震建物の「40年後」の免震性能を検証できるのは、日本で最初に実用免震ビルを建設した当社だけです。いち早く建設したからこそ、免震装置（積層ゴム）が40年を経過してもなおその性能を維持し、建物を地震から守ることができるか、免震建物が安心・安全であるかを確認することができます。

　また、本実験で得られた実測データを社会に広く共有することで、これからも免震技術のさらなる信頼性向上と、防災・減災に貢献します。

◆自由振動実験の概要

・竣工：1986年

・構造：鉄筋コンクリート造4階基礎免震

・高さ：15.5m

・軒高：13.8m

・建築面積：348.2m

・延べ床面積： 1,330.1ポ

・免震装置：天然ゴム系積層ゴム¢500mmx25基

　　　　　　鋼棒製ダンパー¢50mmx12基

本実験では、総重量約2,500トンの建物全体について、鋼棒製ダンパーを取り外し積層ゴムのみで支持する状態とした上で、2基の油圧ジャッキを用いて水平方向に10cm押し込み、ジャッキの力を瞬時に解放することで、建物を自由振動させます。この自由振動時の揺れの周期や振幅などのデータを測定・分析することで、免震装置（積層ゴム）の経年による性能変化を検証します。

　当社はこれまで、概ね10年ごとに本実験を実施しており、今回で5回目となります。

【実施時期】2026年10月

【実施場所】奥村組技術研究所（茨城県つくば市大砂387)

【実験内容】免震建物「技術研究所管理棟」の自由振動実験／免震装置（積層ゴム）の経年性能調査