【想定年利8.0%】海外不動産クラウドファンディング「TECROWD」からモンゴルファンドの募集開始。

1口10万円から海外に投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の48号ファンドを9月12日18:00より募集開始することをお知らせ致します。

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：今井豊和）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄）にもとづく不動産クラウドファンディングです。この度新たに48号ファンド「Hoimor office ／ Ambassador Residence」の情報を2023年8月29日より公開し、2023年9月12日18:00より募集を開始致します。

TECROWD48号ファンドはモンゴルの首都ウランバートルにある、オフィスビルおよび高級レジデンスを投資対象とするファンドです。「Hoimor office」はTECROWD1号ファンド、「Ambassador Residence」はTECROWD2・3・4号ファンドにて運用し、事業者であるTECRA株式会社の固有資産として振り替えて、償還したものですが、再度ファンドに組み入れて、インカムゲイン型ファンドとして運用を行うものです。本物件はTECRAが施工の監修を行った物件です。運用は2023年10月より2年間を予定していて、年間の配当利回りは8.0%を想定しています。

• TECROWD 48号ファンド Hoimor office ／Ambassador Residence 概要

48号ファンド 「Hoimor office ／ Ambassador Residence」

募集開始予定日	2023年9月12日
運用開始予定日	2023年10月1日
初回配当予定日	2024年2月29日
想定運用期間	2023年10月1日〜2025年9月30日
募集金額	89,400,000円（別途劣後出資10,150,000円）
想定利回り（年利）	8.00%
最低出資金額	10万円

※投資開始には本人確認・所定の審査を含めた会員登録が必要です。

■TECROWDへの会員登録はこちらから
　https://tecrowd.jp/register
　なお、審査には最短で2営業日いただいておりますのでご了承ください。

• TECROWD 48号ファンド Hoimor office ／ Ambassador Residence 特徴

■モンゴルの職場環境を改善するスマートオフィス

「Hoimor office」はウランバートルの中心地にあるスマートオフィスです。Wi-Fi環境やAIエレベーター完備、コンシェルジュ常駐、そして普及が進む自家用車のニーズに応える十分な駐車場スペースを用意しています。さらに、従来のモンゴルではあまり馴染みのなかった共用の会議室を充実させることで、入居企業のコスト負担軽減を実現しています。また、小さな区画も用意することで、スタートアップや小規模の企業にも人気が高いオフィスビルとなっております。

■充実設備の新築高級レジデンス

「Ambassador Residence」は総戸数住戸62戸、店舗1戸、住戸の1戸当たり平均専有面積が97.2㎡のレジデンスです。モンゴルでは経済の発展に伴い、外資系企業等が増加したことで、現地富裕層や企業駐在員・大使館員などからの住居ニーズが高まってきており、そのためウランバートル中心部は近年、中高層のレジデンスが相次いで建設されています。そのような不動産市況にあるウランバートルの中で、「Ambassador Residence」は、システムキッチンや温水暖房便座、床暖房、オートロック、24時間コンシェルジェカウンターなどに加え、高級感のある上質なデザインが高い評価を受けています。さらに、地下駐車場も完備されていますので、車の乗降がスムーズにでき、冬場はマイナス40度にもなるモンゴルでも快適に過ごすことができます。

■　ウランバートル中心の好立地

本ファンドで取り扱う物件はいずれも市内中心部から徒歩圏内にあります。 「Hoimor office」周辺は再開発が進み、今後不動産市場の発展が見込まれる好立地です。

また、「Ambassador Residence」周辺の大使館や外資系企業の駐在員は、中心地まで徒歩で移動できる範囲に住居を構える傾向があり、その需要に適っています。

• 不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するに
　あたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配
　する仕組みです。なお、不動産特定共同事業法(国土交通省管轄)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用
　いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

■不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」はこちらから
　https://tecrowd.jp/

• 運営会社について

TECRA株式会社
本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：今井豊和
​資本金：1億5660万円
事業内容：建築一式工事、 土木一式工事、 設計及び監理、 海外開発、 不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、
不動産特定事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
建設業許可 神奈川県知事 第74708号
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号